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- 文一锦门学府里
- 13881 元/㎡
- 2019
- 住宅
- 商品房住宅
- 大众路
- 安徽省文一投资控股集团蜀山置业有限公司
- 安徽省文一物业管理有限公司
小区概述
- 文一锦门学府里位于瑶海区龙岗板块，于2019年竣工。小区是小高层、高层住宅，建筑面积大约为190000㎡，容积率为2.5左右，楼栋总数约为18栋；小区主推户型3居室，主推面积为96㎡-116㎡左右。小区绿化率约为40%，绿化面积较大，有草坪、花园等景观，物业修剪比较及时，环境优美。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约为40%，环境较好；
- 小区附近有地铁站，居民乘坐地铁方便；
- 小区离公园较近，居民可以来此散步游玩。
缺点- 小区出入口较少，早晚高峰进出有可能会产生拥堵；
- 部分房型靠近主干道，噪音较大。
地段交通
步行便捷度
8.3
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.3
443米
步行至地铁
93个
附近公交站
4个
附近地铁站
小区周边交通便利，小区距离轨道交通2号线三十埠站约407m，居民乘坐地铁方便；
距离小区约315m处有三十埠南公交站，305路、508路、538路等公交车途经，公交车线路多，居民日常出行较方便；
小区距大众路立交桥约1km，小区居民自驾出行十分便利。
附近学校
学前
7.7
小学
7.9
初中
7.5
70个
附近幼儿园
20个
附近小学
12个
附近初中
小区附近教育资源丰富，距离小区837m左右有圣地雅阁幼儿园，是私立幼儿园。距小区510m左右有合肥市大店小学，是私立小学。距离小区约402m有合肥大志高级中学，是民办学校。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.3
新旧程度
9.0
停车便捷
8.0
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化面积较大，绿化率在40%左右，小区内部有小花园，种植着各类花草，修剪比较精致，小区道路两旁还种植着各类树木，供居民观赏和夏日纳凉。小区内有活动广场和健身器材，居民闲暇时喜欢来此健身或聊天，有时会有广场舞活动，让居民的生活丰富多彩。
建筑特色
小区是小高层、高层住宅，建筑面积大约为190000㎡，容积率为2.5左右，楼栋总数约为18栋；建筑整体风格简洁大方，楼栋外立面质量较好，有双层隔音玻璃和防水材料，持久耐用；该小区于2019年竣工，房龄较新，外立面较新。
楼栋分布
小区是小高层、高层住宅，建筑面积大约为190000㎡，容积率为2.5左右，楼栋总数约为18栋；小区主推户型3居室，主推面积为96㎡-116㎡左右。楼栋间距适中，户型方正，南北通透，采光通风较好，整体居住体验十分舒适。
出入口
小区目前有1个出入口，东门均可人车出行，东门靠近文忠路，自驾出行十分便利。小区出入口较少，早晚高峰进出有可能会产生拥堵，居民出行可采取避开早晚高峰的方法，合理规划出行时间，以保证日常生活不受此影响。
综合配套
竣工年限
- 2019
总户数
- 1514户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 活动中心；
- 儿童乐园。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业的清洁人员来清理小区内的垃圾，小区内道路上没有落叶等垃圾，环境十分干净；物业服务态度好，认真负责，小区内绿化率为40%左右，植被覆盖面积较大，物业对于植被修剪比较及时，有助于美化小区环境。
安保
小区配备多名安保，小区每个出入口都配有2名保安，会有保安不定时巡逻；小区的外来车辆都需要在小区门口进行登记进入，并且外来人员进入楼栋需要业主知晓；小区内安装了监控探头，方便保安实时监控，小区安保系统以与110联网，随时保障每位业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 安徽省文一物业管理有限公司
物业费用
- 1.44元/㎡/月
车位
- 共1544车位
车位比
- 1:1.02
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.5
就医买药
7.0
餐饮服务
7.0
银行金融
7.0
1个
购物中心
暂无
商场
71个
超市
1个
便利店
商业配套
小区附近的商业配套比较完善，距小区约592m处有龙湖瑶海天街，是一个综合型商场，对于居民休闲逛街和购物比较方便；
在距离小区548m左右有永辉超市(瑶海天街店)，居民可以在此购物，满足小区居民日常的居家采购；
距离小区约414m有邻几便利店(龙湖天街购物中心店)，居民可在此购买日常用品。
医疗资源
小区周边医疗资源十分丰富，小区距静安中西医结合医院约2.1km，是一家大型综合性医院，方便居民就医；距离小区大约427m有康寿医务室，感冒发烧等症状可以来此诊疗；离小区319m左右有合肥大药房(龙湖天街店)，满足居民平时的药品需求。
生活服务
距离小区1.6km左右有小区门口更好的菜市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求；距离小区1.7km左右有中国工商银行(合肥城东支行)，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；距离小区314m左右有中国联通智慧生活馆，办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区附近公共资源比较多，距离小区1.3km左右有月亮湾公园，园内绿植丰富，环境较好，居民可以来此散步游玩；距小区459m左右有小学城市少年宫，居民可以带孩子来此参加活动，丰富课余时间；距小区约1.2km处有合肥龙岗综合经济开发区王岗社区居民委员会，居民有问题可及时帮助处理。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地很多，小区居民下班后可以去距离小区1.5km左右的纯K量贩KTV(百思购广场店)唱歌放松，室内装修风格很大气；距小区1.3km左右有金仕堡健身恒大城店，居民可以来健身娱乐，健身设备齐全；距小区1.8km左右有馨灵瑜伽，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱。
文一锦门学府里近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
14368元/㎡
0.17%
01-26
14379元/㎡
0.08%
02-02
14333元/㎡
0.32%
02-09
14222元/㎡
0.77%
02-16
14115元/㎡
0.75%
02-23
14017元/㎡
0.69%
03-02
13986元/㎡
0.22%
03-09
13989元/㎡
0.02%
03-16
13997元/㎡
0.06%
03-23
13977元/㎡
0.14%
03-30
13911元/㎡
0.47%
04-06
13881元/㎡
0.22%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
16272元/㎡
11.47%
2024-06
15748元/㎡
11.62%
2024-07
15285元/㎡
12.23%
2024-08
15297元/㎡
12.46%
2024-09
14875元/㎡
14.83%
2024-10
14163元/㎡
17.6%
2024-11
13999元/㎡
16.69%
2024-12
14286元/㎡
13.9%
2025-01
14376元/㎡
13.31%
2025-02
14040元/㎡
15.0%
2025-03
13970元/㎡
13.24%
2025-04
13881元/㎡
14.03%
文一锦门学府里问答
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