中翰名庭小区测评
8.2 分
综合评分
排名
高于100%
的本商圈小区
小区概述
- 中翰名庭位于蜀山区植物园板块，由安徽中翰置业有限责任公司开发，于2019年竣工，房龄较新。小区绿化率约为29%，环境一般。小区共有1栋楼，容积率约为5.5，小区户型面积有25㎡-90㎡左右的1居室到2居室，适合刚需型人群购买。
小区优缺点
优点- 小区楼间距大，采光良好；
- 小区于2019年竣工，房龄较新。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不便；
- 小区绿化率约为29%，环境一般。
地段交通
7.9 分
高于94%
本商圈小区
步行便捷度
7.8
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.2
620米
步行至地铁
87个
附近公交站
4个
附近地铁站
距离小区约600m有科学大道地铁站，该站途经轨道交通2号线，距离小区较近，居民乘坐地铁出行较为方便。距离小区约140m有蜀创路口公交站，该站停靠公交车有22路，距离小区约300m有金色池塘公交站，该站停靠公交车有300路、320路、543路等，距离小区约570m有卫楼公交站，该站停靠公交车有300路、320路、543路等，居民乘坐公交出行比较方便。距离小区约90m有创业大道，居民自驾出行方便。
附近学校
8.0 分
高于83%
本商圈小区
学前
7.6
小学
7.9
初中
7.9
65个
附近幼儿园
22个
附近小学
19个
附近初中
距离小区约320m有玉兰新村幼儿园，该幼儿园是私立学校。距离小区约570m有工农小学，该小学是公立小学。距离小区约500m有合肥市金湖中学，该中学是公立学校。整体来看，小区周边教育资源比较好，孩子上学比较方便。
居住品质
9.1 分
高于94%
本商圈小区
小区绿化
7.5
舒适程度
7.3
新旧程度
9.0
停车便捷
7.7
物业服务
9.8
环境概况
小区绿化率为29%，环境一般。小区内设有凉亭，还有座椅分布在小区内，可供居民在此乘凉休息。小区设有健身设施，很多居民喜欢在这里健身，生活氛围比较浓厚。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外观颜色以米黄色为主，小区整体外观较新，物业和居民维护工作做的比较好，未有墙面脱落的现象。
楼栋分布
小区共有1栋楼，容积率约为5.5，小区户型面积有25㎡-90㎡左右的1居室到2居室，适合刚需型人群购买。小区南北通透，楼间距较大，采光通风较好。
出入口
小区共有1个出入口为北门，位于合肥市聚成企业管理顾问有限公司附近，临近创业大道，可供行人和车辆出入。
综合配套
竣工年限
- 2019
总户数
- 504户
绿化率
- 29.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区花园；
- 健身设施；
- 活动中心；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业管理较好，保洁人员认真负责，能及时清理垃圾和路障，使得小区一直保持干净卫生。小区绿植维护较好，修剪浇灌及时。物业有维修师傅，免费维修，24小时内解决业主提出的问题。物业对于小区内的公共设施维护较好，目前没有明显损坏现象。
安保
小区内安保人员配备充足，保安人员24小时轮流值班；小区采用封闭式管理，设有电子门禁，居民可刷卡进出小区，外来人员需要经过保安盘查并登记才能进入小区；小区内摄像头分布较密集，24小时监控，并与110联网，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 怡丰物业管理有限公司
物业费用
- 0.8元/㎡/月
车位
- 共233车位
- 地下233个
车位比
- 1:0.46
停车费
- 地面100.00元/月
生活配套
8.0 分
高于72%
本商圈小区
商业配套
7.7
就医买药
8.0
餐饮服务
8.5
银行金融
7.9
3个
购物中心
暂无
商场
89个
超市
2个
便利店
商业配套
小区周边商业配套齐全，距离小区约990m有百大鼓楼商厦，居民日常逛街购物比较方便。小区附近设有超市，距离小区约200m有联家生活超市(No.1)，一些日常用品的选购都可轻松满足。距离小区约400m有合家福超市(太阳湾店)，居民日常采购比较方便。
医疗资源
小区周边的医疗资源较好，距离小区400m左右有合肥民众医院，此医院是一所综合医院，居民就医方便。距离小区约300m处有刁美莲内科诊所，日常的感冒或者发烧可以来此治疗。距离小区约300m处有松鹤大药房(玉兰新村店)，距离小区较近，居民到此拿药比较方便。
生活服务
距离小区500m左右有阳光农贸市场，各类水果、蔬菜、肉类品种丰富，满足了居民日常采购需求。小区出门630m左右有中国建设银行(合肥长江西路支行)，办理一些银行理财等相关业务距离较近。距离小区约200m是中国电信(木西路营业厅)，办理一些日常通信业务便利。
公共资源
小区周边公共资源完善程度较好，距离小区1.6km左右是合肥市公安局高新区派出所，居民需要处理相关事务时比较方便；距离小区约1.3km处是天乐公园，此公园内有运动设施和较好的绿化风景，休闲时带老人和孩子来是不错的选择。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地丰富，距离小区约770m处有蜀熙公馆KTV(福乐门广场店)，歌曲种类齐全，能够满足大部分人的休闲娱乐需求。小区附近约1.3km有华联影城(北京华联购物中心长江西路店)，居民闲暇时观影很方便。距离小区约130m有北极星健身工作室，有喜欢运动的居民可以选择这里尽情放松。
交易价值
7.8 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.9
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于预算较少的年轻上班族，建议购买25㎡左右的1居室，该户型价格较低，能减轻一部分的经济负担。对于预算充足或有子女的家庭来说，可以选择90㎡左右的2居室，既保证了相对的静谧性和私密性，又能为家庭成员提供较大的个人空间，从而提高居住的舒适度。
卖房建议
小区距离公交站较近，且距离小区约600m有科学大道地铁站，居民上下班方便，业主可以将房屋出售人群定位到上班族，可以加快房屋出售速度。小区距离合肥民众医院较近，比较适合老人养老，业主可将出售对象定位到有老人的家庭，一定程度上能提高房屋成交率。
租房建议
建议单身白领选择租住25㎡左右的1居室，小区周边公交线路较多，上班出行比较方便；建议夫妻或者三口之家可以选择90㎡左右的2居室，可以满足家庭的居住需求。
用户评价
7.7 分
高于89%
本商圈小区
居住体验
小区有景观绿植，活动广场上有健身设施和儿童游乐场所，能满足不同居民的娱乐方式。距离小区约990m有百大鼓楼商厦，居民日常逛街购物比较方便。小区周边公交线路丰富，居民出行较为便利。但是小区车位紧张，居民停车不太方便。
业主特征
小区老人和小孩儿相对多一些，小住户多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾孩子，居住氛围很好。还有部分年轻人，多为公司白领。居民整体素质较高，邻里关系融洽。
入住须知
分
物业费
- 0.8元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.85元/m³
- 第二阶梯3.74元/m³
- 第三阶梯6.41元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5653元/度
- 第二阶梯0.6153元/度
- 第三阶梯0.865元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.40元/m³
- 第二阶梯2.64元/m³
- 第三阶梯3.60元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费