龙居山庄小区测评
8.3 分
综合评分
排名
高于57%
的本商圈小区
小区概述
- 龙居山庄位于蜀山区青阳北路板块，于2010年竣工，由合肥城投房地产发展有限公司开发。小区建筑面积约为540000㎡，容积率为1.56左右，楼栋总数约为31栋。小区户型有89㎡-167㎡左右的2到5居室。小区绿化率约为41%，绿化程度较高，环境较好；小区周边的基础配套比较成熟，居民日常生活比较便利。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约为41%，绿化面积较大，环境较好；
- 小区内有健身器材和儿童乐园等设施，居民平时健身娱乐较方便。
缺点- 小区于2010年竣工，房龄较老；
- 小区部分楼栋临近北分路，会有噪音影响。
地段交通
8.9 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
8.6
地铁便捷度
9.0
公交便捷度
8.1
357米
步行至地铁
162个
附近公交站
7个
附近地铁站
小区距离轨道交通S1线史河路地铁站约391m，居民选择轨交出行较便利。小区周边公交线路比较多，距离小区约94m有龙居山庄公交站，停靠16路、22路、48路等公交车；距离小区约323m有省中医院西区公交站，停靠16路、22路、24路等公交车，居民换乘较方便。另外，小区距离合作化路高架约1.2km，居民自驾出行较便利。
附近学校
8.2 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.1
小学
8.2
初中
8.2
97个
附近幼儿园
32个
附近小学
25个
附近初中
距离小区约248m有合肥市青阳路幼儿园，该园是一所私立幼儿园。距离小区约342m有颐和佳苑小学（东区），是一所公立小学。距离小区约521m有合肥市颐和中学。总体上小区周边教育资源较丰富，孩子上学方便。
居住品质
9.0 分
高于91%
本商圈小区
小区绿化
9.2
舒适程度
7.7
新旧程度
8.3
停车便捷
8.2
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率约为41%，小区内有较多绿化带，里面种满了花草树木，空气清新。小区园林修剪及时，能够保证花园干净，花圃树丛美化到位。小区里有篮球场和健身设施，方便居民打球锻炼身体；小区还有儿童娱乐设施，方便孩子在小区里玩耍。小区道路干净整洁，整体环境不错。
建筑特色
小区建筑风格简约大方，外立面以黄色涂料为主，顶层搭配灰白色涂料，色彩搭配较为合理。小区外立面维护相对较好，整体干净无脱落现象，小区建筑相对较为美观。
楼栋分布
小区建筑面积约为540000㎡，容积率为1.56左右，楼栋总数约为31栋。小区户型有89㎡-167㎡左右的2到5居室，适合刚需及改善型人群。
出入口
小区主出入口位于合肥市蜀山区青阳北路459号，人车皆可通行。
综合配套
竣工年限
- 2010
总户数
- 1228户
绿化率
- 41.0%
容积率
- 1.56
社区总设施
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 活动中心；
- 儿童游乐场。
物业服务
小区物业很专业，服务及时。物业会定期维护修剪绿化灌木，会定期清理中央绿地的垃圾，保障环境的美观。小区的儿童乐园和健身设施也会定期维护，保障住户使用时安全舒适。小区保洁人员充足，热情礼貌，每天早晚会处理垃圾，卫生维护情况良好。
安保
小区配有多名保安，小区内部会有保安24小时轮班巡逻，保障安全。小区设有门禁，住户进出都要刷卡，外来人员进入要有业主授权，出入要进行登记。小区内安装的摄像头与公安局实时联网，随时关注安全情况。总体小区安保系统较好，很大程度上保障了住户生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 绿城物业服务集团有限公司安徽分公司。
物业费用
- 0.70元/㎡/月
车位
- 共2120车位
车位比
- 1:1.73
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.0 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.7
就医买药
8.2
餐饮服务
8.0
银行金融
8.5
1个
购物中心
暂无
商场
98个
超市
2个
便利店
商业配套
小区周边商业配套较完善，距离小区约107m有优购邻里购物中心，约613m有拓佳欢乐广场，可满足居民的生活购物、休闲娱乐等需求。距离小区约115m有合家福超市（龙居山庄店），方便居民及时采购生活所需。另外，距离小区约184m有老徽州食府（青阳路店），方便居民外出用餐。
医疗资源
小区周边医疗资源比较健全，距离小区约466m有安徽省中西医结合医院（安徽中医药大学第三附属医院），是一所三乙医院，可满足居民基本医疗需求。距离小区约212m有新安中医馆蜀山中医门诊部，感冒、发烧等症可来此诊疗。距离小区约84m有福济堂大药房，方便居民日常买药。
生活服务
小区周边生活服务设施丰富，能够较好满足居民的日常需求。距离小区约1.2km有淝滨农贸市场，市场上蔬菜、水果、熟食等种类较齐全，居民可以多样化选择。距离小区约102m有中国光大银行（合肥龙居山庄社区支行），居民办理一些银行相关业务较为便利。
休闲娱乐
小区周边娱乐休闲设施较多，距离小区约488m有欢乐坊量贩KTV（史河路店），居民可以来此唱歌聚会休闲。对于喜欢健身、瑜伽等活动的居民来说，在距离小区约1.0km处有马尔斯四达健身会馆，约1.6km处有悠玥瑜伽会馆（天玥店），下班后可以前去健身放松。
交易价值
8.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.5
价格波动
8.8
成交量
7.9
买房建议
对于预算较少的年轻白领或新婚夫妇来说，可以选择面积为89㎡左右的2居室，以做过渡；对于成员较多的家庭来说，可以选择面积为167㎡左右的5居室，面积相对较大，房间面积宽敞，能为每个家庭成员提供个人空间，居住环境更加舒适。
卖房建议
小区离菜市场较近，周边生活配套完善，适合老人在此居家养老，业主可将出售对象定位到有老人的家庭，可能会在短时间内找到买家；小区周边交通比较便捷，也会吸引较多上班族来此购买，建议业主对房屋内进行装修，保证房屋的质量，也可加快房屋的出售速度。
租房建议
对于年轻的单身人群来讲，建议租住89㎡左右的2居室，房租相对便宜一些，资金负担较小；对于家庭成员较多的租户来说，可以选择租住167㎡左右的5居室，空间大，居住舒适度较高。
用户评价
6.8 分
高于62%
本商圈小区
居住体验
小区内环境比较安静，居住安静惬意；小区物业比较贴心，能够及时解决居民的报修问题，居民居住有保障，而且物业会在节假日组织活动，丰富业主生活，让邻里之间有更多沟通交流的机会；邻里相处较好，居民居住体验较好。
业主特征
小区内自住居民以年轻白领为主，邻里关系轻松融洽。还有部分业主为三代同堂家庭，老人照顾小孩，居住氛围浓厚。
入住须知
分
物业费
- 0.70元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.85元/m³
- 第二阶梯3.74元/m³
- 第三阶梯6.41元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5653元/度
- 第二阶梯0.6153元/度
- 第三阶梯0.865元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.40元/m³
- 第二阶梯2.64元/m³
- 第三阶梯3.60元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费