万科森林公园睿庭二手房，合肥万科森林公园睿庭附近楼盘新房，万科森林公园睿庭均价-58同城

万科森林公园睿庭小区新交通便捷小三居朝南满五

3 室 2 厅 1 卫

88.16㎡

南

低层(共28层)

2017年建造

万科森林公园睿庭

庐阳四里河紫杉路

169 万

19170元/㎡

带电梯出行方便商业配套齐全中间楼层采光好满二

3 室 2 厅 1 卫

88.16㎡

南

中层(共28层)

2017年建造

万科森林公园睿庭

庐阳四里河紫杉路

满二唯一新上

169 万

19170元/㎡

万科森林公园睿庭临地铁有电梯南向采光好出行方便

3 室 2 厅 1 卫

85㎡

南北

低层(共34层)

2017年建造

万科森林公园睿庭

庐阳四里河紫杉路

175 万

20589元/㎡

小区新临地铁南北通透小三居商业配套成熟正规商品房

3 室 2 厅 1 卫

88.72㎡

南北

低层(共28层)

2016年建造

万科森林公园睿庭

庐阳四里河紫杉路

189 万

21303元/㎡

万科森林公园睿庭精装可拎包入住南向采光好商圈成熟

3 室 2 厅 1 卫

88.16㎡

南北

高层(共28层)

2017年建造

万科森林公园睿庭

庐阳四里河紫杉路

190 万

21552元/㎡

万科森林公园睿庭出行方便房龄新刚需小三居满二

3 室 2 厅 1 卫

86.22㎡

南

低层(共28层)

2017年建造

万科森林公园睿庭

庐阳四里河紫杉路

195 万

22617元/㎡

万科森林公园睿庭小三居装修好交通便利高楼层采光充足

3 室 2 厅 1 卫

85.48㎡

南

高层(共34层)

2017年建造

万科森林公园睿庭

庐阳四里河紫杉路

169.8 万

19865元/㎡

商业配套成熟精装好房商品住宅小三居近地铁交通便利

3 室 2 厅 1 卫

85.48㎡

南北

低层(共34层)

2017年建造

万科森林公园睿庭

庐阳四里河紫杉路

新上

190 万

22228元/㎡

降价急售中间楼层采光好近地铁商业配套齐全小三房

3 室 2 厅 1 卫

86.42㎡

南北

中层(共28层)

2017年建造

万科森林公园睿庭

庐阳四里河紫杉路

185 万

21408元/㎡

万科森林公园睿庭正南朝向小三居产权清晰边户急出诚售

3 室 2 厅 1 卫

86.48㎡

南

高层(共28层)

2017年建造

万科森林公园睿庭

庐阳四里河紫杉路

189 万

21855元/㎡

小区概述

地段交通

步行便捷度

7.3

地铁便捷度

7.5

公交便捷度

8.4

919米

步行至地铁

180个

附近公交站

2个

附近地铁站

距离小区最近的地铁站是固镇路，约919米；距离小区最近的公交站是睿庭，M304路等会经停本站。交通配套越好，出行就越方便，房产也越保值。

附近学校

学前

7.7

小学

7.8

初中

7.3

73个

附近幼儿园

18个

附近小学

10个

附近初中

距离小区最近的小学是新东方中小学全科教育。周边学校越多，对应小区配套的学校越好，上学越方便。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。

居住品质

小区绿化

8.0

舒适程度

7.0

新旧程度

8.8

停车便捷

6.0

物业服务

9.7

30.0%

绿化率

3.0

容积率

暂无

车位比

绿化率标准：小区的绿地面积占总占地面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更好。容积率的高低直接反应建筑密度，容积率越低建筑密度越小，居住的舒适度越高。

生活配套

商业配套

7.6

就医买药

7.1

餐饮服务

6.0

银行金融

7.1

5个

购物中心

3个

综合医院

距离小区最近的购物中心是合肥万科广场，约319米；最近的综合医院是合肥金谷医院北区，约2196米。生活配套越好，日常生活就越方便。生活配套综合考虑配套数量、距离、规模等因素。

万科森林公园睿庭近1年房价查询

近3月

二手房均价

同比涨跌幅

01-19

24852元/㎡

0.43%

01-26

24942元/㎡

0.36%

02-02

24976元/㎡

0.14%

02-09

25000元/㎡

0.1%

02-16

24800元/㎡

0.8%

02-23

24441元/㎡

1.45%

03-02

24164元/㎡

1.13%

03-09

23884元/㎡

1.16%

03-16

23733元/㎡

0.63%

03-23

23845元/㎡

0.47%

03-30

23974元/㎡

0.54%

04-06

23909元/㎡

0.27%

近1年

二手房均价

同比涨跌幅

2024-05

28989元/㎡

14.81%

2024-06

28137元/㎡

19.1%

2024-07

28717元/㎡

12.69%

2024-08

28629元/㎡

8.61%

2024-09

28350元/㎡

7.86%

2024-10

26741元/㎡

12.93%

2024-11

26456元/㎡

12.92%

2024-12

25689元/㎡

11.9%

2025-01

24911元/㎡

14.37%

2025-02

24544元/㎡

18.83%

2025-03

23873元/㎡

19.2%

2025-04

23909元/㎡

17.93%

万科森林公园睿庭问答

小区*是多大的面积，有两房吗

方园：*面积的是144平的，最小面积是76平的一室可改两室。

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左睿培：您好，睿庭最小户型是77的，*户型是143的

YYYY-MM-DD
账号已注销：小区*是144平的，最小是76平的，

YYYY-MM-DD
周浩浩：您好，小区*户型144平，最小户型是76平。

YYYY-MM-DD
姚银龙：最小户型是77平的 *户型是143平的

YYYY-MM-DD

小区附近有地铁？

方园：目前有3号线在运行，未来有S1号线。

YYYY-MM-DD
李全：有的，地铁3号线，杏花村站，距离1公里左右

YYYY-MM-DD
周浩浩：您好，这是四里河主要板块肯定有地铁的。

YYYY-MM-DD
赵小振：必须的没地铁怎么是万科

YYYY-MM-DD
任家壮：目前距离三号线比较近，未来规划的有s1

YYYY-MM-DD

小区旁边有公交车嘛

李荡：有的具体多少路不知道出行还是很方便的

YYYY-MM-DD
周浩浩：您好，有143路、803路、105路，出行方便。

YYYY-MM-DD
左睿培：出行公交车路线还是很多的，有143、803、49路等路线公交

YYYY-MM-DD
姚银龙：有的出行方便有143、803、49路等路线公交

YYYY-MM-DD
账号已注销：有公交车，步行就可以到达，很近

YYYY-MM-DD

小区旁边有什么商业嘛

李全：有的，附近有万科广场

YYYY-MM-DD
账号已注销：小区东边就是万科广场，距离很近。稍微远点有明发广场和万象汇。

YYYY-MM-DD
周浩浩：您好，出门即可到达万科商业广场，过条马路也有明发广场。

YYYY-MM-DD
姚银龙：出门即可到达万科商场或者过条马路就是明发广场

YYYY-MM-DD
王华庆：有的，旁边就是自带商业万科广场，还有明发广场

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小区一共有几栋楼

李全：一共有8栋楼，，，，

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姚银龙：您好小区共有八栋楼前排是6、7、8号

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周浩浩：您好，小区共有8栋楼，前排是6、7、8号楼。

YYYY-MM-DD
周浩浩：您好，小区共有八栋楼，前排是7、8号楼。

YYYY-MM-DD
账号已注销：小区一共有8栋楼，前排是7号楼 8号楼

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小区价格在这片定位是什么档次？

李全：属于庐阳区万科高端楼盘

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周浩浩：您好，小区属于中高档的小区，目前万科的品质很高。

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账号已注销：万科小区属于中高档的小区，品质一流。

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丁维柱：你好，森林公园档次在庐阳区四里河数一数二的档次

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方园：属于中高档的小区，目前万科的品质比较高。

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万科森林公园睿庭周边小区房源

万科森林公园御庭有电梯产权清晰精装修商业配套齐全

3 室 2 厅 1 卫

85.37㎡

南北

低层(共28层)

2017年建造

万科森林公园御庭

庐阳四里河春梅路272号

178 万

20851元/㎡

合肥西站双线地铁成熟配套精装拎包住5

3 室 2 厅 1 卫

91.98㎡

南

中层(共33层)

2019年建造

中国铁建青秀城璟园

蜀山三里庵长岗路,近洪桥路

满二年

149 万

16200元/㎡

四里河精装可拎包入住出行方便临地铁南北通透满二

3 室 2 厅 1 卫

88.01㎡

南北

高层(共24层)

2017年建造

万科森林公园御庭

庐阳四里河春梅路272号

187 万

21248元/㎡

四里河中间好楼层小三居南向采光好电梯房出行方便

3 室 2 厅 1 卫

87.95㎡

南

中层(共30层)

2016年建造

万科森林公园御庭

庐阳四里河春梅路272号

189 万

21490元/㎡

万科森林公园御庭大两房正规商品房交通便利南向采光好

3 室 2 厅 1 卫

88.15㎡

南

高层(共30层)

2017年建造

万科森林公园御庭

庐阳四里河春梅路272号

182 万

20647元/㎡

万科森林公园睿庭同区域房源推荐

菱湖公园洋房出行方便南北通透临地铁楼层好

3 室 2 厅 1 卫

96.02㎡

南北

中层(共8层)

2019年建造

皖投天下名筑

庐阳菱湖公园凌湖路966号

满二唯一新上

155 万

16143元/㎡

万科森林公园睿庭小区新交通便捷小三居朝南满五

3 室 2 厅 1 卫

88.16㎡

南

低层(共28层)

2017年建造

万科森林公园睿庭

庐阳万科森林公园紫杉路

169 万

19170元/㎡

华润橡树湾(一期) 高楼层视野无遮挡小三房购物方便

3 室 2 厅 1 卫

95.98㎡

南

高层(共33层)

2013年建造

华润橡树湾(一期)

庐阳海棠社区临泉路7366号

180 万

18754元/㎡

华润橡树湾(二期) 满五电梯房南向采光好临地铁

3 室 2 厅 1 卫

98.65㎡

南

低层(共31层)

2013年建造

华润橡树湾(二期)

庐阳四里河临泉路7366号

179 万

18145元/㎡

交通便捷刚需小三居电梯房房龄新中间楼层采光好满二

3 室 1 厅 1 卫

87.74㎡

南

中层(共34层)

2019年建造

华地森林湖

庐阳菱湖公园耀远路1001号