- 世茂国风(别墅)
- 25649 元/㎡
- 2021-05
- 别墅
- 商品房住宅
- 习友路,近杨林路
- 合肥悦盈置业有限公司
- 世茂天成物业服务集团有限公司合肥分公司
小区概述
- 世茂国风(别墅) 别名世贸国风，小区位于蜀山区柏堰科技园板块，于2021年建成，房龄较新。小区是由合肥悦盈置业有限公司开发完成。小区楼栋共65栋左右，占地面积约158526 ㎡，建筑面积约358430 ㎡，容积率1.3左右，小区户型面积有213㎡-341㎡左右的3-6居室，房屋户型适合改善人群。小区绿化率40%左右，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区于2021年建成，房龄较新；
- 小区绿化率40%左右，环境较好；
- 小区距离百大奥莱生活广场较近，方便居民购物。
缺点- 小区距离综合医院较远，居民就医不便；
- 小区部分户型距离丰乐河路较近，车辆会给居民带来噪音干扰。
地段交通
步行便捷度
9.2
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
6.8
227米
步行至地铁
33个
附近公交站
3个
附近地铁站
小区距离北雁湖地铁站约223m，轨道交通4号线途经该站点，居民乘坐地铁出行较为便利；小区距离停靠站(机电产业园北)公交站约439m，656路区间公交在该站点停靠；距离机电产业园公交站约581m，656路、656路区间公交在该站点停靠；距离领湖小区公交站约822m，656路、656路区间等公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离丰乐河路约240m，居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
学前
7.1
小学
7.2
初中
7.5
29个
附近幼儿园
9个
附近小学
12个
附近初中
合肥幼教集团高新区第一幼儿园距离小区约634m，是一所私立幼儿园；合肥高新区火炬小学距离小区约387m，是一所公立学校；合肥市梦园中学距离小区约394m，是一所公立学校；小区周边教育配套齐全，方便孩子就读。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
8.0
新旧程度
9.3
停车便捷
9.9
物业服务
9.8
环境概况
小区绿化率40%左右，景观植物较多，环境优美，物业对小区植被也维护得较好，会定期修剪灌木丛，此外小区内还有一条人工景观河，河道周围有巨石、树丛环绕，居民夏季可在此乘凉。整体而言小区的环境较为清新舒适，风景宜人。
建筑特色
小区建筑整体设计简约大方，小区楼栋外立面采用棕色和白色涂料相结合，美观大气。小区房龄较新，在物业的用心维护下，外观看上去较新，外立面干净整洁。
楼栋分布
小区楼栋共65栋左右，占地面积约158526 ㎡，建筑面积约358430 ㎡，容积率1.3左右，小区户型面积有213㎡-341㎡左右的3-6居室，房屋户型适合改善人群。
出入口
小区共有2个出入口，西门在梅雨池路附近，东门在杨林路附近。
综合配套
竣工年限
- 2021-05
总户数
- 205户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 1.3
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 小区花园；
- 凉亭；
- 人工景观河；
- 游泳池；
- 健身器材。
物业服务
小区内每天固定时间会有保洁阿姨进行清理，包括每栋楼内的公共区域以及小区路面的清理，所以小区整体的卫生情况很好；物业还会帮助居民维修马桶，处理钥匙丢失等问题，解决问题非常及时；小区工作人员见到行人会主动打招呼，非常有礼貌，整体来讲，物业服务较好。
安保
小区安保人员配备充足，24小时轮岗，保安会在小区内进行不定时巡逻。小区的单元门设有门禁，外来人员进入，需要业主的授权才可以。
物业信息
物业信息
- 世茂天成物业服务集团有限公司合肥分公司
物业费用
- 2.8元/㎡/月
车位
- 共2985车位
- 地下2985个
车位比
- 1:14.56
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.1
就医买药
6.0
餐饮服务
8.0
银行金融
7.3
暂无
购物中心
暂无
商场
34个
超市
暂无
便利店
商业配套
百大奥莱生活广场距离小区约2km，是一家综合商场，方便居民购物；合家福连锁超市(蜀南庭苑店)距离小区约951m，商品齐全，方便居民日常生活；虹泥小厨(蜀南庭苑店)距离小区约918m，方便居民就餐。
医疗资源
安徽医科大学第一附属医院(高新院区)距离小区约3.6km，距离较远，居民就医较为不便；董必成内科诊所距离小区约1.7km，居民如有感冒等症状，可以来此治疗；立方大药房(蜀南庭苑店)距离小区约840m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
蜀南庭苑菜市场距离小区约1.5km，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；中国建设银行(合肥蜀南支行)距离小区约1.1km，方便居民办理理财业务；中国联通(玉兰大道营业厅)距离小区约1.6km，方便居民办理通信业务。
公共资源
合肥柏堰湖生态公园距离小区约1.1km，全天免费开放，方便居民日常休闲；讯飞图书馆距离小区约2.1km，周末可以带孩子到此阅读，增长知识。
休闲娱乐
老友记棋牌室距离小区约1.1km，丰富了小区老人的娱乐生活；合羽网咖距离小区约943m，对于喜欢电竞网游的居民来说，比较便捷；八一八台球俱乐部距离小区约1.1km，喜欢台球的居民，可以到此切磋球技，增进邻里感情。
世茂国风(别墅)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-02
24944元/㎡
0.3%
03-09
25119元/㎡
0.7%
03-16
25304元/㎡
0.74%
03-23
25525元/㎡
0.87%
03-30
25685元/㎡
0.63%
04-06
25685元/㎡
0%
04-13
25704元/㎡
0.07%
04-20
25704元/㎡
0%
04-27
25645元/㎡
0.23%
05-04
25645元/㎡
0%
05-11
25669元/㎡
0.09%
05-18
25649元/㎡
0.08%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
26294元/㎡
8.37%
2024-07
25498元/㎡
11.14%
2024-08
26926元/㎡
6.16%
2024-09
25936元/㎡
9.61%
2024-10
25017元/㎡
12.82%
2024-11
25452元/㎡
11.3%
2024-12
25602元/㎡
10.86%
2025-01
25113元/㎡
12.6%
2025-02
24845元/㎡
13.54%
2025-03
25537元/㎡
6.15%
2025-04
25669元/㎡
3.78%
2025-05
25649元/㎡
1.31%
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