文一塘溪津门妙墨园解读
徐鹏程
2022-03-17
特色
【轨道交通】小区出门不到200米便是5号线地铁华山路站交通便利
【小区户型】小区主要以洋房和小高层为主，面积是125平到170平的大户型为主推。小高层总高是22层，采光充足。
【小区设施】小区车位1:1，车位充足，人车分流，
内设有儿童娱乐设施和健身器材，小区正中央有凉亭和长椅提供休息。
【生活配套】三大公园环绕 距离万达茂2000米银泰1000米 自带商业街
【房屋品质】洋房是毛坯交房 高层是精装交房
不足
单价较高，购买力不足。
殷金金
2022-05-30
特色
【轨道交通】小区2公里内就是地铁口，可在此换乘5号线，1号线
【小区户型】小区均为1梯2户，南北通过，主推大户型，洋房，适合改善需求
【小区设施】小区内部设有花园，儿童游玩设施
【居民素质】小区以成功人士为主，高素质
不足
小区才建不久，很多业主都在装修，有噪音
李少玉
2022-05-20
中墅地产
特色
【轨道交通】小区西边200米是一号线云谷路站，小区南边100米是5号线徽州大道站，负一楼直通地铁站
【其他描述】小区为金钥匙国家一级资质物业，一期物业1.65，二期1.75，三期1.95，三期是24全天管理
【房屋品质】2018年初开盘，交房时间2020年上半年，市政冷暖双供双层真空玻璃，隔音效果好
不足
公寓不通燃气，水电较贵，物业费比较贵
王刚
2022-05-23
中墅地产
特色
【轨道交通】地铁1号线（云谷路站，金斗公园），地铁5号线（华山路站），距离小区只有600米
【小区户型】小区在售公寓和住宅洋房公寓为精装复式面积段53/105平总层高22层楼间距比较大采光非常好
【房屋品质】小区2018年初开盘，2020年上半年精装交付，复式结构，市政冷暖双供，文一品牌开发商
不足
物业费较高，公寓不通燃气
曹凯
2022-04-19
特色
【轨道交通】小区东门50米是地铁一号线万年埠站，多路公交车
【小区户型】小区共有四个区，面积由81㎡至181㎡，户型方正，楼间距大低楼层采光也也不受影响，小区总共33栋
【生活配套】小区东边50米就是万达茂，银泰中心，万达主题乐园，岸上草原，小区西边300米就是奥特莱斯
不足
税费较高，入住率低租客多
李亮
2022-05-21
特色
【其他描述】小区为金钥匙国家一级资质物业，大开发商，物业费2.5-3元/平
【生活配套】1000米银泰城，700米恒大中心永辉超市，1500米万达城，小区自带4A商业街区
【房屋品质】2018年初开盘，交房时间2020年上半年，市政冷暖双供双层真空玻璃，隔音效果好
不足
物业费较高，公寓不通燃气
霍宁
2022-04-15
特色
【轨道交通】小区西边200米是一号线云谷路站，小区南边100米是5号线徽州大道站，
【其他描述】小区为金钥匙国家一级资质物业，一期物业1.65，二期1.75，三期1.95，三期是24全天管理
【生活配套】有银泰城大型商场，塘溪津门商业街距离小区不到1公里
不足
暂时交通不是太方便！
刘微
2022-04-12
特色
【小区户型】小区在售公寓和住宅洋房，公寓为精装复式，面积段53-105㎡，总层高22层楼间距200米，采光非常好
【其他描述】小区物业金钥匙一级资质物业，大开发商，物业费2.5-3元/平
【房屋品质】小区2018年初开盘，2020年上半年精装交付，复式结构，市政冷暖双供，文一品牌开发商
不足
暂时交通不是太方便！
朱飞飞
2022-04-05
特色
【小区户型】小区在售公寓和住宅洋房，公寓为精装复式，面积段53-105㎡，总层高22层楼间距200米，采光非常好
【其他描述】小区物业金钥匙一级资质物业，大开发商，物业费2.5-3元/平
【房屋品质】2018年初开盘，交房时间2020年上半年，市政冷暖双供双层真空玻璃，隔音效果好
不足
物业费较高，公寓不通燃气
路元奇
2021-08-13
中墅地产
特色
【轨道交通】小区西边200米是一 号线云谷路站，小区南边100米是5号线徽州大道站，负一楼地铁无缝对接。
【小区户型】小区主要以洋房和小高层为主，面积是125平到170平的大户型为主推。小高层总高是22层，采光充足。
【小区设施】小区车位1:1，车位充足，人车分流，内设有一处儿童娱乐设施和健身器材，小区正中央有凉亭提供休息。
【生活配套】小区自带商业体（在建）西边不到800米有银泰城购物商业中心，配套齐全
【房屋品质】小区是2018年先后建成，由安徽本土地产文一控股集团为开发商，自带物业，安徽文一物业管理公司。
不足
物业费较高，公寓不通燃气。
路园平
2022-04-10
特色
【小区户型】小区户型:目前在售70年产权住宅和40年公寓，公寓4.5米挑高复式精装，主力面积55平110平
【其他描述】小区为金钥匙国家一级资质物业，大开发商，物业费2.5-3元/平
【房屋品质】小区2018年初开盘，2020年上半年精装交付，复式结构，市政冷暖双供，文一品牌开发商
不足
物业费较高，公寓不通燃气
账号已注销
2022-03-18
特色
【轨道交通】地铁1号线（云谷路站，金斗公园），地铁5号线（华山路站），距离小区只有600米
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，大户型，120平三房两卫为主力户型，140平四房两卫，适合改善需求
【房屋品质】2018年初开盘，交房时间2020年上半年，市政冷暖双供双层真空玻璃，隔音效果好
不足
除自带商业配套外，周边在建小区多，配套还在完善中
聂荣伟
2022-03-31
特色
【轨道交通】距离地铁一号线云谷路站1公里，无缝对接地铁五号线
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，大户型，120平三房两卫为主力户型，140平四房两卫，适合改善需求
【其他描述】滨湖医院，省立医院！
不足
除自带商业配套外，周边在建小区多，配套还在完善中
陈之宇
2021-12-11
爱屋及屋地产
特色
【轨道交通】小区西边200米地铁一号线云谷路地铁站
【小区户型】小区主力面积为45平米 4.5挑高公寓
【生活配套】小区距离银泰中心1千米 永辉超市709米 1500米万达茂
【居民素质】小区以白领为主 群体素质较高
不足
项目总价低 物业费低
林丽宁
2022-04-02
特色
【小区户型】小区是40年商洋和70年住宅为主，面积在120到175平主打双卫双阳台，楼间距大，采光好舒适度高。
【小区设施】小区配套1:1车位充足，人车分流，内部设有儿童娱乐设施和健身器材，小区中心有凉亭和昌邑提供休息。
【房屋品质】小区是2018年开盘，由安徽本土地产文一控股集团开发商，自带物业，安徽文一物业管理公司。
不足
小区主力是大面积改善为主，基本不满二年，税费高。
张俊俊
2022-05-20
中墅地产
特色
【轨道交通】小区出门100米就是地铁1号线云谷路站，可以直接到合肥火车站
【其他描述】小区为金钥匙国家一级资质物业，一期物业1.65，二期1.75，三期1.95，三期是24全天管理
不足
公寓不通燃气，水电较贵，物业费比较贵
鲁先露
2022-05-13
特色
【轨道交通】距离地铁一号线云谷路站1公里，无缝对接地铁五号线
【生活配套】1000米银泰城，700米恒大中心永辉超市，1500米万达城，小区自带4A商业街区
不足
暂时交通不是太方便！
邹凤翠
2022-04-04
中墅地产
特色
【小区户型】小区户型:目前在售70年产权住宅和40年公寓，公寓4.5米挑高复式精装，主力面积55平110平
【生活配套】有银泰城大型商场，塘溪津门商业街距离小区不到1公里
不足
物业费较高，公寓不通燃气
李康
2021-01-20
特色
【轨道交通】小区出门不到200米便是5号线地铁华山路站交通便利。
【小区户型】小区主要以洋房和小高层为主，面积是125平到170平的大户型为主推。小高层总高是22层，采光充足。
【小区设施】小区配备1比1的车位，人车分流。内部设有儿童娱乐场所健身器材凉亭等休息的设备。
【生活配套】小区自带商业体（在建）西边不到800米有银泰城购物商业中心，配套齐全。
【房屋品质】小区是2018年开盘，由文一开发的，2020年交付。房屋质量过硬。品质好！
不足
小区入住率低，物业费贵，税费高。
胡李琴
2022-04-18
特色
【轨道交通】距离地铁一号线云谷路站1公里，无缝对接地铁五号线
【其他描述】小区为金钥匙国家一级资质物业，大开发商，物业费2.5-3元/平
不足
物业费较高，公寓不通燃气
