- 蓝光半岛公馆
- 15260 元/㎡
- 2020
- 住宅
- 商品房住宅
- 涡阳路
- 合肥蓝光房地产开发有限公司
- 四川嘉宝物业
小区概述
- 蓝光半岛公馆位于庐阳区菱湖板块，由合肥蓝光宏景置业有限公司开发，于2020年竣工。小区为多层和高层住宅，容积率约为3.5，共10栋楼，主推户型为104-133㎡左右的三房和152㎡左右的四房，户型方正，南北通透。小区绿化率约40%，环境较好。小区带有健身器材、儿童乐园等设施，方便居民的日常娱乐。
小区优缺点
优点- 距离小区约450m是中铁四局第一医院，居民就医比较方便；
- 小区周边教育资源较为丰富，，孩子上学比较方便；
- 小区附近有公园，居民空闲可以去晨练和休闲散步。
缺点- 小区周边缺乏地铁站，居民出行不太方便；
- 小区停车位紧张，居民回家晚可能不方便停车。
地段交通
步行便捷度
8.6
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
8.0
360米
步行至地铁
156个
附近公交站
3个
附近地铁站
小区周边交通便利程度一般，小区周边没有地铁站，居民出行可乘坐公交或自驾出行。小区距离美景人家公交站约170m，本站途经公交线路有4路，7路等，对于选择公交出行的居民来说非常方便。小区距离阜阳北路高架入口约200m，居民自驾出行较为方便。
附近学校
学前
8.6
小学
8.0
初中
7.5
124个
附近幼儿园
27个
附近小学
12个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，距离合肥创和幼教名门华府幼儿园约200m，该园是一所私立幼儿园。小区距离逍遥津小学(金都华庭校区)约300m，该学校为一所公立学校。小区距离合肥市探化中学约600m左右，该学校为一所公立学校。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
6.7
新旧程度
9.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化面积较大，绿化率在40%左右，小区内部有小花园，种植着各类花草，修剪比较精致，小区道路两旁还种植着各类树木，供居民观赏和夏日纳凉。小区内有健身器材和儿童乐园，居民闲暇时喜欢来此健身或聊天，邻里相处融洽，居住氛围浓厚。小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。
建筑特色
小区整体建筑风格为简约的现代风格，整体简洁大方。小区外立面以乳白色为主，较为端庄大气，多为水泥墙面和隔热墙体。物业维护也很好，外墙采用乳白色面砖，小区建筑外立面物业维护较好，无老化现象。
楼栋分布
小区为多层和高层住宅，容积率约为3.5，共10栋楼，主推户型为104-133㎡左右的三房和152㎡左右的四房，多为水泥墙面和隔热墙体，户型方正，南北通透，楼间距大，采光良好，整体居住体验十分舒适。
出入口
小区共有1个出入口为东门，临近阜阳北路辅路，行人车辆均可出入，小区出入口较少，早晚高峰可能产生拥堵，居民出行较为不便。
综合配套
竣工年限
- 2020
总户数
- 970户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 3.5
社区总设施
- 小区花园；
- 健身器材；
- 儿童乐园。
物业服务
小区物业很专业，服务及时。物业会定期维护修剪绿化灌木，会定期清理中央绿地的垃圾，保障环境的美观。小区的健身设施也会定期维护，保障住户使用时安全舒适。小区保洁人员充足，热情礼貌，每天早晚会处理垃圾，卫生维护情况良好。
安保
小区安保人员配备充足，24小时全日制轮岗，且保安不定时巡逻，保证小区内的安全。小区设有门禁，住户进出都要刷卡，外来人员进入要有业主授权，出入要进行登记。小区内安装的摄像头与公安局实时联网，随时关注安全情况。总体小区安保系统较好，很大程度上保障了住户生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 四川嘉宝物业。
物业费用
- 2.2元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.7
就医买药
7.9
餐饮服务
6.0
银行金融
7.6
2个
购物中心
暂无
商场
91个
超市
1个
便利店
商业配套
距离小区约3km是华润万象汇(合肥店)，集生活购物、时尚餐饮、休闲娱乐等为一体，为居民逛街休闲提供了便利。距小区约100m有鸿客生活超市(华府店)，距小区约450m是智慧星超市(金都华庭店)，超市物品齐全，满足居民日常生活需求。总体上小区周边商业配套比较齐全。
医疗资源
小区周边医疗资源比较完善，距离小区约2.5km有安徽省第二人民医院，是一家大型综合性医院，方便居民就医。距离小区大约500m有郭兆贵内科诊所，感冒发烧等症状可以来此诊疗；离小区450m左右有合肥大药房，满足居民平时的药品需求。
生活服务
小区附近生活配套比较完善，距离小区900m左右有庐阳区荣城南苑菜市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求；距离小区800m左右有合肥科技农村商业银行(五里井分理处)，并配有24小时自助银行，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；距离小区200m左右有中国电信，办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区370m左右是合肥市公安局(第二生活区)，居民需要处理这方面事务时比较方便。距离小区600m左右有合肥淮北路公园，园内绿植丰富，环境较好，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩，也是饭后散步的好去处。距小区约1.1km处是杏林街道办，居民有问题可及时帮助处理。
休闲娱乐
小区附近约800m有东方汇KTV，距离不远，方便居民业余时间唱歌放松，可以满足居民的娱乐需求。小区附近约1.1km有天天欢乐影城，影院评价较好，居民闲暇时观影很方便。距小区900m左右有肌力健身，对身材要求较高、喜欢健身的居民可以来健身娱乐，健身设备齐全。总体上小区周边娱乐配套比较全面，居民娱乐休闲比较方便。
蓝光半岛公馆近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
15822元/㎡
0.09%
01-26
15837元/㎡
0.09%
02-02
15846元/㎡
0.06%
02-09
15832元/㎡
0.09%
02-16
15720元/㎡
0.71%
02-23
15524元/㎡
1.25%
03-02
15343元/㎡
1.17%
03-09
15191元/㎡
0.99%
03-16
15131元/㎡
0.39%
03-23
15172元/㎡
0.27%
03-30
15233元/㎡
0.4%
04-06
15260元/㎡
0.18%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
16682元/㎡
6.87%
2024-06
16078元/㎡
10.65%
2024-07
16477元/㎡
8.7%
2024-08
16971元/㎡
4.52%
2024-09
16683元/㎡
5.53%
2024-10
16637元/㎡
7.44%
2024-11
16131元/㎡
10.21%
2024-12
15894元/㎡
10.02%
2025-01
15832元/㎡
10.23%
2025-02
15583元/㎡
11.52%
2025-03
15181元/㎡
12.27%
2025-04
15260元/㎡
10.85%
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