- 凤凰山庄(凤凰山路)
- 6256 元/㎡
- 2000
- 住宅
- 商品房住宅
- 凤凰山路
- 单位自建
- 安徽长安物业管理有限公司合肥分公司
小区概述
- 凤凰山庄（凤凰山路）位于巢湖区北门板块，小区于2010年竣工；小区共约29栋，有多层、小高层2种类型，物业类型为公寓，小区容积率为2.2左右；小区户型面积有64㎡-130㎡左右的2-3居室；小区整体绿化率约为40%，环境较好，居住舒适度较高。
小区优缺点
优点- 小区附近有安徽医科大学附属巢湖医院，居民就医方便；
- 小区整体绿化率约为40%，环境较好，居住舒适度较高。
缺点- 小区出入口未采取人车分流，居民出入门口时要注意安全；
- 小区部分楼栋靠近巢湖路，会有一些噪音污染。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.6
暂无
步行至地铁
126个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约178m有东方社区公交站，26路、H120路、H121路等公交车在此停靠，居民乘坐公交出行较为方便；距离小区约1.2km是向阳路，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
7.3
小学
7.5
初中
7.5
44个
附近幼儿园
12个
附近小学
12个
附近初中
距离小区约96m有凤凰山庄幼儿园，是一家私立幼儿园；距离小区约663m有巢湖市东风小学，是一所公办小学；距离小区约301m有巢湖市第四中学初中部，是一所公办中学；综合来看学校距离小区近，孩子上下学是很方便。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
7.5
新旧程度
7.5
停车便捷
6.0
物业服务
8.4
环境概况
小区整体绿化率约为40%，环境较好；小区中心有一个活动广场，有健身器材、凉亭等设施，很多大人带小朋友放学后在广场上玩耍；小区内种有绿植，覆盖面积较大，数量较多；小区保洁打扫卫生比较及时，小区公共区域卫生比较干净。
建筑特色
小区建筑风格整体以简洁大方为主，外立面颜色以米黄色和白色为主色调；小区物业对外立面维护较好，没有出现墙皮脱落现象，整体看起来较新，墙面干净整洁，无污渍。
楼栋分布
小区共约29栋，有多层、小高层2种类型，物业类型为公寓，小区容积率为2.2左右；小区户型面积有64㎡-130㎡左右的2-3居室。
出入口
小区有1个出入口，南门位于凤凰山街道凤凰山庄，在凤凰超市附近，未采取人车分流，建议居民合理安排出行时间。
综合配套
竣工年限
- 2000
总户数
- 1016户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 儿童乐园；
- 长椅；
- 活动广场；
- 健身器材。
物业服务
小区物业服务较好，工作人员做事较为认真；小区保洁人员每天打扫楼道和园区内的垃圾，无明显垃圾，小区卫生较为干净整洁；小区内绿化修剪及时，公共设施维护及时；物业有维修师傅，免费维修，24小时内解决业主提出的问题。
安保
小区各出入口建有值班岗亭，安保人员数量充足，保安会不定时在园区内巡逻检查；外来人员进出小区需要登记，防止陌生人随意进出；小区监控分布密集且无死角，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 安徽长安物业管理有限公司合肥分公司
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.4
就医买药
7.8
餐饮服务
6.0
银行金融
6.0
1个
购物中心
暂无
商场
66个
超市
2个
便利店
商业配套
距离小区约1.4km有万达广场（合肥巢湖店），是一家大型购物中心，距离小区位置近，居民来此购物比较方便；距离小区约1.1km有世纪联华超市（巢湖长江东路店），里面商品种类较为齐全，能满足居民的购物需求；距离小区约537m有善雨便利，居民来此购买日用品较为方便。
医疗资源
距小区约527m是安徽医科大学附属巢湖医院，距离较近，居民来此看病比较方便；距小区约586m是许华钧诊所，能满足居民日常的就医，非常方便；距小区约563m是仁昭大药房，周围药店较多，如果是一般感冒发烧等疾病，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约706m有福源菜市场，里面蔬菜瓜果新鲜，居民下班后来此买菜十分方便；距离小区约853m有中国工商银行（南峰商务大厦东北），居民来此存取现金，办理相关金融业务较为方便；距离小区约614m有中国电信（巢湖先锋专营店），居民来此办理通讯等相关业务较为方便。
休闲娱乐
距离小区约1.4km有乐动台球吧（万达广场合肥巢湖店），比较受男性居民的喜爱；距离小区约1.1km有纷享咖啡，可以和朋友来此喝咖啡聊天；距离小区约1.3km有万达影城（万达广场合肥巢湖店），居民可以在周末来此观影放松。
凤凰山庄(凤凰山路)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
5381元/㎡
0.24%
01-26
5348元/㎡
0.61%
02-02
5316元/㎡
0.6%
02-09
5315元/㎡
0.02%
02-16
5320元/㎡
0.09%
02-23
5486元/㎡
3.12%
03-02
5816元/㎡
6.02%
03-09
6118元/㎡
5.19%
03-16
6342元/㎡
3.66%
03-23
6506元/㎡
2.59%
03-30
6298元/㎡
3.2%
04-06
6256元/㎡
0.67%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
6856元/㎡
20.24%
2024-06
6640元/㎡
20.47%
2024-07
6421元/㎡
22.0%
2024-08
6307元/㎡
26.57%
2024-09
6257元/㎡
23.3%
2024-10
5985元/㎡
24.35%
2024-11
5606元/㎡
29.48%
2024-12
5429元/㎡
26.33%
2025-01
5359元/㎡
25.77%
2025-02
5393元/㎡
22.96%
2025-03
6495元/㎡
7.21%
2025-04
6256元/㎡
12.29%
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