小区整体环境不错，整体绿化率40%左右，小区中心有花园，环境优美，是居民散步的好地方，小区内有各种各样的绿植花卉，起到了美化环境的作用，放眼望去呈现一片绿色，显得整个小区都生机勃勃，绿植花卉定期也会有专人进行养护，小区空气清新，打造出了一个生态优美的小区，环境优美宜居。

小区整体是高端大气的中式风格，层次分明、简约、大气、沉稳 ，外立面大部分采用的是灰白色面砖，最上面一层采用的是深棕色涂料，小区是2020年竣工的房子，在小区物业和业主的共同维护下，外立面保持的非常新。

小区2020年竣工，占地面积约140000㎡，建筑面积约200000㎡，共有22栋楼，5栋高层，17栋洋房；容积率2，总户数约1257户，车位约2024个，楼间距约50m，采光通风比较好，小区主力户型主要是，高层主推约90㎡的两室户型、约100㎡的三室户型，洋房主推约120㎡的四室户型。

小区共有5个出入口，西门（机动车和人都可通行），靠近障山路；南门（仅供行人通行）靠近和平路；西北门（机动车和人都可通行）靠近障山路，距离西门较近；东北门（机动车出入口），靠近月亮湾路；东北角处还有一个出入口（暂时不可通行）；小区停车场在月亮湾路与障山路交叉路口东南侧。

小区物业专业，服务及时，保洁还会定时到小区公共区域打扫卫生，因此小区环境整体看起来很干净；小区内物业会定期开展便民服务，为小区居民解决一些生活中的问题；小区内建筑物及设备会定期维护，目前维护状况较好，因此，小区物业服务质量相对较好。

小区内保安配备充足，门口以及小区内重要路口都有安保人员24小时值班，有需求能及时响应。小区内监控密集，进出小区都需要门禁，外来人员需要在业主确认保安核实之后才能进入小区，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，确保居民人身财产安全。

合肥保利广场距离小区约2.9km，这里是一个集购物、娱乐、休闲、餐饮于一体的商业中心，距离小区较远，需驾车或乘车前往；华联超市(月亮湾路店)距离小区约500m，可以满足人们日常多样的购物需求；芙蓉兴盛便利店(海昱店)距离小区约200m，亿家客(大兴周谷堆店)距离小区约500m，一些日常用品的选购可轻松满足。

合肥市第二人民医院(广德路院区)距离小区约2.2km，该医院为三级甲等综合医院，乘车或驾车出行是比较方便的；合肥瑶海花纯美内科诊所距离小区约300m，合肥瑶海成东内科诊所距离小区约500m，附近居民感冒发烧等小毛病，可以就近诊治；崃裕大药房(弘阳店)距离小区约300m，国昌大药房(第九分店)距离小区约700m，附近居民买药方便。

新周谷堆蔬菜批发市场距离小区约300m，批发市场菜品新鲜，价格低廉，居民买菜非常方便；徽商银行(大兴支行)距离小区约300m，中国建设银行(周谷堆支行)距离小区约500m，附近居民办理理财业务较为便利；中国移动距离小区约200m，中国电信(大兴新居专营店)距离小区约600m，小区居民办理一些日常通信业务也是很方便的。

瑶海湾湿地公园距离小区约1.1km，湿地公园的自然景观十分优美，空气新鲜，是居民日常休闲的好去处；大兴镇人民政府距离小区约900m，居民办理缴税、签证等业务十分便利；悦书房距离小区约2.3km，距离较远需乘车或自驾前往，停车比较方便。

小区附近的游乐休闲设施比较丰富，红玫瑰KTV距离小区约800m，居民可以来此聚会、练歌，是娱乐休闲的好去处；小居周边汇聚了许多特色餐厅，童氏牛肉汤、范家大院(周谷堆店)、八大桌(新周谷堆店)等，居民外出就餐十分方便。汉宫足道距离小区约300m，居民可以来此按摩放松，缓解一下工作压力。

对于刚需置业来说，可以选择90㎡左右的两居室，预算在140万左右，可办理分期贷款，资金压力相对较小，对于资金充足或改善置业者来说，可以选择100㎡左右的三居室，预算在185万-210万之间，还可以选择120㎡左右的四居室，预算在200-230万左右；户型功能较为齐全，可以很好的提升私密性，改善居住舒适度。

小区距离地铁较远，但周边公共交通较为便捷，建议房主将出售对象定位到附近的上班族，能够相对提高房屋的成交率；建议业主也可是适当的装修一下房间，给购房者留下一个好的印象，加快房屋的出售；小区内的车位较为紧张，如果房主有车位，可以将车位一起出售，有利于提高房屋的成交率。

对于刚需一族来说，建议租约90㎡左右的两居室，居住舒适的同时也可以减少生活压力；对于家庭租户来说可以租100㎡左右的三居室，让家人可以享受到更加私密的个人空间；周边教育资源丰富，满足孩子从幼儿园到初中的需求，距离比较近，也方便孩子上学；公交站距离小区500m左右，乘公交上班比较方便。

小区附近商圈众多，公共资源较为丰富，会吸引到很多高级白领来此租住，建议业主应对自己房屋中的装修、卫生、家电多做保养，可以加快出租速度；另外附近从幼儿园到中学有很多选择，孩子就近上学较为方便，业主可以将房子租给有孩子的家庭，加快房屋的出租速度。

小区绿化率在40%左右，绿化较好，周边休闲区公园、KTV等休闲娱乐设施较多，不仅美化环境而且有利于身心健康；小区周边教育资源丰富，孩子读书比较方便；物业会在小区内部不定期组织文艺演出、免费体检等公益性活动，居民参与活动也有利于增进邻里之间的感情，邻里关系好使得居民居住心情就很舒畅。

小区多数是业主自住，多为年轻的白领和附近学校的老师，也有少部分老人在此帮忙带小孩。小区业主受教育程度普遍较高，综合素质较高。