- 锦绣观澜
- 17770 元/㎡
- 2023
- 商住楼
- 办公
- 锦绣大道,近徽州大道
- 单位自建
- 业主自管
小区概述
地段交通
步行便捷度
7.6
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.1
774米
步行至地铁
69个
附近公交站
2个
附近地铁站
距离小区最近的地铁站是要素大市场，约774米；距离小区最近的公交站是滨湖会展中心西，60路、82路等会经停本站。交通配套越好，出行就越方便，房产也越保值。
附近学校
学前
7.8
小学
7.6
初中
7.5
80个
附近幼儿园
14个
附近小学
12个
附近初中
距离小区最近的小学是合肥师范附小(二小)。周边学校越多，对应小区配套的学校越好，上学越方便。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。
居住品质
小区绿化
7.0
舒适程度
6.3
新旧程度
9.9
停车便捷
9.2
物业服务
9.7
20.0%
绿化率
4.2
容积率
1:2.5
车位比
绿化率标准：小区的绿地面积占总占地面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更好。容积率的高低直接反应建筑密度，容积率越低建筑密度越小，居住的舒适度越高。
生活配套
商业配套
7.3
就医买药
7.5
餐饮服务
7.5
银行金融
7.6
3个
购物中心
4个
综合医院
距离小区最近的购物中心是合肥方圆荟(滨湖店)-C区，约1349米；最近的综合医院是合肥永康综合医院，约1146米。生活配套越好，日常生活就越方便。生活配套综合考虑配套数量、距离、规模等因素。
锦绣观澜近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
14500元/㎡
0%
01-26
14500元/㎡
0%
02-02
14500元/㎡
0%
02-09
14500元/㎡
0%
02-16
14500元/㎡
0%
02-23
14500元/㎡
0%
03-02
14718元/㎡
1.5%
03-09
15481元/㎡
5.18%
03-16
16244元/㎡
4.93%
03-23
17007元/㎡
4.7%
03-30
17770元/㎡
4.49%
04-06
17770元/㎡
0%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
16394元/㎡
6.04%
2024-06
18434元/㎡
19.24%
2024-07
18093元/㎡
17.03%
2024-08
18093元/㎡
17.03%
2024-09
15300元/㎡
1.03%
2024-10
15220元/㎡
1.55%
2024-11
14500元/㎡
6.21%
2024-12
14500元/㎡
0.64%
2025-01
14500元/㎡
5.49%
2025-02
14500元/㎡
5.84%
2025-03
17116元/㎡
6.98%
2025-04
17770元/㎡
11.58%
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