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- 天巢广场
- 8743 元/㎡
- 2016
- 住宅
- 商品房住宅
- 长江东路111号
- 巢湖天乐房地产开发有限公司
- 安徽长安物业管理有限公司合肥分公司
小区概述
- 天巢广场位于巢湖区域北门板块。小区由巢湖天乐房地产开发有限公司开发，于2016年竣工。总户数1700户左右，容积率1.45，绿化率30%，环境一般。小区一共有14栋，户型建筑面积大约在70㎡-120㎡之间，以两房和三房为主，可以满足各类购房人群的需求。
小区优缺点
优点- 小区距离超市、菜市场都很近，生活很方便；
- 小区周边医疗资源比较齐全，居民日常就医很方便
- 小区周边教育资源丰富，子女上学很方便。
缺点- 小区周边没有地铁，出行不够方便；
- 小区绿化率不高，环境一般。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.8
暂无
步行至地铁
210个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边没有地铁站，乘坐轨道交通出行不方便；小区距离太湖山路口公交站约150m，有21路公交经过该站点，距小区190m左右有半汤路口公交站，有3路、8路等5辆公交在此经过，公交出行比较方便；距小区1.3km左右有巢湖铸造厂立交桥，居民自驾出行比较方便。
附近学校
学前
7.4
小学
7.5
初中
7.8
51个
附近幼儿园
12个
附近小学
17个
附近初中
小区周围教育资源比较丰富，距小区440m左右有小红帽幼儿园，670m左右为欢乐谷城市之光幼儿园，为私立幼儿园；距离小区约470m处有城北小学，巢湖市城市之光小学距离小区约970m，都是公办小学；巢湖三中距离小区510m左右，为公办中学，巢湖市第一高级职业中学距离小区620m左右，是一座高职院校。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
7.9
新旧程度
8.8
停车便捷
6.0
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率为30%，环境一般，花草树木高矮不一，景观设计无明显特色，修剪维护的也一般，整体显得比较杂乱，夏天遮阳的地方比较少，小区内有一些长椅，可供居民休息。整体环境比较单调，品质一般。
建筑特色
小区建筑风格是比较普通的现代风格，方正实用，没有明显特色，外立面整体采用浅红色的涂料喷涂，顶部搭配淡黄色的喷漆。小区房龄较新，维护工作也做的比较好，小区外立面整体看上去比较干净，保持的比较好。
楼栋分布
小区内共有14栋楼，分为高层和小高层，容积率为1.45，楼间距适中，采光相对较好，小区中间有一条江南风情街，将小区分割为两部分。户型建筑面积大约在70㎡-120㎡之间，可以满足各类购房人群的需求。
出入口
小区共有三个出入口，分别是东门、北门和停车场。停车场位于巢湖市长江中路2号附近，临近天巢广场购物中心，机动车和行人都可通行；北门位于长江风情街与长江中路交叉口，2号楼和16号楼之间，此门允许机动车和行人通行；东门位于24号楼和25号楼之间，对面20m就是万达广场，此门允许机动车和行人通行。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 1718户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.45
社区总设施
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 活动中心；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业服务一般，卫生方面，保洁人员清理垃圾不够及时，小区内地面、花草树木都不是很干净。物业人员工作态度一般，业主生活需求不能够及时响应，小区门口不负责接收快递，好在小区内有菜鸟驿站，为居民提供了很大便利。
安保
小区为开放式小区，配备了充足的保安，24小时轮流值班，小区内重要路段也有保安巡逻，时刻保证业主的生命和财产安全，外来人员进入需登记，但保安盘查不严，容易让外来人员进入。小区内监控较多，一天24小时全程监控，几乎没有死角，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到。
物业信息
物业信息
- 长安物业管理有限责任公司
物业费用
- 0.75元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.9
就医买药
7.9
餐饮服务
6.0
银行金融
6.0
2个
购物中心
暂无
商场
118个
超市
4个
便利店
商业配套
小区周边商业配套完善，距离小区约260m处有万达广场购物中心，里面有贤和庄、味千拉面等店铺，日常休闲娱乐非常方便；小区周边超市较多，小区内约30m就是每日新鲜超市(二店)，距小区200m左右有永辉超市(巢湖万达店)，280m左右有世纪联华超市(巢湖长江东路店)，小区内100m左右还有品尚便利店，一些日常用品的选购都可轻松满足。
医疗资源
小区周边医疗配套比较完善，合肥市骨科医院距离小区约1.2km，是一家二甲专科医院，安徽医科大学附属巢湖医院距离小区约1.5km，是一家三甲医院，居民日常就医很方便；距离小区30m左右有许永松中西医结合诊所，距离小区100m左右还有王汉庭中医诊所；小区周边药店较多，距小区100m左右有鹤元堂(江南风情街店)，可以满足基本的买药需求。
生活服务
距离小区470m左右有向阳路综合农贸市场，760m左右有世纪新都菜市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，可满足居民平时买菜需求；距离小区约300m处有中国人民银行(巢湖市分行)，大约320m处有徽商银行(巢湖凤凰山支行)，居民办理一些日常理财业务十分方便；小区附近约130m处就有电信营业厅，240m左右有移动营业厅，办理一些日常通信业务很便利。
休闲娱乐
小区附近有一些供居民休闲娱乐的场所，距离小区约280m处有好声音KTV(天巢购物广场店)，可以约着好友在此聚会娱乐；距离小区430m左右有一家花皇SPA养生会所，约680m有一家洪小妹盲人推拿(世纪新都分店)，居民周末可以来此缓解一下工作的疲劳；距离小区60m左右有一家沐橙瑜伽，深受年轻女性的欢迎。
天巢广场近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-12
9005元/㎡
0.68%
01-19
8968元/㎡
0.41%
01-26
8910元/㎡
0.65%
02-02
8867元/㎡
0.48%
02-09
8863元/㎡
0.05%
02-16
8852元/㎡
0.12%
02-23
8867元/㎡
0.17%
03-02
8890元/㎡
0.26%
03-09
8885元/㎡
0.06%
03-16
8865元/㎡
0.23%
03-23
8798元/㎡
0.76%
03-30
8743元/㎡
0.63%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
9693元/㎡
8.67%
2024-06
9739元/㎡
2.78%
2024-07
9583元/㎡
0.8%
2024-08
9267元/㎡
3.28%
2024-09
8902元/㎡
8.62%
2024-10
8750元/㎡
11.53%
2024-11
8706元/㎡
10.35%
2024-12
9082元/㎡
6.35%
2025-01
8934元/㎡
14.4%
2025-02
8852元/㎡
15.23%
2025-03
8788元/㎡
14.59%
2025-04
8743元/㎡
12.55%
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