- 中国铁建青秀城璟园
- 16274 元/㎡
- 2017
- 住宅
- 商品房住宅
- 长岗路,近洪桥路
- 中铁房地产集团合肥蜀山置业有限公司
- 中铁建物业管理有限公司合肥分公司
小区概述
- 中国铁建青秀城璟园位于蜀山区青阳北路板块，于2017年竣工，房龄较新。小区是由中铁房地产集团合肥蜀山置业有限公司开发完成。小区共30栋楼房，容积率为2.2，小区户型有3-4居室，户型面积约86㎡-98㎡，适合刚需人群购买。小区绿化率为40%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率为40%，环境较好；
- 小区距离合肥西站地铁站较近，方便居民轨交出行；
- 小区距离之心城购物中心较近，方便居民购物。
缺点- 小区部分楼栋临近公路，会有噪音影响；
- 小区周边有多条公路，上下班高峰期会有交通拥堵。
地段交通
步行便捷度
7.6
地铁便捷度
9.0
公交便捷度
8.0
747米
步行至地铁
150个
附近公交站
6个
附近地铁站
小区距离合肥西站地铁站约857m，轨道交通3号线途经该站点，居民轨交出行便利；小区距离龙居山庄公交站约400m，16路、22路、48路等公交在该站点停靠；小区距离洪小郢公交站约401m，16路、22路、48路等公交在该站点停靠；居民乘坐公交出行较为便利；小区距离长岗路与洪桥路交叉口约135m，居民自驾出行也非常快捷。
附近学校
学前
8.2
小学
8.3
初中
8.5
102个
附近幼儿园
35个
附近小学
32个
附近初中
合肥蜀山青秀城幼儿园距离小区约161m，是一所私立幼儿园；颐和佳苑小学(东区)距离小区约260m，是一所公立小学；合肥西苑中学距离小区约952m，是一所公立中学；小区周边教育资源丰富，方便孩子就读。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
7.0
新旧程度
8.8
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率为40%，环境很不错，楼栋周围种植花草树木，物业会定期对绿植进行修剪维护，景观层次感较好，小区内还建有供住户休息的凉亭，儿童娱乐设施和健身器材等，为业主提供了一个晨练、饭后散步的最佳场所，生活环境较好，舒适感较高。
建筑特色
小区建筑风格简约大方，房屋质量较好，已做隔音、抗震；外立面以米黄色涂料为主，整体建筑看上去较为时尚大气，小区房龄新，外立面整体干净整洁。
楼栋分布
小区共30栋楼房，容积率为2.2，小区户型有3-4居室，户型面积约86㎡-98㎡，适合刚需人群购买。
出入口
小区有2个出入口，分别是东门和北门。东门临近洪桥路，北门临近长岗路。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 826户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 3.0
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童游乐；
- 活动中心；
- 大堂；
- 会所。
物业服务
小区物业管理完善，全天贴心式服务，业主有需要能及时给予回应。保洁人员打扫卫生干净彻底，小区整体环境干净整洁。小区物业派专人定期维护小区内的绿植、公共设施。业主报修，物业及时派人上门维修。小区全天安保巡逻，安全性很高。
安保
小区为封闭式管理，外来人员进入小区需要登记。小区安保人员配备充足，24小时轮岗，保安会在小区内进行不定时巡逻。小区的单元门设有门禁，外来人员需要业主的授权方可进入，安全性较高。
物业信息
物业信息
- 中铁建物业管理有限公司合肥分公司
物业费用
- 1.80-1.98元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.7
就医买药
8.2
餐饮服务
8.0
银行金融
8.2
1个
购物中心
暂无
商场
96个
超市
2个
便利店
商业配套
之心城购物中心距离小区约2.0km，是一家综合商场，方便居民购物；大润发(清溪路店)距离小区约650m，商品齐全，方便居民日常生活；江南汇私房菜(清溪路店)距离小区约333m，方便居民就餐。
医疗资源
安徽省中西医结合医院(安徽中医药大学第三附属医院)距离小区约650m，该医院为三级乙等医院，方便居民就医；新安中医馆蜀山中医门诊部距离小区约281m，可以解决居民的基本健康问题；爱体德大药房(合肥七店)距离小区约165m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
淝滨农贸市场距离小区约681m，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；广发银行(合肥分行合肥元祥广场社区支行)、合肥科技农村商业银行(清溪路支行)距离小区约337m，方便居民办理理财业务；中国电信(智慧家庭服务中心)距离小区约350m，方便居民办理通信业务。
公共资源
半岛公园距离小区约704m，全天免费开放，方便居民晨练散步；合肥市蜀山区五里墩街道办事处距离小区约644m，方便居民办理相关业务。
休闲娱乐
简餐棋牌距离小区约668m，丰富了小区老人的娱乐生活；树呆熊网咖(龙居山庄店)距离小区约586m，对于喜欢电竞网游的居民来说，比较便捷；顶峰台球俱乐部(奥林花园店)距离小区约1.0km，喜欢台球的居民，可以到此切磋球技，增进邻里感情。
中国铁建青秀城璟园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-12
17188元/㎡
0.49%
01-19
17102元/㎡
0.5%
01-26
16999元/㎡
0.6%
02-02
16864元/㎡
0.79%
02-09
16727元/㎡
0.81%
02-16
16579元/㎡
0.88%
02-23
16457元/㎡
0.74%
03-02
16346元/㎡
0.67%
03-09
16280元/㎡
0.4%
03-16
16272元/㎡
0.05%
03-23
16273元/㎡
0.01%
03-30
16274元/㎡
0.01%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
19017元/㎡
13.45%
2024-06
18590元/㎡
15.03%
2024-07
18103元/㎡
15.45%
2024-08
17960元/㎡
15.07%
2024-09
17738元/㎡
13.9%
2024-10
17476元/㎡
14.21%
2024-11
17373元/㎡
13.24%
2024-12
17280元/㎡
12.06%
2025-01
17032元/㎡
12.49%
2025-02
16488元/㎡
15.19%
2025-03
16273元/㎡
15.28%
2025-04
16274元/㎡
14.26%
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