小区内绿化很好，树木高大，种类繁多，园林修剪及时，确保园区美化。小区内有多处可供休息的凉亭，且小区卫生打扫较好，外立面维护较好，小区绿化率为25%，环境一般。

小区整体建筑风格为简约的现代中式风格，外立面白色涂料，整体比较简洁大方，看上去比较美观。该物业维护也很好，看起来还是比较新，没有出现墙面脱落现象，小区建筑总体维护较好。

小区为商品房住宅公寓，由大约16栋小高层组成，约为1561户，主推面积为82㎡的两居室，户型方正，南北通透，采光充足。

小区共有两个出入口，分别是东门和西门，东门位于包河区微山路与龙图路交叉口南150m，西门位于包河区祁门路与三河路交叉口，东门和西门机动车和行人共行，没有采取人车分流，安全性较低。

小区物业服务质量较好，小区环境较好，卫生干净整洁。物业保洁人员认真负责，无论什么天气，都及时清理垃圾和路障，使得小区一直保持干净卫生；有需求能及时响应，日常生活有保障。

小区保安人员数名，24小时全日制轮岗，且保安不定时巡逻，保证小区内的安全；小区监控分布密集，并且与110联网，如有异常情况警察能及时赶到，使小区内居民的人身财产安全得以保障，外来人员需要登记或者业主同意才能进入，有问题第一时间解决，设施维护及问题处理都非常迅速。

小区周边商业配套设施齐全，方便居民购物。距离小区332m左右有锦城邻里中心商场，该商场是一个集吃喝玩乐于一体的大型商业化购物中心，为居民逛街休闲提供了便利；距离小区100m左右有惠迎喜生活超市（广福花园店），方便居民采购日常所需；距离小区500m左右有昆仑好客便利店（祁门路店），购物便利。

小区周边医疗资源丰富，方便居民及时就医。距离小区约1.9m有合肥市第三人民医院南区，为三甲医院，医学水平较高，方便居民解决自身身体问题。距离小区399m左右有一安综合门诊，距离小区100m左右有同一堂大药房（广福花园店），距离较近，方便居民及时就诊取药，确保自身健康。

距离小区约455m有姚公庙新农付副产品综合市场，该市场各类水果蔬菜肉类品质丰富，环境干净卫生，居民买菜很方便；距小区约374m有中国工商银行（合肥祁门路支行），距小区约388m有中国建设银行（常青支行），居民办理一些日常理财非常方便；小区附近约408m有中国电信（信达天御营业厅），办理一些日常通信业务很方便。

小区周边公共资源不是特别完善，公园距离小区比较远，居民休闲放松不是特别便利；距离小区约1km有安徽建筑大学北校区图书馆，图书较多，居民可以到此工作学习；距离小区约2.3m有和共合肥市委合肥市人民政府人民来访接待室，居民可以到此解决问题。

小区周边娱乐设施比较齐全，距离小区约1.5m有华夏国际影城（唯品会城市奥莱店），影城环境较好，评价较高，居民休闲时间观影放松比较方便；距离小区约354m歌声嘹亮量版KTV，距离很近，居民空闲时间可以到此娱乐放松；距离小区933m左右有相引瑜伽（信达天御店）。

对于年轻一族来说，可以购买面积为为50㎡的一居室和82㎡左右的两居室，资金压力相对较小，且小区环境相对较好，适合年轻人居住。对于人员较多的家庭来说，可以购买面积在129㎡左右的三居室，面积相对较大，房间较多，能够满足家庭成员的个人需求，提高居住舒适度。

小区周边无轻轨，但是医疗资源比较丰富，并且离菜市场、公园较近，比较适合老人养老，业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭，一定程度上可提高成交率。

对于单身人士来说，可以整租面积在50㎡的一居室或者82㎡左右的两居室，租金压力相对较小，也可以合租面积在90㎡左右的三居室，租金分摊，舒缓压力，也较为合适。对于家庭人员较多的来说。可以整租129㎡左右的三居室，空间比较充足，私密性好，家庭成员有独立空间。

业主在出租房屋时要注意房屋卫生干净，给租客留下一个良好的印象。业主可以对要出租的房屋进行适当装修，完善室内的家电配套，保持房屋干净整洁，吸引租客，以便更快的出租。对于房屋比较大的两居室和三居室可以采取合租的方式，减轻租客资金压力，一定程度上会加快房屋出租。

小区外立面和小区卫生维护较好，安保比较好。小区周边教育资源丰富，方便孩子就近入学。小区周边相关配套设施丰富，居民居住较为舒适。小区业主素质较高，邻里关系和睦，小区车位不足，难停车。

小区主以50岁以上的养老人群的居多，整体素质较高，生活作息规律。还有部分30-50岁上班白领一族，彼此熟悉，邻里和睦，基本都为自住居民。