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恒泰城品湖畔解读

邓祖园
2021-11-07
安徽军辉不动产
特色
【轨道交通】小区出门几百米就是蒙城北路金珠路站牌，有45路47路等公交车，地铁八号线金宁路离小区200多米！
【小区户型】城品湖畔小区一共有14栋楼，2房73平方，3房有92的96的110平方的，4房是124平方的！
【小区设施】小区的游乐设施有孩子玩的滑滑梯，跷跷板，健身器材，小区楼下都会配有电动车充电装，充电很便捷！
【生活配套】小区北门出门就是生鲜超市，旁边就有国盛大药房，马路可对过就是徽府超市，小区中型超市有四五个！
【房屋品质】小区2017年开盘的，2018年毛坯交付，小区物业是承办给别的物业公司管理的！
不足
小区不足的是小区产证很多未满两年！
杨程锋
2021-11-07
柏年房产
特色
【轨道交通】小区距离地铁8号线150米，公交车站牌100米，可乘坐5路，45路直达市区和北城。
【小区户型】小区共14栋楼，73平两房到119平四房，主要面积89到111均为三室户型。总高33—34层。
【小区设施】小区有儿童游乐园，健身器材占地300平，绿化率覆盖40%，彩虹跑道800米，车位配比1:1
【生活配套】小区周边配套非常成熟，500米范围内可满足一切生活需求，距离万达仅1.5公里左右，庐州医院大概1公里
不足
新小区 入住率少，租客较多
李涛
2020-07-27
恒泰物业租售中心
特色
【轨道交通】小区西侧蒙城北路与金珠路交叉口。有公交车5路45路805路527路等，通往市区城隍庙，临泉北路等。
【小区户型】小区共14栋楼，楼层总高均在33层34层，面积有73，89，95，102，111，119和125平。
【小区设施】小区绿化率达到30%，容积率2.0，车位基本达到1比1.5，有两个儿童乐园。可供玩耍。
【生活配套】小区南门金珠路商业街。菜场，药店门诊应有尽有。非常的方便。
不足
第1点本地住户偏少。大多为租户，第2点小区因不满两年有增值税。第3点小区为次新小区因刚刚交房小区绿植不够茂盛。
樊志勇
2021-10-24
卓居房地产
特色
【小区户型】小区一共有14栋楼，2房73平方，3房92/110/96，4房124平方，
【生活配套】小区周边生活配套非常齐全，距离万达广场1.6公里左右，庐州医院大概1公里，
不足
目前租客比较多，还有很多房产证不满两年，
刘红玲
2021-02-26
刘红玲房产
特色
【小区户型】小区的户型分为73平两室，124平四室，其他面积都是89平/94平/97平不等的三室户型。全部是高层
【小区设施】小区内部绿化率达到40%，儿童游乐场，运动器材占地300平方，800米彩虹跑道，车位配比1:1
【房屋品质】小区的开发商为恒泰集团，毛坯交付，开盘时间是2016年，交付为2018年初，房屋设计合理双层隔音玻璃
不足
小区是新小区，产证没有满两年，所以存在增 值税，5.3%-5.6%个点
房宏康
2020-10-04
安徽军辉不动产
特色
【小区户型】小区共14栋，总高33-34.主力面积73-125平。2-4房
【小区设施】凉亭，儿童游乐场地。健身器材
【生活配套】阿奎利亚稳定商圈，医疗，学校，生活齐全
不足
小区比较新，目前租可较多。很多都是毛坯。
王闯
2021-09-10
特色
【小区户型】小区共14栋楼，楼层总高均在33层34层，面积有73，89，95，102，111，119和125平
【其他描述】小区西侧蒙城北路与金珠路交叉口有公交车5路45路805路527路等，通往市区城隍庙，临泉北路等
【小区设施】小区绿化率达到30%，容积率2.0，车位基本达到1比1.5，有两个儿童乐园可供玩耍
【房屋品质】小区西侧蒙城北路与金珠路交叉口有公交车5路45路805路527路等，通往市区城隍庙，临泉北路等
不足
第1点本地住户偏少大多为租户，第2点小区因不满两年有税第
陈庆洋
2022-03-14
中墅地产
特色
【轨道交通】距离地铁口200米，往东一公里阜阳北路高架。小区南门往西100米蒙城北路公交站台
【小区户型】小区均为两梯四户，南北通透，主推94平、111平三房，适合刚需自住
【小区设施】小区内部自带内部跑道，很多家长周六周末带孩子在此散步玩耍
【生活配套】小区方圆500米自带商业街、小吃街。一公里有万达广场等配套
【房屋品质】由合肥本土开发商恒泰开发操盘，交房时间2018年统一毛坯交付
不足
小区离地铁较近，隔音需要做好
姜国洋
2022-03-14
中墅地产
特色
【轨道交通】目前蒙城北路与阜阳北路高架直通市区，往后地铁8号线，贯通合肥以北与南部
【小区户型】小区均为两梯四户的房子，75-120左右的面积段，生活便捷
【小区设施】小区内绿化还不错，总体来说在恒泰是比较不错的园区
【生活配套】附近，医疗有双凤医院，庐州医院等，近市区庐阳
【房屋品质】此房由恒泰开发，物业自持，17年建造19年左右交房
不足
物业管理略微有点不是特别好
账号已注销
2022-04-09
特色
【小区户型】城品湖畔小区一共有14栋楼，均为两梯四户，南北通透
【小区设施】小区设有儿童幼儿园，绿化率40%，小区内部自带跑道
【房屋品质】城品湖畔2017年开盘，2018年毛坯交付，房屋隔音效果强
不足
小区楼层总高太高，，租客比较多
杨荣荣
2021-05-01
柏年房产
特色
【轨道交通】小区距离地铁八号线150米，离公交站牌100米，可乘坐45路，5路公交车。
【小区户型】小区均为两梯四户，南北通透，主推面积89-97平三室两厅一卫
【小区设施】小区配有电瓶车充电桩，孩子玩的游乐设施有滑滑梯，跷跷板，还有健身器材等。
【房屋品质】2017年开盘，2018年毛坯交付，阿奎利亚恒泰物业。
【居民素质】因为是新小区，所以基本住的都是年轻人，素质也比较高。租客比较少，小区环境也好，不会脏乱差。
不足
楼间距小，健身器材少。
轩涛
2022-04-27
特色
【小区户型】小区均为二梯四户，南北通透，主推小三房，93平，三房两厅一卫户型，小区楼栋均为一个单元。
【小区设施】小区中心设有儿童滑梯、跷跷板、等其他娱乐设施，南门进去几百米有中老年人休息区，在娱乐设施旁边
不足
近主路，噪音比较大。
谢凯
2022-03-09
特色
【小区户型】小区全是33或者34的高层，两梯四户，部分楼栋有两个单元，两房，三房，四房均有
【生活配套】小区配套完善，向北2公里北城万达，金大地1912，向北1.5公里双凤医院，满足购物，休闲，生活所需
不足
楼层太高，低楼层采光不好，靠近蒙城北路主路，噪音大
汪李东
2022-01-07
爱屋及屋地产
特色
【轨道交通】小区距离地铁八号线150米，离公交站牌100米，可乘坐45路，5路公交车。
【小区户型】小区一共有14栋楼，2房73平方，3房92/110/96，4房124平方
【生活配套】小区南门有大型的超市和菜市场
不足
产证没有满两年，所以存在增 值税，5.3%-5.6%个点
余东东
2021-08-28
上承房产
特色
【轨道交通】小区位于蒙城北路与阜阳北路高架两大主干道之间，南有北城大道与庐阳区一路之隔。多路公交通行，地铁八号线
【小区户型】小区楼栋总共14栋，主力面积段73-124平，两房户型73，三房户型89-111，四房户型124
【生活配套】周边配套设施齐全，小区南门外有大型超市，距离北城万达广场约1.5公里左右，邻近庐州医院、双凤医院
不足
交房晚目前租户较多，很多产证还不满两年
赵超
2020-12-30
特色
【小区户型】本小区小户型为73平米两房一卫大的有边户124平四房两卫 其余面积均为三房全小区都是高层户型两梯四户
【小区设施】小区绿化覆盖率达到40%左右 有全长800米彩虹跑道 内含有一个儿童娱乐广场 车位配比1:1:0.5
【生活配套】小区南门有大型的超市和菜市场距离小区300左右有多路公交车站和地铁八号线口小区南北五公里配有医院学校
【房屋品质】开发商是恒泰集团毛坯交付的开盘时间是2016年交房时间为2018年初 房屋设计合理隔音效果好
不足
总高太高 小区大门较小
孔玲玲
2021-01-04
上承房产
特色
【小区户型】小区全部为高层总高34楼 两梯四户一个单元 小户型73平两房 大户型分别为124 111 104
【小区设施】小区内部有百分之四十绿化植物和一处老幼儿童游乐场占地面积300平方 车位配比1:1
【生活配套】小区大门500米范围内可以满足一切生活需求 大型超市与菜市场 便利店等
【房屋品质】楼盘开盘时间为15年到2016年 钢筋混凝土结构 毛坯交付
不足
小区车位不多 物业管理不到位
李虎
2020-12-11
媛玲地产
特色
【小区户型】小区主要是三室户型，紧凑型小户型，还有边户大三室，
【小区设施】小区中央位置内部休闲娱乐场所很宽敞，车位目前比较充足
不足
小区是新小区，目前还没有满两年 存在税费比较高

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