保利东郡祥园解读
顿广通
2021-12-24
中墅地产
特色
【轨道交通】距地铁口漕冲路地铁口1500米，换成2/4/1号线，经4站到达淮河路步行街，经7站到达合肥火车站。
【小区户型】本小区楼栋从14～20栋共计7栋楼，主力户型两室85平，三室95平、105平、115平。
【房屋品质】本小区2015年竣工，统一毛坯交付，开发商是央企保利，品质好。
不足
小区主大门出口道路狭窄，交通拥堵，来往不便。
刘光超
2021-07-23
中皖辉达
特色
【轨道交通】小区北700米是地铁二号线东二十蚌站，楼下有9，15，132，303，505及快速5号线等多路公交。
【小区户型】祥苑是保利东郡三期，由14—20栋组成，户型也多以84.5—113平方两房和三房为主。
【小区设施】小区配有中央花园，居民有露台活动广场，车辆全部停地下车库，做到人车分流。
【生活配套】小区内有中学广场，配有健身器材，旁边就是保利自建的大型购物广场，南面600米就是合肥市三甲医院二院。
【房屋品质】房屋由央企保利地产公司开发，房屋质量很有保障。
不足
小区楼层几乎都在四十层，冬天底层光照不好。
班有军
2019-08-13
贝家房产
特色
【小区户型】小区分三期、祥园是三期共7栋楼、两梯四户，面积85平-113平，楼间距大采光好。
【其他描述】保利物业发展有限公司，物业费用1.85一个平方，物业人员服务很好，比较亲民。
【生活配套】小区往西20米保利广场和永辉超市，往南150米是合肥市第二人民医院，往南20米是瑶海服务大厅。
【房屋品质】小区是2017年竣工，由合肥保利房地产开发有限公司建设，品质很好钢混结构，没有出现漏水回潮。
不足
在周边算品牌小区，小区总价偏高
吕朋洋
2022-06-01
中皖辉达
特色
【小区户型】小区均为两梯四户，南北通透，98平三房一卫为主力户型，113平三房两卫，85平两房一卫，适合刚需
【小区设施】小区中心有500平的绿地，绿地周边设有儿童滑梯，秋千等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友。
【生活配套】小区对面即是保利广场大型商场，平时有很多市民在里面购物，吃饭，氛围特别好
【房屋品质】小区为2016年代的商品房，外立面看起来很新，没有任何墙皮脱落现象
不足
小区基本都是高层，无洋房
音东
2021-09-28
中墅地产
特色
【小区户型】保利东郡3期祥园总共7栋，总高均在30层以上，
主力户型在84-114的两房和三房
【小区设施】小区北门进来是地下停车入口，西门直通地下地库
小区内中央凉亭配套儿童娱乐设施
【生活配套】小区自带商业，另有保利广场6.5万方商业，品牌入住，生活便利
南面是市二院，满足居民的衣食住行
【房屋品质】央企保利开发，品质有保证，户型设计合理。
保利物业管理。居住舒适
【居民素质】邻里关系融洽。多数为年轻人。素质较高
不足
小区自带商圈，平时路边两侧停车，晚上车辆出入会比较拥堵
杨子明
2022-01-16
特色
【小区户型】祥园是保利东郡三期，共7栋高层，主力户型是84平到113平的两室和三室
【小区设施】小区实行人车分流，北门直通地下车库，小区15栋正南是儿童游乐设施
【生活配套】小区内有中央广场，配有健身器材，旁边就是保利自建的大型购物中心
【房屋品质】房屋由央企保利地产公司开发，房屋质量有保证
不足
位置相对一期和二期交通不便，物业费稍贵
俞跃
2021-05-18
我爱我家
特色
【轨道交通】小区西北方向800米就是2号线漕冲地铁站 可以直达市区非常方便
【小区户型】祥园是3期 共7栋高层 总高均在30层以上 主力户型为84是-114平的两房和三房
【小区设施】小区北门进来就是地下车库入口 中央是花园 配有凉亭休息椅 14栋边上就是儿童娱乐设施
【居民素质】邻里关系融洽 居住人群年轻人居多素质高
不足
小区物业费相对周边较高 马路两边停车较多 有时候较为拥挤
艾振瑶
2021-05-20
特色
【轨道交通】小区北边600米是地铁二号线漕冲站，门口有505.135，15，9，快5等多路公交车。出行方便
【小区户型】祥园是3期 共7栋高层 总高均在30层以上 主力户型为84是-114平的两房和三房
【小区设施】小区实行人车分流，西门直通地下停车库，北门为人员通道。小区15栋正南100米为儿童华翔梯。
【生活配套】小区自带商圈，衣食住行基本满足生活需求，瑶海万达广场非常方便！
【房屋品质】品牌开发商保利地产房屋质量好，户型设计更加合理，次新小区，加上保利物业是国家一级资质，居住舒适！
不足
二期目前产证都是不到2年，有税。
陈世波
2021-06-11
中墅地产
特色
【小区户型】小区分三期，祥园是三期，14、15、16、17、18、19、20号共7栋楼，两梯四户，楼间距大采光好
【生活配套】小区往西40米保利广场、保利熙熙商业街；往南120米是合肥市第二人民医院、往西南50米是瑶海服务大厅
不足
小区2017年竣工，由合肥保利房地产开发有限公司建设，品质很好的板楼钢混结构。
杨士好
2020-11-15
中皖辉达
特色
【其他描述】小区物业费是1.84元相对较高。
【小区设施】小区内具有绿地，健身器材，跷跷板，秋千等娱乐设施。
【生活配套】小区自带商圈，衣食住行基本满足生活需求，瑶海万达广场非常方便！
【居民素质】小区居住氛围浓厚，小孩相对多一些！
不足
小区目前非机动车辆停放有点乱
账号已注销
2019-07-31
特色
【小区户型】小区分三期、祥园是三期共7栋楼、两梯四户、面积在77-144平、楼间距大采光没有遮挡
【其他描述】保利物业发展股份有限公司、物业费用1.30元/平米/月、物业人员服务很好、比较亲民
【生活配套】小区往西20米保利广场和永辉超市、往南150米是合肥市第二人民医院、往南20米是瑶海服务大厅
【房屋品质】小区是2017年竣工、由合肥保利房地产开发有限公司建设、品质很好钢混结构、没有出现漏水回潮
不足
新小区刚下证、二手房买卖税费过重
姚强
2019-06-25
特色
【轨道交通】公交车站100米向北 东城世家站；9路，505路。132路，135路，快5路等等
【小区户型】保利东郡祥园：14栋~20栋 面积主打：85平~113平，两室和三室户型，全部都是主卧朝南，客厅朝南
【小区设施】小区实行人车分流，西门直通地下停车库，北门为人员通道。小区15栋正南100米是儿童华翔梯
【生活配套】西南边1000米是高地生态公园，小区自带保利东郡商城和商圈福禄街，永辉超市
不足
位置相对一期和二期交通不变，物业费稍贵
账号已注销
2019-12-04
特色
【小区户型】小区分为三期，祥园是三期，共7栋楼，两梯四户，面积85平--113平，楼间距大采光好
【小区设施】小区门口是个地下停车库，15号楼旁边是个凉亭，小区内自带一个幼儿园
【生活配套】小区往西20米保利广场和永辉超市，往南150米是合肥市
【房屋品质】小区是2017年竣工，由合肥保利房地产开发有限公司建设，品质很好钢混结构，没有出现漏水回潮
不足
小区物业费比别的小区物业费高
王斌
2018-11-21
云涛房产
特色
【小区户型】小区是保利东郡三期，7栋高层30-40层，以83-113平两室和三室小户型为主，楼间距大，采光好。
【小区设施】小区有地下停车库，中央有一千平米大面积绿地广场，配有凉亭、休息座椅，14栋边有儿童滑滑梯，供娱乐。
【生活配套】小区自有商圈，西150米是保利广场永辉超市；南200米瑶海服务中心、图书馆、影院，东南700米市二院
不足
繁华路段，交通稍嫌拥堵；物业1.85元/平米，略贵；房子总价偏高。
王学东
2018-09-06
特色
【轨道交通】距离北边的地铁2号线漕冲站约1800米.附近有9,15,519,快5等公交路线,出行方便.
【小区户型】祥园是保利东郡的三期楼盘，14栋~20栋，共7栋楼，楼层高度为30~40层，主打84~113m²户型
【小区设施】小区中心有块1000m²的绿地，绿地周边靠近14栋设有儿童跷跷板等娱乐设施，旁边还有设有一个凉亭。
【生活配套】保利东郡自带商圈,小区西北方向200米是保利广场,西南方向200米有图书馆，东边200米有新市二院等
【房屋品质】品牌开发商保利地产,房屋质量好,户型设计更加合理,居住舒适.物业也是自己的,服务更好更安全更放心.
不足
三期祥园拿房时间短,不满两年,有税.
账号已注销
2019-01-04
特色
【轨道交通】离地铁2号线长批站与漕冲站大概1000米
【小区户型】小区总共7栋楼，都是面积在85到113平的户型，
【其他描述】保利自带的物业 费用1.8一个平方每月
【小区设施】小区门口是个地下停车库，15号楼旁边是个凉亭，小区内自带一个幼儿园
【生活配套】小区东南角是瑶海政务中心，图书馆，体育馆，大剧院
西南角是新市二院
不足
小区物业费用比周边小区费用高
柏栋梁
2018-07-18
特色
【轨道交通】距地铁2号线曹冲路站600米，附近有快5/9路、15路、132路、135路、509路等公交线路
【小区户型】祥园是保利东郡的三期，共7幢楼，14-20幢，均为30层以上，主打户型84-115平的两房或三房
【房屋品质】品牌开发商，国家一级资质，保利开发的楼盘户型设计合理，适宜居住，小区环境佳
不足
三期的房子都没有满两年，都有税，物业费较高
黄亚奎
2018-09-06
特色
【轨道交通】地铁二号线向北1.2公里，公交车向北100米东城世家站，37路到肥东，B3直达市府广场9路到火车南站
【小区户型】保利东郡祥园共有7栋楼，14幢到20幢，楼层总高30到40层，面积为83到113平的两房及三房
不足
无大户型四房的，地铁稍远。物业费1.85元一平方，稍贵
杨韦韦
2018-03-29
友信房产
特色
【轨道交通】多路公交9路、15路、132路、303路、快速公交5号线东城世家站，距地铁2号线漕冲站1000米。
【小区户型】祥园是保利东郡三期，共7栋从14栋到20栋。主要是84-114㎡户型，楼层为33-40层，南北通透。
【其他描述】小区是自己的物业，保利物业管理有限公司合肥分公司
物业费目前是1.85元/平
不足
物业规范负责，物业费比较高。
张松
2018-12-07
友信房产
特色
【轨道交通】北边2000米是地铁二号线漕冲站，门口有快5路132路，509等多路公交车
【小区户型】祥园是是三期，共7幢，14-20幢，83-115为主要户型和面积
【房屋品质】品牌开发商，国家一级资质，户型设计合理，适合居住
不足
小区新，产证不满两年
