翠竹园西村小区测评
7.9 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 翠竹园西村位于合肥市蜀山区三里庵板块，由合肥市庐阳房地产开发公司开发，小区于1990年竣工，房龄较老，容积率约为1。小区共15栋楼，小区面积区间49㎡-171㎡左右，主推73㎡左右的二房，小区交易人群以刚需型为主。小区整体绿化率约33%，环境一般。
小区优缺点
优点- 小区周边教育资源丰富，孩子上学方便；
- 小区距离杏花村地铁站较近，居民出行比较方便。
缺点- 小区于1990年竣工，房龄较老；
- 小区整体绿化率约33%，环境一般。
地段交通
7.4 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
8.0
1484米
步行至地铁
153个
附近公交站
1个
附近地铁站
小区周边交通便利，距离小区约1.4km处有杏花村地铁站，可乘坐轨道交通3号线，居民出行比较方便；距离小区约119m处是翠竹园公交站，可乘坐17路、48路等7辆公交车，中途停靠的站点较多，方便居民的日常出行；距离小区459m左右是肥西路，这是距离小区比较近的公路，居民自驾出行时比较方便。
附近学校
8.9 分
高于82%
本商圈小区
学前
8.5
小学
8.6
初中
8.4
119个
附近幼儿园
43个
附近小学
31个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，孩子上学比较方便。距离小区约123m处是美禾奥林幼儿园，此幼儿园是一所民办幼儿园；距离小区641m左右有合肥市四河小学，此学校是一所公办小学；距离小区约963m处有合肥市琥珀中学，此学校是一所公办学校。
居住品质
7.5 分
高于54%
本商圈小区
小区绿化
8.0
舒适程度
9.5
新旧程度
7.5
停车便捷
6.0
物业服务
6.6
环境概况
小区整体绿化率约33%，环境一般。小区内有活动场地，有健身器材，居民闲暇时喜欢来此健身或聊天。小区清理卫生不太及时，卫生状况一般。
建筑特色
小区建筑风格比较普通，小区楼栋外立面以白色涂料为主。物业维护不及时，小区外立面脱落面积大，影响美观。
楼栋分布
小区共15栋楼，小区均为多层住宅，容积率约为1。小区面积区间49㎡-171㎡左右，主推73㎡左右的二房。
出入口
小区共有2个出入口，东门和东3门。东门在小区6号楼北侧道路以东，东3门在东门以南，居民出入比较方便。
综合配套
竣工年限
- 2000
总户数
- 342户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.0
社区总设施
- 健身器材；
- 活动场地。
物业服务
小区物业服务质量一般，物业人员态度较好，保洁工作不太及时，不能保证每日垃圾清运，垃圾桶周围有溢出垃圾。物业工作人员没有及时修剪花草。物业没有及时维护外立面，外立面看起来比较老旧。
安保
小区配备了充足的保安人员，外来人员需得到业主许可方可入内，充分保障了每位居民的人身财产安全。小区内有保安负责巡逻，装有许多监控对小区环境实时监控，能够为居民安全稳定的生活环境提供可靠保障。小区的安保系统和110联网，大大提高了小区的安全性。
物业信息
物业信息
- 翠竹西村物业
物业费用
- 0.9元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.9 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.7
就医买药
8.5
餐饮服务
7.5
银行金融
8.8
1个
购物中心
暂无
商场
103个
超市
3个
便利店
商业配套
小区周边的商业配套完善，距离小区982m左右有欢乐颂购物中心，居民休闲时逛街购物方便；距离小区约102m处是合家福超市（国轩苑店），超市相对商品较全，居民采买是比较方便的；距离小区约232m处有一品味莊（清溪路），平时跟好友在这里聚餐是不错的选择。
医疗资源
小区周边的医疗资源比较完善，距离小区621m左右有武警安徽省总队医院，此医院是一所综合性部队三级甲等医院，居民就医比较方便；距离小区约206m处有蜀山区琥珀街道奥林花园卫生服务站，小感冒小发烧可以来此，距离小区比较近；距离小区约78m处有百姓缘大药房(国轩苑二店)，方便居民到此拿药。
生活服务
小区附近生活配套较好，距离小区556m左右是淝滨农贸市场，居民需要进行日常采买时方便；距离小区约129m处有中国民生银行(国轩苑社区支行)，居民办理银行业务比较便利；距离小区101m左右有中国移动(建信肥西路特许经营店)，居民办理相关业务比较方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐的完善程度较好，距离小区约1.1km处有合肥百老汇影城(欢乐颂购物中心店)，距离小区比较近，亲友或情侣约会可以到此观影；距离小区约1.7km处有艾麦可量贩KTV(国购店)，喜欢唱歌的居民可以来此；距离小区约325m处有网室网咖，喜欢电竞的居民可以到此。
交易价值
8.3 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
8.4
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于单身青年和年轻白领来说，可以选择购买49-74㎡左右的二居室，朋友来此也可以居住；对于家中有老人小孩的买家来说，可以选择购买面积为80㎡-119㎡左右的三居室，户型功能齐全，居住感受舒适，房间空间较大，能保护每个家庭成员的隐私。
卖房建议
小区周边教育资源比较丰富，业主可以将房屋给家中有小孩的购房者，可以加快房屋的速度。小区房龄较老，绿化情况一般，建议业主对房屋内进行装修，提高居住舒适度，可以加快出售速度。
租房建议
对于单身青年和年轻的上班族可以与人合租49-74㎡左右的二居室，多人分摊房租，房租费用较低，能够减轻经济压力；对于家庭租户，建议选择租住80㎡-119㎡左右的三居室，户型功能齐全，小区周边较多，能够满足孩子的上学需求。
用户评价
7.1 分
高于82%
本商圈小区
居住体验
小区物业服务质量一般，小区外立面和保洁工作维护的不太及时。小区周边教育资源丰富，能够方便孩子接受良好的教育。小区业主素质较高，邻里关系和睦，总体居住感受一般。
业主特征
小区居民以本地人居多，相处时间较长，邻里之间较为和睦。小区内一般都是三代同堂，老人帮忙看孩子，年轻人去工作，生活较为规律，整体素质较好。
入住须知
分
物业费
- 0.9元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.85元/m³
- 第二阶梯3.74元/m³
- 第三阶梯6.41元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5653元/度
- 第二阶梯0.6153元/度
- 第三阶梯0.865元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.40元/m³
- 第二阶梯2.64元/m³
- 第三阶梯3.60元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费