- 金科庐州樾
- 28396 元/㎡
- 2019
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 五河路
- 合肥金科骏成房地产开发有限公司
- 碧桂园生活服务集团股份有限公司南京分公司
小区概述
- 金科庐州樾位于庐阳区双岗板块，由合肥金科骏成房地产开发有限公司开发完成，于2016年竣工；小区容积率约为1.8，共有10栋楼，由小高层和高层住宅组成；小区户型面积有102㎡-124㎡左右的3居室，比较适合改善人群购买；小区绿化率为40%，环境较好，居住舒适度较高。
小区优缺点
优点- 小区内车位充足，居民停车方便；
- 小区绿化率为40%左右，环境较好。
缺点- 小区临近五河路，部分楼栋会有噪音影响；
- 小区位于商业中心，节假日及周末高峰期会有交通拥堵。
地段交通
步行便捷度
7.7
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
8.5
692米
步行至地铁
192个
附近公交站
5个
附近地铁站
轨道交通5号线北段白水坝地铁站距离小区约733m，居民轨交出行方便；双岗南公交距离小区约198m，停靠4路、5路、10路等多路公交车，居民乘坐公交出行比较便利；五河路距离小区约232m，居民自驾出行也很方便；
附近学校
学前
9.2
小学
9.5
初中
9.6
133个
附近幼儿园
46个
附近小学
39个
附近初中
距离小区约154m有合肥市双岗幼儿园，是一家公立幼儿园；合肥市双岗小学距离小区约120m，该学校是一所公办小学；合肥市第四十七中学距离小区约426m，该校是一所公立学校；小区周边教育配套丰富，子女上学较方便。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.6
新旧程度
9.0
停车便捷
9.8
物业服务
9.2
环境概况
小区绿化率为40%，内部有小花园，有较多绿植树木，物业修剪精致，景观层次较好；小区楼栋单元门口配置有休闲座椅，供居民休息聊天；小区中央有儿童娱乐设施，方便儿童玩耍娱乐。小区内环境干净整洁，卫生人员及时打扫地面垃圾，营造温馨的小区环境。
建筑特色
小区建筑设计整体以简洁大方为主；楼栋外立面以米白色为主色调；小区物业对外立面维护的较好，楼栋外立面没有老旧脱落迹象，整体楼栋较新。
楼栋分布
小区容积率约为1.8，共有10栋楼，由小高层和高层住宅组成；小区户型面积有102㎡-124㎡左右的3居室，比较适合改善人群购买。
出入口
小区有1个出入口，主出入口位于蒙城北路与五河路交口东500m，车辆和行人皆可通行。
综合配套
竣工年限
- 2019
总户数
- 364户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 1.8
社区总设施
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 运动场地；
- 儿童游乐。
物业服务
小区物业会安排保洁人员每天清理小区的地面垃圾，小区环境保持干净卫生；小区花园的绿植花草枯萎时物业都会及时更换，也定定期进行修剪，以保证小区环境的观赏性；小区物业对公共设施也会定期检修维护，以保障居民能够安全使用。
安保
小区安保人员配备充足，保安24小时轮班，每日在小区内巡逻多次；小区内有装有摄像头监控，并与110进行联网，保障每位业主的生命和财产安全。小区每栋单元楼下都设有门禁，外来人员需经过业主同意才可进入，居民居住比较安全。
物业信息
物业信息
- 金科物业服务集团有限公司
物业费用
- 1.23元/㎡/月
车位
- 共3500车位
- 地上3187个，地下313个
车位比
- 1:9.62
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.9
就医买药
8.9
餐饮服务
6.0
银行金融
8.5
3个
购物中心
暂无
商场
148个
超市
1个
便利店
商业配套
距离小区约679m有新天地国际购物中心，约1.7km有合肥银泰中心，是集娱乐餐饮服装为一体的多功能商场，居民可在此购物、休闲、娱乐；距离小区约639m有华润万家(新天地国际购物中心店)，能够满足居民日常采购需求；距离小区约269m有庐州太太(双岗店)，为居民的就餐提供了便利。
医疗资源
距离小区约1.2km处有合肥市第一人民医院，该医院为三级甲等医院，居民大病就医方便；距离小区约231m有庐阳区魏清洛内科诊所，该诊所属于便民门诊，方便居民感冒发烧等及时就诊；南京医药合肥大药房连锁公司(回春药房)距离小区约120m，能满足居民日常买药需求。
生活服务
小区周边生活配套服务相对完善，可以满足小区居民的日常生活需要。庐阳区白水坝菜市场距小区约507m，市场整体环境干净卫生，方便居民采购食材。距小区202m左右有中国移动(双岗店)、中国电信(盛协通讯电信卖场)，方便居民日常办理各项通讯业务。距离小区约143m有交通银行(合肥阜阳路桥支行)，方便居民办理相关银行业务。
公共资源
距离小区615m左右是合肥市庐阳区人民政府双岗街道办事处，居民需要处理这方面事务时比较方便；距离小区1.5km左右有杏花公园，园内绿植丰富，环境较好，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐的地方较多，距离小区约52m有涌泉足道(五河路店)，居民下班后可以来此泡脚解乏，放松身心；帝豪国际娱乐会所(阜阳北路店)在距离小区162m左右，是居民日常聚会的好场所。距离小区约387m有合肥人民影城(北一环店)，方便居民观影。
金科庐州樾近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
30531元/㎡
1.0%
04-21
30591元/㎡
0.2%
04-28
30180元/㎡
1.34%
05-05
29834元/㎡
1.15%
05-12
29349元/㎡
1.63%
05-19
29089元/㎡
0.89%
05-26
29048元/㎡
0.14%
06-02
29122元/㎡
0.25%
06-09
29096元/㎡
0.09%
06-16
28734元/㎡
1.24%
06-23
28477元/㎡
0.89%
06-30
28396元/㎡
0.28%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
30088元/㎡
4.03%
2023-09
30952元/㎡
0.06%
2023-10
30818元/㎡
0.92%
2023-11
29870元/㎡
1.93%
2023-12
29538元/㎡
1.96%
2024-01
29602元/㎡
0.88%
2024-02
29609元/㎡
2.04%
2024-03
29951元/㎡
2.39%
2024-04
30468元/㎡
1.77%
2024-05
29023元/㎡
3.36%
2024-06
28477元/㎡
4.9%
2024-07
28396元/㎡
3.61%
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