- 万科公园大道康园
- 11269 元/㎡
- 2020
- 住宅
- 商品房住宅
- 阜阳北路
- 合肥万科瑞成地产有限公司
- 万科物业
小区概述
- 万科公园大道，位于长丰区北城中环城板块，由合肥万科瑞成地产有限公司开发，于2020年竣工。小区为高层住宅，容积率约为2.2，共约13栋楼，主推户型为89㎡左右的三房、284㎡左右的四房，户型方正，南北通透。小区绿化率约40%，环境较好。小区带有健身器材、运动场地等设施，方便居民的日常娱乐。
小区优缺点
优点- 小区绿化率40%左右，环境较好；
- 小区周边教育资源较为丰富，孩子上学比较方便；
- 小区附近有公园，方便居民休闲散步。
缺点- 小区周边缺乏地铁站，出行不太方便；
- 小区规划不足，停车位紧张。
地段交通
步行便捷度
8.7
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
8.0
339米
步行至地铁
150个
附近公交站
2个
附近地铁站
小区周边交通便利程度一般，小区周边没有地铁站，居民出行可乘坐公交或自驾出行。小区距离赵巷公交站约322m，本站途经公交线路有521路，c131路等，对于选择公交出行的居民来说非常方便。小区距离合肥绕城高速/沪陕高速/沪蓉高速/Ｇ４００１/Ｇ４０/Ｇ４２/合六高速入口约868m，居民自驾出行较为方便。
附近学校
学前
7.2
小学
7.3
初中
7.2
36个
附近幼儿园
10个
附近小学
9个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，距离公园大道幼儿园约61m，该园是一所私立幼儿园，小区距离长丰县北环小学约831m，是一所公立小学，小区距离北城实验中学约291m左右，该学校为一所公立学校。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.5
新旧程度
9.0
停车便捷
6.6
物业服务
9.5
环境概况
小区绿化面积较大，绿化率在40%左右，小区内部有小花园，种植着各类花草，修剪比较精致，小区道路两旁还种植着各类树木，供居民观赏和夏日纳凉。小区内有健身器材和运动场地，居民闲暇时喜欢来此健身或聊天，邻里相处融洽，居住氛围浓厚。小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。
建筑特色
小区整体建筑风格为简约的现代风格，整体简洁大方。小区外立面以米白色为主，较为端庄大气，多为水泥墙面和隔热墙体。物业维护也很好，外立面物业维护较好，无老化现象。
楼栋分布
小区为高层住宅，容积率约为2.2，共约13栋楼，主推户型为89㎡左右的三房、284㎡左右的四房，多为水泥墙面和隔热墙体，户型方正，南北通透，楼间距大，采光良好，整体居住体验十分舒适。
出入口
小区共有个4出入口，分为东门、西门、南门、北门，其中北门附近有较多餐饮店、药店，居民若有相关需要可从此门出入。南门紧邻创新路，车辆出行较为便利。
综合配套
竣工年限
- 2020
总户数
- 2468户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 2.2
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 健身器材；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业很专业，服务及时。物业会定期维护修剪绿化灌木，会定期清理中央绿地的垃圾，保障环境的美观。小区的健身设施也会定期维护，保障住户使用时安全舒适。小区保洁人员充足，热情礼貌，每天早晚会处理垃圾，卫生维护情况良好。
安保
小区配备有多名保安，24小时全日制轮岗，且保安不定时巡逻，保证小区内的安全。小区设有门禁，住户进出都要刷卡，外来人员进入要有业主授权，出入要进行登记。小区内安装的摄像头与公安局实时联网，随时关注安全情况。总体小区安保系统较好，很大程度上保障了住户生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 合肥万科物业服务有限公司
物业费用
- 2.24元/㎡/月
车位
- 共100车位
车位比
- 1:0.04
停车费
- 地面300.00元/月
生活配套
商业配套
7.1
就医买药
7.0
餐饮服务
8.2
银行金融
7.0
1个
购物中心
暂无
商场
37个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套不太完善，距离小区北城世纪金源购物中心(双墩路店)约3.2km，居民逛购物逛街不太便利。距小区约152m有金萍超市，距小区约550m是世纪华联(阜阳北路店)，超市物品齐全，满足居民日常生活需求。总体上小区周边商业配套比较齐全。
医疗资源
小区周边医疗资源比较完善，距离小区1.7km有安徽省立医院北区，是一家大型综合性医院，方便居民就医。距离小区大约187m有北城中环城社区卫生服务站，感冒发烧等症状可以来此诊疗；离小区248m左右有玉永大药房，满足居民平时的药品需求。
生活服务
小区附近生活配套比较完善，距离小区2.3km左右有吉徽苑菜市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求；距离小区489m左右有杭州银行(长丰支行)，并配有24小时自助银行，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；距离小区394m左右有中国联通(恒大帝景营业厅)，办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区718m左右有双墩镇人民政府，距离很近，居民有重大问题纠纷可以寻求帮助，能够有效维护社区秩序。距离小区1.1km左右有图书馆，馆内相关设施丰富，图书较多，居民可到此处工作学习，提高生活效率。距离小区721m左右有清风公园，院内环境优美，居民可到此处游玩散步，陶冶身心。
休闲娱乐
小区附近约413m有树呆熊网咖(恒大帝景店)，距离不远，方便居民业余时间放松，可以满足居民的娱乐需求。小区附近约220m有御足堂足浴，居民可到此处享受生活，舒缓身心压力。距小区494m左右有粹缘瑜伽，对身材要求较高的居民可以来健身娱乐。总体上小区周边娱乐配套比较全面，居民娱乐休闲比较方便。
万科公园大道康园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
11615元/㎡
0.95%
01-26
11497元/㎡
1.02%
02-02
11459元/㎡
0.33%
02-09
11433元/㎡
0.23%
02-16
11422元/㎡
0.1%
02-23
11400元/㎡
0.19%
03-02
11364元/㎡
0.32%
03-09
11337元/㎡
0.24%
03-16
11296元/㎡
0.36%
03-23
11284元/㎡
0.11%
03-30
11272元/㎡
0.11%
04-06
11269元/㎡
0.03%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
12455元/㎡
13.58%
2024-06
12104元/㎡
15.21%
2024-07
12005元/㎡
14.8%
2024-08
11967元/㎡
13.6%
2024-09
11875元/㎡
12.55%
2024-10
12133元/㎡
11.11%
2024-11
12210元/㎡
10.35%
2024-12
12079元/㎡
8.07%
2025-01
11518元/㎡
9.58%
2025-02
11406元/㎡
10.05%
2025-03
11281元/㎡
10.86%
2025-04
11269元/㎡
9.75%
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