- 公园天著
- 16412 元/㎡
- 2021
- 住宅
- 商品房住宅
- 龙岗路,近乐水路
- 合肥泽旸置业有限公司
- 上海永升物业管理有限公司合肥分公司
小区概述
- 公园天著又名雍翠园，位于瑶海区新安江路板块，小区于2021年竣工，是由合肥泽旸置业有限公司开发建设，小区容积率约2.2，约有17栋商品房住宅，是由小高层、高层和超高层，小区内户型有3-4居室，户型面积约95㎡-129㎡，适合刚需和改善型人群；小区绿化率约40%，每栋楼下都有景观绿化，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率也40%，环境较好；
- 小区于2021年竣工，房龄较新。
缺点- 小区临近中国石油加油加气站(广德路CNG站)，存在安全隐患；
- 小区目前只有一个主出入口，未人车分流，有一定的安全隐患。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.3
暂无
步行至地铁
93个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区约2km是钟油坊路地铁站，该站途经轨道交通6号线一期，居民乘坐地铁出行较为便捷；距小区约700m是龙慈路口公交站，该站停靠9路、15路和309路公交车，居民乘坐公交出行较为便捷；距小区约918m是姑溪路，居民自驾出行较为便捷。
附近学校
学前
7.8
小学
8.0
初中
7.8
79个
附近幼儿园
26个
附近小学
17个
附近初中
小区周边教育资源比较丰富，居民子女上学比较方便。距离小区约476m有合肥市裕兴家园幼儿园，是一所民办幼儿园。合肥市和平小学第二小学距离小区约925m，是公办小学。距离小区约1.2km还有合肥市第五十五中学(新校区)，也是一所公立学校。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.5
新旧程度
9.3
停车便捷
8.5
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率约40%，小区绿化覆盖面积较大，道路两旁种植着各类植被，植被间还分布着一些造型美观的彩色雕塑，既美观又有趣味。小区内部有篮球场，儿童游乐设施和多种健身器材，可满足不同人群的休闲娱乐需求。小区内还有水系喷泉，可供小区的业主夏季消暑。综合来看，小区环境较好，居民在此居住比较舒适。
建筑特色
小区整体简约大方，外立面采用涂料粉刷，以米黄色为主，小区房龄较新，且物业维护比较用心，楼栋外观看上去比较漂亮。
楼栋分布
小区容积率约2.2，约有17栋商品房住宅，是由小高层、高层和超高层，小区内户型有3-4居室，户型面积约95㎡-129㎡，适合刚需和改善型人群。
出入口
小区出入口位于合肥市瑶海区龙岗路与乐水路交叉路口西南侧附近，人车均可通行。
综合配套
竣工年限
- 2021
总户数
- 1010户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 2.2
社区总设施
- 小区花园；
- 凉亭；
- 儿童游乐设施；
- 健身器材。
物业服务
小区物业管理较好。保洁人员会及时清理小区内的垃圾桶，清扫道路上的垃圾和落叶，使小区保持干净整洁。小区住户中有较多上班族，白天基本不在家，因此小区设有快递柜，方便存取快递。小区物业会定期修剪绿植，检修公共设施，给居民提供一个舒适安全的居住环境。
安保
小区配有多位保安负责居民安全，24小时轮班，保安每天多次巡逻；小区内有摄像头监控，能够实时监控小区内的治安情况，公安系统与 110 进行联网，以保障每位业主的安全。小区每幢单元楼下均有门禁，外来人员和车辆需经过门卫登记信息后才可进入，使小区居民放心居住。
物业信息
物业信息
- 上海永升物业管理有限公司合肥分公司
物业费用
- 1.44元/㎡/月
车位
- 共1087车位
- 地上116个，地下971个
车位比
- 1:1.08
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.5
就医买药
7.5
餐饮服务
7.5
银行金融
7.5
暂无
购物中心
暂无
商场
72个
超市
2个
便利店
商业配套
距离小区约1.6km有合肥保利广场，方便居民购物休闲。距离小区约1.6km有永辉超市(合肥保利广场店)，方便居民采买日常生活所需。距离小区约1.5km有徽湘情(保利店)，方便居民及时就餐。
医疗资源
距离小区约1km有合肥市第二人民医院(广德路院区)，该医院为三级甲等综合医院。距离小区约1.1km有瑶海区大兴镇社区卫生服务中心，能够满足居民日常的看病需求。距离小区约797m有健源康大药房，居民有较小的健康问题时就诊买药比较方便。
生活服务
距离小区约1.2km有大兴农贸市场，居民可到此买菜。距离小区约1.4km有中国工商银行(合肥大兴集支行)，为居民办理银行类业务提供了便利。距离小区约862m有中国电信(云溪湾营业厅)，居民可到此办理通讯类业务。
公共资源
距离小区约1.3km有瑶海分局大兴派出所，方便居民咨询办理相关业务，且能更好的维护周边治安。距离小区约1.6km有月亮湾公园，居民可以跟家人或朋友一起散步游玩，锻炼身体，丰富自己的日常生活。
休闲娱乐
距离小区约884m有冲之浪网咖，居民可到此上网娱乐。距离小区约1.6km有防空洞舞蹈瑜伽(保利广场购物中心店)，很多女性喜欢到此做瑜伽。距离小区约1.7km有金仕堡健身(合肥保利广场店)，居民下班后可到此健身锻炼。
公园天著近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-26
17204元/㎡
0.16%
02-02
17238元/㎡
0.2%
02-09
17281元/㎡
0.25%
02-16
17300元/㎡
0.11%
02-23
17283元/㎡
0.1%
03-02
17154元/㎡
0.75%
03-09
16944元/㎡
1.22%
03-16
16773元/㎡
1.01%
03-23
16615元/㎡
0.94%
03-30
16499元/㎡
0.7%
04-06
16457元/㎡
0.25%
04-13
16412元/㎡
0.27%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
18777元/㎡
21.54%
2024-06
18140元/㎡
22.99%
2024-07
17576元/㎡
20.98%
2024-08
17974元/㎡
18.01%
2024-09
17762元/㎡
17.4%
2024-10
17308元/㎡
16.93%
2024-11
17279元/㎡
13.94%
2024-12
17216元/㎡
14.4%
2025-01
17195元/㎡
13.68%
2025-02
17298元/㎡
11.55%
2025-03
16596元/㎡
13.35%
2025-04
16412元/㎡
13.4%
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