万科森林公园锦庭解读
梁芳芳
2022-05-11
中墅地产
特色
【生活配套】小区往东300米是万科商场，负一超市和餐饮，一二三楼是服装钟表，四楼餐饮，楼顶是空中游乐场
【房屋品质】小区由万科开发所建，2018年精装交付，装修标准1500一平，双层真空玻璃，防噪格外加强，尤其路边
不足
小区目前短距离没有地铁，绿化较多，对于低楼层的采光会有影响
沈成婷
2020-04-25
合肥市朴邻房产
特色
【小区户型】小区由7栋高层组成，1栋和3栋是3梯6户，其余都是2梯4户，主力户型为88㎡三室，适合一家三口居住。
【小区设施】绿化率40%，小区中间有开阔的小广场和儿童乐园，实行人车分离，地下车位配比1:1，车位充足。
【生活配套】小区位于整个森林公园园区中间位置，万科广场在小区东面350米左右，庐州公园在小区南面400米左右。
不足
小区靠近中小学，上下学期间有些吵，尤其是课间操期间噪音较大。
马树松
2019-06-22
中墅地产
特色
【小区户型】全部精装交付，共7栋高层主力房型88小三房，另有部分105平米 3室2卫和142平的4室2卫户型，
【生活配套】周边配套齐全，内有老年活动中心，儿童娱乐设施跷跷板，滑滑梯等，向东1000米有永辉超市，
不足
为新小区 二手房大部分没满两年，税比较高，
赵阳林
2022-06-06
特色
【轨道交通】小区门口300米17路公交车站台3站路可抵地铁3号线
【小区户型】小区由7栋高层组成，1栋和3栋是3梯6户，其余都是2梯4户，主力户型为88㎡三室，适合一家三口居住
【生活配套】小区出门距离800米就有大型的购物中心和万科广场，儿童游乐场，老年休闲中心
不足
园区新税费稍高，总价较高
周浩浩
2021-08-25
特色
【小区户型】小区由7栋高层组成，1栋和3栋是三梯六户，其余都是两梯四户，主力户型为88平三室，适合一家三口居住。
【小区设施】绿化率40%，小区中间有开阔的小广场和儿童乐园，实行人车分流，地下车位配比1：1，车位充足。
【生活配套】小区位于整个森林公园园区中间位置，万科广场在小区东边350米左右，庐州公园在小区南边400米左右。
不足
小区靠近中小学，上下学期间有些吵，尤其是课间操期间噪音较大。
田德
2021-08-07
特色
【轨道交通】小区门口有300米，17路公交车站台可抵达地铁3号线
【小区户型】小区由7栋高层组成，1栋和3栋是3梯6户，其余都是2梯4户，主力户型为88㎡三室，适合一家三口居住。
【小区设施】绿化率40%，小区中间有开阔的小广场和儿童乐园，实行人车分离，地下车位配比1:1，车位充足。
【生活配套】小区位于整个森林公园园区中间位置，万科广场在小区东面350米左右，庐州公园在小区南面400米左右。
不足
小区靠近中小学，上下学期间有些吵，尤其是课间操期间噪音较大。
赵仁朋
2020-12-27
住呗
特色
【轨道交通】金江路地铁站150米，可在此换乘三号线，四号线和13号线，经五站可到上海火车站，经八站到南京西路
【小区户型】一梯两户，南北通透，主推大户型，120平三房两卫为主力户型，140平四房两卫，适合改善需求
【其他描述】物业费1.65元，二期1.75元，三期1.95元，三期是24小时全天管理，三期费用相对较高
【房屋品质】开发商恒大操盘，02年统一精装交房，装修标准1500元每平方，近马路一排真空玻璃，能有效隔音.
【居民素质】小区老人小孩会相对多一些，小住户多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚！
不足
地下车库有点不够，采光相对较差一点
王鹏
2020-08-08
特色
【小区户型】小区共7栋高层住宅，主力户型88平米，104到107平米124到130140平米
【小区设施】小区环境优美绿化率高，进门口有花园 凉亭 水系 草坪 儿童玩乐区域 健身区域
【生活配套】庐州公园 距离万达广场500米左右 105医院4.5公里安徽省肿瘤医院2.9公里，安徽省妇幼保健
【房屋品质】建筑年代2016年，4至7幢交房2017年12月28日，1至3幢2018年3月28日交房
不足
目前小区缺点是距离公交车站地铁 远一点，地上停车不足
任家壮
2021-05-29
特色
【轨道交通】小区门口300米17路公交车站台，可抵达3号线。
【小区户型】小区面积为87~145平，主要是2梯4户，3梯6户，全部为开发商统一精装交付，87平为主力户型。
【小区设施】绿化率40%，小区中间有开阔的小广场和儿童乐园，实行人车分离，地下车位配比1:1，车位充足。
不足
小区位置好，价格偏高
周跃祥
2020-10-15
住呗
特色
【小区户型】锦庭总共7栋高层，1、2号楼三梯六户，89平主力刚需三房，更有123平和143平改善大平层、
【其他描述】锦庭为万科森林公园中轴，中心位置，均为精装修交付，位置安静，楼间距大，锦上添花之所……
【小区设施】东门有绿化走道，南门风情商业街，庭内，凉亭草坪，儿童设施，水系喷泉，世外桃源、
【生活配套】东走500米为万科广场，南行500米为庐州公园，北走500米明发商业广场、
不足
小区位置好，价格偏高、
汪哲
2020-11-18
特色
【轨道交通】小区门口有300米，17路公交车站台可抵达地铁3号线
【小区户型】小区由7栋高层组成，有88平、106平、123平、145平几种户型，前后楼间距50米左右
【小区设施】小区内部设有儿童娱乐设施和老人健身器材，配套齐全
【生活配套】周边配套齐全，内部有老年活动中心，儿童游乐设施，等，向东100米，有万科商业广场
不足
小区位置好，价格偏高
王大陆
2020-10-24
中墅地产
特色
【轨道交通】小区门口300米17路公交车站台3站路可抵地铁3号线
【小区户型】锦庭小区由7栋高层组成，楼间距30米，采光互不遮挡，总高在27层~34层之间。面积86平~144平。
【小区设施】小区环境优美绿化率高，进门口有花园 凉亭 水系 草坪 儿童玩乐区域 健身区域
【生活配套】周边配套齐全，内部有老年活动中心，儿童娱乐设施跷跷板，滑滑梯等。向东100米有永辉超市。
不足
目前小区缺点是距离公交车站地铁 远一点，地上停车不足
张剑
2020-09-24
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，动静分离，主推89平的刚需三房，和123平143平的改善四房
【生活配套】往东500米万科广场，里面有永辉超市和万达影城，往东1公里还有汇银广场和紫桐菜市场
【房屋品质】小区共7栋，由开发商万科操盘，2018年统一精装交付
不足
小区容积率高，停车位紧张
方园
2020-09-25
特色
【小区户型】小区面积为87_145平，主要是两梯四户，三梯六户，全部为开发区统一精装交付，87平为主力户型
【小区设施】小区内部有儿童娱乐设施和老人健身器材，跷跷板，滑滑梯等，另有喷泉。配套齐全，向东1000米有永辉超。
【生活配套】周边配套齐全，内部配有老年活动中心，儿童游乐设施《跷跷板，滑滑梯》等设施，向东1000米有永辉超市
不足
小区位置好，价钱偏高。
账号已注销
2020-10-15
特色
【小区户型】小区共7栋高层住宅，户型为88平，106平，128平，143平四种户型，主力户型为88平户型居多。
【小区设施】小区内部有儿童娱乐设施和老人健身器材等，另有喷泉。
【生活配套】周边配套齐全，向东500米有万科广场，日常生活娱乐购物均可满足。
【房屋品质】2016年开盘2018年交付使用，全部精装修交付，万科开发品质住宅。
不足
小区因位置好，单价偏高。
傅家旺
2021-05-26
特色
【小区户型】锦庭有70平左右的一室，90平以下的三室，106平左右的三室，140多平的四室，适合刚需也适合改善。
【小区设施】小区建筑面积140万平，儿童游乐设施，晨练设施齐全。地下有停车场。
【生活配套】小区离万科广场在小区东面300米左右，庐州公园在小区南面500米左右，居家生活，休闲娱乐都很便利。
不足
目前没有地铁站，离近的是杏花村站
左睿培
2020-09-23
特色
【轨道交通】小区门口300米17路公交车站台3站路可抵地铁3号线
【小区户型】小区总共有七栋楼，全部是高层，主要有88、128、143三种户型，其中以88平小户型居多，楼间距50
【小区设施】小区内部有儿童娱乐设施和老人健身器材，配套齐全。
不足
此小区暂时没满二年，有税
王赛赛
2019-12-23
特色
【轨道交通】小区门口300米17路公交车站台3站路可抵地铁3号线
【小区户型】小区总共7栋楼，全都是高层，有88、128、143三种户型，其中小户型88平米居多 楼间距50米左右
【小区设施】小区内部有儿童娱乐设施和老人健身器材，跷跷板，滑梯等，另有喷泉。配套齐全，向东1000米有永辉超市。
【生活配套】周边配套齐全，内部配有老年活动中心，儿童游乐设施《跷跷板，滑滑梯》等小设施，向东1000米有永辉超市
【房屋品质】万科森林公园锦庭基本上都是精装修，金牌开发商，有口皆碑，品质保证。
不足
此小区暂时没有满两年，有税。
朱亚
2020-08-27
特色
【轨道交通】小区门口300米17路公交车站台3站路可抵地铁3号线
【小区户型】小区总共7栋楼，全都是高层，有88、128、143三种户型，其中小户型88平米居多 楼间距50米左右
【小区设施】小区内部有儿童娱乐设施和老人健身器材，跷跷板，滑梯等，另有喷泉。配套齐全，向东1000米有永辉超市。
【生活配套】周边配套齐全，内部配有老年活动中心，儿童游乐设施《跷跷板，滑滑梯》等小设施，向东1000米有永辉超市
不足
小区位置较好，价格偏高
王龙
2021-08-19
特色
【小区户型】该小区共7幢楼，主要以面积88平左右为主，其次105平的。128平的，140多平的
不足
小区密度比较高，前排靠近固镇路
