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- 岭湖墅(别墅)
- 31130 元/㎡
- 2013
- 别墅
- 商品房住宅
- 习友路2076号
- 合肥中海新华房地产开发有限公司
- 中海宏洋物业管理有限公司合肥分公司
小区概述
- 岭湖墅(别墅)小区位于蜀山区柏堰科技园板块，由合肥中海新华房地产开发有限公司开发，小区于2013年竣工，楼龄比较新；小区共有56栋楼，容积率为1.1；小区户型有4-6居室，小区户型面积约241㎡-263㎡，小区面积较大，适合改善型人群；小区绿化率约40%，植被茂盛，绿化景观优美，小区背靠山水，位置安静。
小区优缺点
优点- 小区临近银泰百货(高新店)，方便居民购物逛街；
- 小区绿化率约40%，环境较好。
缺点- 小区附近没有大型的综合医院，影响居民就医；
- 小区部分户型临近浮山路，略有噪音，影响居民日常生活。
地段交通
步行便捷度
7.6
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.0
746米
步行至地铁
48个
附近公交站
3个
附近地铁站
距离小区约758m有北雁湖地铁站，该站途经轨道交通4号线，方便居民乘坐地铁出行；距离小区约243m有领湖小区公交站，该站停靠656路、656路区间、T696路公交车，方便居民乘坐公交出行；距离小区约214m有浮山路，方便居民自驾出行。
附近学校
学前
7.1
小学
7.4
初中
7.7
31个
附近幼儿园
11个
附近小学
16个
附近初中
距离小区约945m有合肥必爱课幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约800m有合肥高新区火炬小学，该小学是公立小学；距离小区约697m有合肥市梦园中学，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民的子女上学。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
9.2
新旧程度
8.5
停车便捷
6.0
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率约40%，小区有多种花草树木等植被，体现了小区的优雅别致，道路两旁有各类树木，物业的工作人员定期修剪，观赏性比较强；小区内还有一些健身设施和儿童游乐设施，方便居民日常娱乐和锻炼；小区整体环境较好，居住舒适度较高。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面由砖红色的墙砖和米色的石材组成，具有一定的防水和耐腐蚀的效果；小区外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好。
楼栋分布
小区共有56栋楼，容积率为1.1；小区户型有4-6居室，小区户型面积约241㎡-263㎡，小区面积较大，适合改善型人群。
出入口
小区有2个出入口，东门位于高新技术产业开发区浮山路岭湖墅北门附近；南门靠近习友路，机动车和行人都可通行。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 342户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 1.1
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 大堂；
- 健身房；
- 活动中心；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业比较专业，服务及时，能够及时解决业主生活中的报修问题，对于小区的健身设施也会定期维护，保障住户使用时安全舒适；小区保洁人员充足，热情礼貌，每天早晚会处理垃圾，卫生维护情况良好。
安保
小区配有多名保安，外来人员需要有业主授权或者经过保安询问并进行登记才能进出小区；小区内安装的摄像头与110实时联网，随时关注安全情况；总体小区安保系统较好，很大程度上保障了住户生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为中海宏洋物业管理有限公司合肥分公司。
物业费用
- 1.44元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
6.8
就医买药
6.0
餐饮服务
7.0
银行金融
7.5
暂无
购物中心
暂无
商场
23个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距离小区约2.3km有百大奥莱生活广场，方便居民逛街购物；距离小区约713m有华联超市(望江西路店)，居民日常采购比较方便；距离小区约1.7km有罗森(创新产业园一期店)，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
小区周边医疗资源不够完善，距离小区约2.9km有安徽医科大学第一附属医院(高新院区)，不方便居民就医；距离小区约1km有高新区长宁社区卫生服务中心，方便居民感冒时就诊；距离小区约316m有万和堂大药房(燕子河路店)，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活配套比较齐全，距离小区约1.1km有复兴家园菜市场，方便居民买菜；距离小区约1.4km有中国工商银行(合肥科技支行营业室)，方便居民办理理财业务；距离小区约1.1kmy中国移动(文曲路营业厅)，居民办理通讯或宽带业务比较方便。
公共资源
小区周边公共设施较多，距离小区约564m有合肥柏堰湖生态公园，方便居民晨练和散步；距离小区约1.4km有讯飞图书馆，方便居民借阅书籍；距离小区约2.5km有桃花镇政府，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多，距离小区约1.9km有合肥沃美影城(银泰百货高新店)，居民看电影比较方便；距离小区约1.7km有阿里巴巴量贩KTV(蜀南店)，方便居民唱歌娱乐；距离小区约2.2km有智伽健身(创新产业园店)，方便居民健身锻炼。
岭湖墅(别墅)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-26
25677元/㎡
0.53%
02-02
25358元/㎡
1.24%
02-09
25894元/㎡
2.11%
02-16
27069元/㎡
4.54%
02-23
28082元/㎡
3.74%
03-02
29352元/㎡
4.52%
03-09
30369元/㎡
3.46%
03-16
30387元/㎡
0.06%
03-23
30594元/㎡
0.68%
03-30
30932元/㎡
1.1%
04-06
31087元/㎡
0.5%
04-13
31130元/㎡
0.14%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
28706元/㎡
9.08%
2024-06
35098元/㎡
11.26%
2024-07
35098元/㎡
11.71%
2024-08
31228元/㎡
0.86%
2024-09
26867元/㎡
14.35%
2024-10
25565元/㎡
18.97%
2024-11
27138元/㎡
13.98%
2024-12
27674元/㎡
10.72%
2025-01
25669元/㎡
15.73%
2025-02
27796元/㎡
10.76%
2025-03
30649元/㎡
11.08%
2025-04
31130元/㎡
19.96%
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