- 都会1907
- 20945 元/㎡
- 2020
- 住宅
- 商品房住宅
- 贵阳路486号
- 合肥永拓置业发展有限公司
- 合肥万科物业服务有限公司
小区概述
- 都会1907 位于包河区高速时代广场板块，由合肥永拓置业发展有限公司开发，于2017年竣工，楼龄较新。小区总建筑面积约230000㎡，总户数约2153户，容积率约2.2。小区共有约39栋楼，由27栋高层和12栋洋房组成，钢筋混凝土结构。小区主推户型为99㎡-127㎡左右的二房和三房，小区绿化率约为40％，绿化环境比较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率在40％左右，绿化环境较好；
- 小区车位较为充足，停车方便；
- 小区周边学校比较多，孩子上学比较方便。
缺点- 小区目前未作人车分流设计，早晚出行高峰，会出现一定的拥堵；
- 小区周边缺乏大型综合性医院，医疗资源有待完善。
地段交通
步行便捷度
7.2
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.1
1000米
步行至地铁
57个
附近公交站
4个
附近地铁站
贵阳路轻轨站距离小区约750m，途经轨道交通5号线，居民轨交出行比较便捷；滨湖顺园公交站距离小区约491m，在此可乘坐61路和t11路公交车，途经站点多，居民乘坐公交车十分方便；合肥南出口(G3京台高速西南向)距离小区约2.1㎞，居民自驾出行也很方便。总体而言，小区周边交通便利，居民出行有多种选择。
附近学校
学前
7.5
小学
7.6
初中
7.4
57个
附近幼儿园
15个
附近小学
11个
附近初中
小区周围教育资源比较丰富，距离合肥市嘉陵江路幼儿园约588m，是一所包河区教体局委托中科大幼儿园管理的公办幼儿园；距离合肥师范附小三小(贵阳路校区)约373m，是一所公办小学；距离合肥市第四十八中学(阳光南校区)约521m，是一所省重点公立中学。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.5
新旧程度
9.0
停车便捷
8.6
物业服务
9.8
环境概况
小区绿化率约为40％，树木比较高大，植物种类比较多；物业保洁会每天按时打扫小区内的卫生，道路两边会放置分类回收垃圾桶，道路和草丛里看不到垃圾，整体环境干净卫生；小区内一小块人造沙滩和儿童的游乐设施，成为小区孩子的乐园，每天都有孩子在这玩耍；单元门口为业主设置有信报箱，便于业主收取报刊和信件；小区里有宣传栏，社区下发的通知会张贴在宣传栏里。
建筑特色
小区是现代建筑风格，外立面由米黄色和深咖色贴砖搭配而成，时尚美观，小区于2017年竣工，楼龄比较新，在物业和业主的维护下，整体看起来非常干净整洁。
楼栋分布
小区共有约39栋楼，由27栋高层和12栋洋房组成，钢筋混凝土结构。小区主推户型为99㎡-127㎡左右的二房和三房，户型周正，南北通透，楼间距合理，采光充足。
出入口
小区共有北门和西门两个出入口。北门位于嘉陵江路，机动车和人都可以通行；西门位于贵州路于嘉陵江路交叉口东南方向150m，机动车和人都可以通行。
综合配套
竣工年限
- 2020
总户数
- 2123户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 2.2
社区总设施
- 小区花园；
- 儿童游乐设施；
- 健身器材；
- 室外活动场。
物业服务
小区物业收费相对较高，物业服务质量比较好，物业人员服务热情，分工明确。保洁人员比较认真负责，每天对小区内道路和公共区域进行清理，小区整体环境干净整洁；小区配有维修人员，对于业主的求助能够给与及时的响应；小区车辆停放整齐，车辆管理工作比较到位。
安保
小区配有约4名安保人员，分两班轮流值班，经常在小区内部巡逻；小区内部安装有智能监控装置，实时监控小区环境，有异常情况会及时发现；单元门口安装密码锁，业主输密码进入，外来人员需经业主授权并实名登记后方可入内；小区大门口安装有蓝牙识别系统，内部车辆自动识别通行，外来车辆需要登记经保安核实后才能够进入小区。
物业信息
物业信息
- 小区物业为合肥万科物业服务有限公司
物业费用
- 2.5元/㎡/月
车位
- 共2436车位
- 地下2436个
车位比
- 1:1.15
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.4
就医买药
7.1
餐饮服务
7.0
银行金融
7.4
2个
购物中心
暂无
商场
68个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边的商业配套设施较为完善。距离小区约1.5km有华冶金谷广场，是一家综合性购物广场，停车比较方便，周边居民经常来这里逛街购物；距离小区约727m有华联生活超市(顺园店)，超市规模较大，基本能满足居民购买日用品的需求；距离小区约636m有应有尽有日用百货，居民日常生活中的一些小商品在此购买很方便。
医疗资源
小区周边医疗资源相对不足，居民大病就医不是很方便。合肥市滨湖医院距离小区约4.5㎞，该医院是距离小区最近的三级甲等医院综合性医院，居民的重大疾病可以在这里得到救治；烟墩街道社区卫生服务中心距离小区约518m，居民日常感冒发烧可以在这里就诊；都会超市益友大药房距离小区约269m，药品齐全，居民买药比较方便。
生活服务
小区周围生活设施比较完善，居民生活比较便利。距离小区约669m有滨湖顺园农贸市场，蔬菜瓜果等实惠新鲜，附近居民经常来此买菜；距离小区约967m有交通银行金融服务中心，居民办理理财金融类业务非常方便；距离小区约273m有中国电信都会1907营业厅，居民办理电话通信业务很方便。
公共资源
小区周边的公共资源种类丰富，小区距离合肥市公安局交通警察支队车辆管理所约2.2㎞，居民办理与车辆相关的业务比较方便；小区距离星泓·云谷体育公园约1.3㎞，里面有较多健身器材，很多居民在这里锻炼；小区距离LIBRARY图书馆约2.1㎞，阅读免费，阅读爱好者可以在这里增长知识。
休闲娱乐
小区周边的娱乐设施比较丰富，满足居民多样化的休闲娱乐需求。距离小区约794m有包河区简拾光瑜伽馆，小区里很多宝妈相约来此学习瑜伽；距离小区约510m有零健身私教工作室，周边居民在业余时间可以来这里锻炼身体；距离小区约1.5㎞有中影嘉莱影城(滨湖店)，喜欢看电影的朋友可以来这里得到满足。
都会1907近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-26
20181元/㎡
0.24%
02-02
20190元/㎡
0.04%
02-09
20264元/㎡
0.37%
02-16
20419元/㎡
0.76%
02-23
20547元/㎡
0.63%
03-02
20673元/㎡
0.61%
03-09
20862元/㎡
0.91%
03-16
21091元/㎡
1.1%
03-23
21205元/㎡
0.54%
03-30
21219元/㎡
0.07%
04-06
21170元/㎡
0.23%
04-13
20945元/㎡
1.06%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
22648元/㎡
18.52%
2024-06
21958元/㎡
19.31%
2024-07
21448元/㎡
19.77%
2024-08
21175元/㎡
19.59%
2024-09
20607元/㎡
21.37%
2024-10
20178元/㎡
22.88%
2024-11
20150元/㎡
22.54%
2024-12
20315元/㎡
21.93%
2025-01
20187元/㎡
21.82%
2025-02
20514元/㎡
23.16%
2025-03
21220元/㎡
15.26%
2025-04
20945元/㎡
13.96%
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