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- 金隅南七里(商住楼)
- 8410 元/㎡
- 2020
- 商住楼
- 办公
- 望江西路,近金寨路
- 金隅房地产开发合肥有限公司
- 安徽绿城物业管理有限公司
小区概述
- 金隅南七里(商住楼)位于蜀山区南七里板块，由金隅房地产开发合肥有限公司开发完成，小区于2020年竣工，房龄较新；小区共有67栋楼，容积率为2.5左右，小区户型面积有42㎡-56㎡左右的1居室到3居室，适合刚需型人群购买。小区绿化率高达40%，绿植树木较多，环境舒适宜居；
小区优缺点
优点- 小区绿化率为40%，环境较好；
- 小区于2020年竣工，房龄较新。
缺点- 小区距离约811m有中国石油加油站(合作化南路辅路)，会有一定的安全隐患；
- 小区临近西溪路，早高峰会有道路拥堵现象。
地段交通
步行便捷度
8.3
地铁便捷度
9.0
公交便捷度
8.5
436米
步行至地铁
183个
附近公交站
7个
附近地铁站
肥西路地铁站距离小区约393m，途经轨道交通6号线一期，居民乘坐地铁出行方便；南七里站南公交站距离小区约281m，该站停靠1路、19路、126路等公交车，居民乘坐公交车出行方便；金寨路高架路入口距离小区约405m，居民自驾出行比较方便。
附近学校
学前
8.1
小学
8.3
初中
8.6
97个
附近幼儿园
33个
附近小学
36个
附近初中
合肥市望江路幼儿园距离小区约210m，该幼儿园是私立学校；稻香村小学(望江路校区)、望江路小学距离小区约410m，均是公立小学；合肥市五十中学东校(望江路校区)距离小区约461m，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民的子女上学。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.3
新旧程度
9.0
停车便捷
9.8
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率为40%，小区道路两侧的草坪、绿植较多，植被比较整齐茂盛，还有人行道，适合居民日常散步或驻足闲聊；小区内有健身器材、儿童娱乐设施，居民和孩子们可以来此健身娱乐，还有篮球场方便居民打球，丰富了居民的生活；小区整体较新，卫生保持较好，总体环境优越。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面由红褐色和灰色为主，外墙具有一定的防水和耐腐蚀效果；外墙在居民和物业的共同维护下，整体维护的比较好，外立面较新。
楼栋分布
小区共有67栋楼，容积率为2.5左右，小区户型面积有42㎡-56㎡左右的1居室到3居室。
出入口
小区有1个出入口，主出入口位于金寨路与望江西路交汇处西南侧，车辆和行人皆可通行。
综合配套
竣工年限
- 2020
总户数
- 408户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区花园；
- 儿童游乐；
- 健身器材；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 篮球场。
物业服务
小区物业服务质量较好，保洁做事认真仔细，每天都会定时对小区的公共区域、楼道进行打扫，还会不定时的清理垃圾箱，保持小区环境干净整洁；物业会有专职人员定期修剪草坪和绿植，整体观赏性较好；物业工作人员认真负责，有什么事情会第一时间帮忙解决，服务态度非常好。
安保
小区设有电子门禁，安保人员配备充足，门口保安全天值班，居民可刷卡随意进出小区，外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并登记才能进入小区；小区内有多个摄像头，24小时监控，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 安徽绿城物业管理有限公司
物业费用
- 2.57元/㎡/月
车位
- 共3000车位
- 地下3000个
车位比
- 1:7.35
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.9
就医买药
8.7
餐饮服务
8.5
银行金融
9.4
5个
购物中心
1个
商场
120个
超市
4个
便利店
商业配套
小区周边购物中心较多，百大购物中心(商业大厦店)距离小区约461m，百大商业大厦距离小区约504m，可满足居民的逛街购物需求；合家福超市(百大商业大厦店)距离小区约480m，该超市货品丰富，附近居民经常来此购买生活用品；庐州太太(南七店)距离小区约450m，请朋友吃饭可以选择这里。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，合肥市第三人民医院距离小区约807m，该医院为三级甲等医院，居民就医方便；韩越中医诊所距离小区357m左右，居民平时感冒生病可以来这里就诊；国胜大药房(南七店)距离小区289m左右，居民购买一些日常药品比较方便。
生活服务
南七菜市场距离小区约698m，市场内各类水果蔬菜都有，可满足居民平时的买菜需求；交通银行(合肥南七支行)、徽商银行(合肥南七支行)距离小区约462m，居民平时办理一些理财业务比较方便；中国电信(南七营业厅)距离小区约142m，居民办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共设施较多，合肥劳动公园距离小区约301m，方便居民晨练和散步；合肥市城市街区24小时自助图书馆距离小区约1.5km，居民周末可以带孩子来此看书、学习；合肥市蜀山区稻香村街道办事处距离小区约954m，方便居民处理相关事宜。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较齐全，合肥沃美影城(华润五彩城店)距离小区约981m，居民看电影比较方便；攸往茶空间距离小区约146m，居民可来此品茶、聊天；嗨皮健身俱乐部(南七店)距离小区约563m，居民健身比较方便。
金隅南七里(商住楼)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
8220元/㎡
1.69%
01-26
8233元/㎡
0.16%
02-02
8304元/㎡
0.86%
02-09
8468元/㎡
1.97%
02-16
8502元/㎡
0.4%
02-23
8517元/㎡
0.18%
03-02
8472元/㎡
0.53%
03-09
8412元/㎡
0.71%
03-16
8421元/㎡
0.11%
03-23
8416元/㎡
0.06%
03-30
8394元/㎡
0.26%
04-06
8410元/㎡
0.19%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
9711元/㎡
16.84%
2024-06
9155元/㎡
22.42%
2024-07
9147元/㎡
24.81%
2024-08
8862元/㎡
27.12%
2024-09
8006元/㎡
32.0%
2024-10
7704元/㎡
33.0%
2024-11
7591元/㎡
33.43%
2024-12
7696元/㎡
32.5%
2025-01
8234元/㎡
27.37%
2025-02
8502元/㎡
23.69%
2025-03
8408元/㎡
25.03%
2025-04
8410元/㎡
20.28%
金隅南七里(商住楼)问答
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