万达文旅新城(临湖苑C区)解读
周玉荣
2022-04-01
裕丰地产
特色
【轨道交通】紧邻地铁一号线云谷路站（AB口）步行900米，b5路衡山路口公交站牌，526路衡山路口公交站牌
【其他描述】从东门出去200米即是地铁五号线包河大道站，南门出去150米就是65路公交车站牌！
【小区设施】小区车位1:1，人车分流，内设儿童娱乐设施和健身器材，小区正中央有凉亭和长椅提供休息
【生活配套】该区南边60米是恒大中心购物广场，有电影院，月星家居，西南是万达贸商场购物，永辉超市，中心
不足
居住的人比较少，租客居多都是旁边上班的人群，地下车位有限，后期停车可能会紧张
杨柳
2022-05-10
裕丰地产
特色
【小区户型】临湖苑C区共5栋高层，主力户型88平两房，97平三房，138平四房楼间距较大采光非常不错！
【生活配套】该区南边60米是恒大中心购物广场，有电影院，月星家居，西南是万达贸商场购物，永辉超市，中心
【房屋品质】万达临湖苑由万达集团打造质量可靠绿化覆盖率高小区区块布局合理
不足
小区目前来看绿化率还在建设中，部分楼栋外部墙面脱落小区租客多，入住率不是很高小区临近万达商业中心，居住有些吵闹，小区周边医疗配套资源匮乏，居民看病就医稍有不便
周雪梅
2022-06-04
裕丰地产
特色
【轨道交通】从东门出去200米即是地铁五号线包河大道站，南门出去150米就是65路公交车站牌！
【小区户型】C区共有高层住宅5栋29-30-31-32-33栋，户型以88-138平为主，采光充足，得房率高
【房屋品质】C区毛坯开盘是2013年12月，交房是2015年11月，安徽地平线建筑设计事务所有限公司为设计单位
不足
小区人流量较大，租客较多
王玉保
2021-06-06
吉墅房产
特色
【小区户型】小区主打户型为97的南北通透， 视野开阔的小三房户型， 采光好可以看到湖景
【小区设施】该区设跑步机，滑滑梯童供老人和小孩玩的，，篮球场以及电动车充电站，并有观光水池
【房屋品质】小区是万达企业开发的，14年建筑2016年年底交房，是严格按照政府的标准交付的
【居民素质】出售业主较多，目前居住人群大多以外来人口，目前小区人均素质较高
不足
小区周边没有菜市场，菜品来自生鲜超市
李金明
2017-11-14
富尊房产
特色
【小区户型】共五栋，29#30#31#32#33#，户型面积88平到140平，两房三房，四房，边户都是南北通透
【生活配套】该区南边60米是恒大中心购物广场，有电影院，月星家居，西南是万达贸商场购物，永辉超市，中心
不足
居住的人比较少，租客居多。都是旁边上班的人群，地下车位有限，后期停车可能会紧张，目前地铁五号线没开。离一号线有一公里远。
账号已注销
2022-04-15
特色
【轨道交通】离地铁一号线云谷路站920m直达高铁南站，距泸州大道960m可贯通南北，526路公交车直达高明客运站
【小区户型】C区共有高层住宅5栋，29，30，31，32，33栋。户型以88~138平为主，采光充足，得房率高。
【小区设施】小区车位1:1 人车分流 内设儿童娱乐设施和健身器材，小区正中央有着凉亭和长椅提供休息
【生活配套】小区南50m为恒大电影院，娱乐购物一体，西南500m为万达茂购物中心，永辉超市。
【房屋品质】小区为万达所开发，是一期工程毛坯交付 板楼 公摊面积小，每种户型都有赠送。
不足
居住的人比较少，租客居多，都是旁边上班的人群，地下车位有限。后期停车可能会紧张
账号已注销
2022-03-17
特色
【轨道交通】离地铁1号线云谷路站920米直达高铁南站距泸州大道960米可贯通南北526路公交直达高明客运站
【小区户型】C区共有高层住宅5栋29-30-31-32-33栋，户型以88-138平为主，采光充足，得房率高
【生活配套】小区南50米为恒大电影院，娱乐购物一体，西南500米为万达茂购物中心，永辉超市
【房屋品质】小区为万达所开发，是一期工程毛坯交付，板楼，公摊面积小，每种户型都有赠送
不足
居住的人比较少，租客居多都是旁边上班的人群，地下车位有限，后期停车可能会紧张，目前地铁五号线没开离一号线有一公里远
曹凯
2022-04-14
特色
【轨道交通】离地铁一号线云谷路站920米直达高铁南站距泸州大道960米可贯通南北526路公交直达高明客运站。
【小区户型】C区共有高层住宅5栋29-30-31-32-33栋户型以88-138为主采光充足得房率高。
【生活配套】小区南50米为恒大中心，娱乐购物一体，西南500米为万达茂，永辉超市。
【房屋品质】小区为万达开发，是一期工程毛坯交付，板楼，公摊面积小，每种户型都有赠送。
不足
居住人员少，租客多为周边上班人群，地下车位紧张，后期停车不方便。目前地铁五号线没开，离地铁一号线一公里远。
汪胡斌
2021-07-21
特色
【小区户型】小区为高层住宅，楼间距80米左右，采光很好，建议选择边户，靠西南边边户无遮挡，10以上巢湖尽收眼底
【小区设施】小区绿化50%以上，风景优美，无地上车位，电动车每栋楼都有专门停靠处，儿童玩耍休闲很安全
【居民素质】万达一期作品，时间长点，老人小孩比较多，好在楼栋不多，小区租户比20%左右，业主大多认识，邻里和睦。
不足
小区比周边房龄长一些，有些设施看起来没有那么新
束润超
2019-05-03
中墅地产
特色
【轨道交通】紧邻地铁一号线云谷路站（AB口）步行900米，b5路衡山路口公交站牌，526路衡山路口公交站牌。
【小区户型】C区共有高层住宅5栋29-30-31-32-33栋，户型以88-138平为主，采光充足，得房率高。
【小区设施】小区车位1:1，人车分流，内设儿童娱乐设施和健身器材，小区正中央有凉亭和长椅提供休息。
【房屋品质】C区毛坯开盘是2013年12月，交房是2015年11月，安徽地平线建筑设计事务所有限公司为设计单位。
不足
小区目前来看绿化率还在建设中，部分楼栋外部墙面脱落。小区租客多，入住率不是很高。小区临近万达商业中心，居住有些吵闹，小区周边医疗配套资源匮乏，居民看病就医稍有不便。
刘起宇
2020-07-04
特色
【轨道交通】小区挨着地铁5号线包河大道站与华山路站，距离1号线云谷路站约800米
【小区户型】小区均为两梯三户和两梯四户，主要以79平96平100平118平141平等户型
【生活配套】小区有三家诊所，三甲医院有滨湖医院和省立医院滨湖区，商业有融创茂和银泰
【房屋品质】小区为万达所开发，是一期工程毛坯交付，板楼，公摊面积小，每种户型都有赠送
不足
小区目前毛坯空置房源占比五成，未来发展潜力很大
杨震
2019-09-23
特色
【轨道交通】小区距离一号线云谷路站1公里左右，距离公交车站30米左右，距离未来五号线地铁华山路站100米。
【小区户型】小区前后两排总共5栋楼，全部是高层，小户型居多。小区楼间距大采光好。
【小区设施】小区有大面积绿地，有休息区，有水，还有儿童娱乐设施。休息时间是大人和儿童交流玩耍的场所。
【生活配套】小区与恒大中心商业圈只隔了F区，距万达茂商业区不足1公里，购物娱乐一站式满足。
【居民素质】目前居住人群大多以外来人口，租客居多。
不足
小区目前来看绿化率还在建设中，部分楼栋外部墙面脱落。小区租客多，入住率不是很高.
李康
2019-07-17
特色
【轨道交通】小区距离一号线云谷路站1公里左右，距离公交车站30米左右，距离未来五号线地铁华山路站100米。
【小区户型】小区一空5栋 楼栋号是29到33。主打户型为97的南北通透的小三房户型 视野开阔 采光好可以看到湖景
【小区设施】该区设有供儿童玩的滑滑梯，跑步机，篮球场以及电动车充电站，并有观光水池
【房屋品质】小区是万达企业开发的，14年建筑2016年年底交房，是严格按照政府的标准交付的，
【居民素质】投资客较多，目前居住人群大多以外来人口，租客居多。
不足
租客多，距离目前地铁站一号线较远。
范校存
2019-05-18
特色
【轨道交通】小区北面靠近云谷路在建5号线，距一号线云谷路站不足1公里。
【小区户型】C区共5栋住宅，29栋--33栋，共有中户88，93边户96，118，120，138六种户型。
【小区设施】小区内有儿童娱乐设施，绿化率达到4成以上。小区内车位配比达到1:1。地下车库与F区相通。
【生活配套】小区与恒大中心商业圈只隔了F区，距万达茂商业区不足1公里，购物娱乐一站式满足。
不足
小区位较二期，三期稍偏，距离学校置距离略远。业主入住率不高，租客较多。
杨树海
2018-09-13
特色
【小区户型】小区前后两排总共5栋楼，全部是高层。小区楼间距大采光哈，主推小区东边楼栋东边户，地铁口近，可观巢湖。
【小区设施】小区中心有大面积绿地，有休息区，有水，还有儿童娱乐设施。休息时间是大人和儿童交流玩耍的场所。
【房屋品质】由品牌开发商万达开发，14-15年交付使用，全部配有品牌太阳能热水器。
不足
小区附近都是新开楼盘，目前基础配套还不完善，入住率不高。
周东美
2018-09-10
特色
【轨道交通】距地铁一号线（云谷路站） 800米左右，小区南门口就有562路公交站台，出行十分便利。
【小区户型】小区共5栋高层，29栋30栋31栋32栋33栋，2梯4户，主力88平两房，97平3房，138平四房
【生活配套】小区楼下沿街商铺满足日常所需，南面60米恒大中心购物广场，西南临近万达茂，休闲娱乐，购物一站式到位
不足
目前小区居住人群以出租客多，新房处于装修期，居住生活质量不是很好，另外除万达茂外，恒大商业广场，银泰等大型购物还在建设中，生活配套相对不够完善。
杜波文
2018-07-10
特色
【轨道交通】离地铁1号线云谷路站920米直达高铁南站距泸州大道960米可贯通南北 526路公交直达高明客运站
【生活配套】小区南边80米是恒大中心购物广场，有电影院，月星家居，西南是万达贸商场购物，永辉超市
【房屋品质】万达临湖苑由万达集团打造 质量可靠 绿化覆盖率高 小区区块布局合理
不足
目前离中小学路程较为远了一点，自配的学校目前还在建设当中。
张扶林
2018-10-26
中墅地产
特色
【轨道交通】距地铁一号线云谷路站约800米，小区526路65路公交站出门即到，距泸州大道与包河大道都很近。
【小区户型】小区共5栋高层，主力面积88平~138平，88两房98三房138四房，均为两梯四户，
不足
目前小区居住人群少入住率低，租客较多，新房处于装修期，居住生活质量不是很好，另外恒大中心，银泰城，联投书城等大型商业都还在建设中，生活配套相对不够完善
账号已注销
2017-09-16
特色
【轨道交通】步行500米到轨道交通1号线，小区门口有65路和52路526路公交车， 出行非常方便。
【小区户型】小区主力户型为80-116平 2房朝南和南北通透，二梯四户，均为刚需住房，
【小区设施】小区有地下贯通停车场，车位充足 车位配比1:0.8.可租可售，绿化率50%。万达主体乐园。
【生活配套】万达自建立菜市场出门500即可到达，另外有大型商场，买菜购物都很方便。
不足
小区停车位不够！ 门口商业街占用道路行动不便！ 饭店餐饮配置较少
李远南
2018-09-28
特色
【小区设施】C区一共只有5栋高层，户型面积88-121不等，两房，3房为主，边户南北通透，楼间距宽，全天采光。
【生活配套】小区南50米为恒大电影院，娱乐购物一体，西南500米为万达茂购物中心，永辉超市。
不足
小区人流量较大，租客较多
