- 家天下三期
- 14535 元/㎡
- 2014
- 住宅
- 商品房住宅
- 扶疏路
- 淮矿地产安徽东方蓝海有限公司
- 安徽东方蓝海物业服务有限公司
小区概述
- 家天下三期，小区别名家天下怡园、家天下；隶属于瑶海区瑶海公园板块，由合肥环美房地产发展有限公司开发建设；小区2014年竣工，共有12栋楼，绿化率约50%，容积率2左右，总户数约1672户，主力户型为88㎡-105㎡左右的三房、127㎡左右的四房。
小区优缺点
优点- 小区2014年竣工，房龄较新；
- 小区绿化率约50%，环境较好。
缺点- 小区距离地铁站约1.5km，地铁出行不便；
- 小区靠近马路的楼栋会有躁声污染。
地段交通
步行便捷度
7.2
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
8.6
990米
步行至地铁
192个
附近公交站
2个
附近地铁站
竹丝滩地铁站距离小区约1.5km（途经地铁3号线），合肥火车站地铁站距离小区约1.6km（途经地铁1、3号线），龙颍路口公交站距离小区约300m（途经47、49等公交线路），龙颖路口公交站距离小区约300m（途经505路公交），居民公交出行选择较多，公交出行方便；铜陵路高架桥入口（北向）距离小区约1.6km，居民自驾出行较为便利。
附近学校
学前
8.0
小学
8.0
初中
7.5
95个
附近幼儿园
23个
附近小学
12个
附近初中
东方剑桥幼儿园(龙门岭路)距离小区约300m，是一所民办幼儿园；合肥市竹溪小学教育集团西校区距离小区约600m，是一所民办小学，合肥市竹溪小学距离小区约700m，是一所公立小学，步行即可到达，家长接送方便；合肥市第三十中学距离小区约1.2km，是一所公立中学。
居住品质
小区绿化
9.4
舒适程度
6.7
新旧程度
8.6
停车便捷
6.0
物业服务
8.4
环境概况
小区整体绿化率高达50%左右，环境很好，是居民休闲散步的好地方；绿植花卉定期也会有专人进行养护，小区空气清新，打造出了一个生态优美的小区，环境优美宜居；小区内建有网球场，小区居民不出小区就可以来一场酣畅淋漓的比赛，锻炼身体，放松身心。
建筑特色
小区整体设计是简约的中式风格，简洁大气，外立面主要采用的是砖红色墙砖，浅灰色涂料与深灰色涂料搭配，楼栋外立面质量较好，外墙使用的是防水材料，持久耐用；小区2014年竣工，房龄较新；在业主和物业的共同维护下，外立面保持的非常新。
楼栋分布
小区2014年竣工，共有12栋楼，绿化率约50%，容积率2，总户数约1672户，主力户型为88㎡-105㎡左右的三室户型，127㎡左右的四室户型。
出入口
小区共有三个出入口和一个停车场；东门（仅允许行人通过），靠近龙门岭路；北门（机动车和行人都可通行），在34幢和35幢之间，靠近扶疏路；西门（此门暂时不可通行），靠近武里山路；停车场在小区南侧，靠近龙门岭路。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 1672户
绿化率
- 42.0%
容积率
- 3.5
社区总设施
- 网球场；
- 凉亭；
- 健身设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业专业，服务及时，保洁会定时到小区公共区域打扫卫生，因此小区环境整体看起来很干净；小区内物业会定期开展便民服务，为小区居民解决一些生活中的问题；小区内建筑物及设备会定期维护，目前维护状况较好，没有陈旧脱落现象，因此，小区物业服务质量相对较好。
安保
小区保安人员配备充足，24小时轮流值班，小区监控分布密集，并与110联网，遇到突发状况，警察会第一时间赶到，保障居民生命财产安全；小区内每3小时巡逻一次，保障了居民的安全；小区门口门岗处有保安全天站岗，不是本小区业主进入一律需要登记，小区楼栋内有门禁，需刷卡进入，居民居住在此安全性较高。
物业信息
物业信息
- 安徽东方蓝海物业服务有限公司
物业费用
- 1.10元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.0
就医买药
8.0
餐饮服务
6.0
银行金融
7.8
3个
购物中心
暂无
商场
127个
超市
1个
便利店
商业配套
家天下生活广场距离小区约400m，乐活购物中心距离小区约700m，这两个商场属于综合型商场，居民休闲、逛街和购物比较方便；华润万家(铜陵北路店)距离小区约500m，居民可以在此购物，满足小区居民日常的居家采购；每天惠智慧便利店距离小区约60m，巷邻便利店(武里山天街店)距离小区约200m，居民可在此购买日常用品，选择较多。
医疗资源
安徽省第二人民医院距离小区约1.5km，该医院为三级甲等医院，方便居民就医；新站区惠仁堂中医诊所距离小区约90m，感冒发烧等症状可以来此诊疗；谢医生口腔诊所距离小区约400m，居民有口腔疾病可来此就医；睿康药房和老德记大药房(家天下生活广场店)距离小区约100m，满足居民平时的药品需求。
生活服务
瑶海佳苑菜市场和新站中心集贸市场距离小区约700m，这两家菜场的各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求；中国光大银行(家天下社区支行)距离小区约300m，兴业银行(家天下社区支行)距离小区约400m，居民办理理财业务十分方便；中国移动通信(颍河路)距离小区约200m，居民办理宽带、缴费等业务非常方便。
公共资源
瑶海公园距离小区约800m，园内绿植丰富，环境较好，居民可以来此散步游玩；合肥市公安局新站分局七里塘派出所距离小区约400m，居民办理身份证、居住证等业务十分方便；合肥市家天下青少年宫距离小区约300m，居民可以带孩子来此参加活动，丰富课余时间。
休闲娱乐
唛神影KTV(武里山天街店)距离小区约400m，居民可以来此聚会、练歌；完美健身距离小区约200m，馆内设施齐全，居民可来此锻炼身体；华谊兄弟影院(武里山天街店)距离小区约300m，居民看电影十分方便，步行即可到达；小区附近汇聚了许多特色餐厅，宅锅锅外送火锅(家天下配送点)、私熟私房菜、顶尚徽等，距离小区约300m，居民外出用餐方便。
家天下三期近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-12
14997元/㎡
0.07%
01-19
15001元/㎡
0.03%
01-26
15001元/㎡
0%
02-02
15000元/㎡
0.01%
02-09
14995元/㎡
0.03%
02-16
14981元/㎡
0.09%
02-23
14945元/㎡
0.24%
03-02
14884元/㎡
0.41%
03-09
14820元/㎡
0.43%
03-16
14727元/㎡
0.63%
03-23
14606元/㎡
0.82%
03-30
14535元/㎡
0.49%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
16135元/㎡
13.49%
2024-06
15937元/㎡
14.22%
2024-07
15559元/㎡
13.76%
2024-08
15476元/㎡
13.83%
2024-09
15416元/㎡
12.39%
2024-10
15215元/㎡
13.1%
2024-11
15056元/㎡
12.75%
2024-12
14910元/㎡
11.82%
2025-01
15001元/㎡
10.29%
2025-02
14961元/㎡
10.06%
2025-03
14596元/㎡
11.21%
2025-04
14535元/㎡
11.34%
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