祥源上城国际玫瑰苑(西区)解读
侯成成
2021-11-05
中墅地产
特色
【轨道交通】距离杏林小区公交站牌500米，可乘坐4路公交直达火车南站，途径市府广场，三号地铁口近
【小区户型】西区均为小高层，7栋8栋9栋25栋26栋27栋是小区外围，不通燃气。10栋至24栋都是通燃气的
【其他描述】小区物业费1.44元，祥源开发商品牌开发。
【房屋品质】上城国际玫瑰苑是祥源开发商开发，品质方面可靠。石09年开发
不足
地上车位不足，造成小区道路拥堵，有待物业调整并解决。
凡刚
2021-07-24
中皖辉达
特色
【轨道交通】交通方便。小区门口就有公交站台。南200米。地铁3号线在建。
【其他描述】小区自带物业，祥源物业管理有限公司物业费1块2毛
【小区设施】小区北门入口有条小景观河，中心有休闲活动广场，可以健身散步聊天。地下车库车位充足1:1。地面也可停车
【居民素质】小区自助比例大到8.5成。人员素质高。
不足
小区户型不好，外面几栋，物业不好。
王镜朗
2022-04-25
安一个家
特色
【生活配套】小区共有两个门，西门和北门，北门门口有小吃点，水果店，超市，大型超市大润发就在1公里内，生活十分方便
【房屋品质】小区楼龄在08年到10年左右的，开发商是祥源的，小区物业是也祥源的物业比较负责热情，环境绿化都不错的
不足
小区外面还有几栋楼，都是小户型，还不通燃气，车辆出入只能从西门，北门出不去
陈真
2019-04-25
中墅地产
特色
【小区户型】小区均为一梯三户和两梯四户，刚需户型76、89平米三房，110平米三室两厅通透，适合刚需及置
【小区设施】小区中心设有活动广场，有儿童休闲娱乐设施，供应业主在此活动。
【居民素质】小区居家较多，人员素质较高，品牌楼盘物业管理正规。居住氛围浓厚！
不足
小区8、9、25、26、27栋均在小区外，没有做到很好的统一化管理，造成经常发生偷盗事件，外围物业管理相对比小区里面的物业管理不足，期待物业可以实行统一化正规管理。
杨松
2019-04-24
中墅地产
特色
【轨道交通】距离杏林小区公交站牌500米，可在此乘坐4路公交直达火车南站，途经市府广场！三号地铁口距离800米
【其他描述】该小区物业是祥源物业，物业费1.2元一平，物业管理正规，保安24小时巡逻
【生活配套】小区东北方向500米有个大型商场——大润发超市！楼下KTV饭店仅100米距离，生活娱乐设施一应俱全
【居民素质】小区年轻人居多，小住户多以三代人为主，会有老人帮忙照顾孩子，生活气息浓厚
不足
该小区车位不够用，很多车都停在外面马路边，绿化过于茂盛，低楼层的采光会受到一定影响，绿化有待物业去修剪修剪
潘维连
2019-07-01
中墅地产
特色
【小区户型】小区总共有31栋楼，东区有7栋，主力面积60-90平
【生活配套】小区东边100米有大润发超市，马路对面工商银行，中国银行，配套完善
【房屋品质】品牌开发商祥源集团开发，自带物业管理维护
不足
小区车位紧张，停车很乱，绿化茂盛，楼层采光不太好
程伦江
2018-12-04
中墅地产
特色
【小区户型】小区分东区，西区，西区89平三室户型南北通透，客厅朝南带阳台，69平两室户型也不错，后面六栋靠马路
【生活配套】小区北门往东100米大润发超市，中国银行，工商银行，徽商银行，北门西面100米上城国际诊所
【居民素质】小区环境较好，住户比较稳定，流动性不大，以中青年居住较多，租户较少
不足
小区后面六栋靠马路，而且不是封闭式管理。
陈强
2022-05-29
特色
【小区户型】小区分东区，西区，西区89平三室户型南北通透，客厅朝南带阳台，69平两室户型也不错，后面六栋靠马路
【其他描述】小区自带开发商物业祥源物业。每平一块3，物业优 质
【小区设施】停车位1527个，有地上地面车库小区中央有个娱乐广场，锻炼器材儿童游乐园。
【生活配套】小区北门往东200米大润发商圈，KTV，中国银行，工商银行，徽商银行。
不足
小区入住率高，车位规格不足，较为紧张。
马多为
2022-03-18
特色
【轨道交通】距杏林小区公交站800米，可坐4路至合肥南站。可坐117/B9/46距至淮河路步行街
【其他描述】小区自带开发商物业祥源物业。每平一块3，物业优 质
【小区设施】小区中间有花园和健身器材，可供居民散步锻炼，道路人车分离，进出门有门禁，物业很好
【居民素质】租住比例1:1，小区大，各个年龄层次都有。适合居家。
不足
本小区开发规模较大，入住率很高，停车位较为紧张；商业配套健全同时带来一定得居住环境嘈杂；地处交通要道，早晚高峰期交通压力较大；
陈浩
2021-10-13
特色
【轨道交通】距离杏林小区公交站牌500米，可在此乘坐4路公交直达火车南站，途经市府广
场!三号地铁口近
【其他描述】该小区物业是祥源物业，物业费1.2元一平，物业管理正规，保安24巡逻
【小区设施】8号楼小区中心设有活动广场，有儿童休闲娱乐设施，供业主活动所需的设施，这样在周末的时候可以来玩耍
【生活配套】小区东北方向500米有个大型商场--大润发超市!楼下饭店仅100米距
离，生活娱乐设
不足
该小区车位不够用，很多车都停在外面马路边，还有汽车占用人行道的情况，绿化过于茂盛，低楼层的采光会受到一定影响，绿化有待物业去修剪修剪，
刘杰
2022-03-24
特色
【轨道交通】距地铁三号线与五号线换乘站 ——公交四公司站500米，小区多路公交通行如：4、45、117、503等
【小区户型】小区分东区，西区，西区89平三室户型南北通透，客厅朝南带阳台，69平两室户型也不错，后面六栋靠马路
【房屋品质】由品牌开发商祥源集团开发，并支持物业管理维护。
不足
靠近凤台路6栋租户较多，卫生不好。
张如意
2022-04-03
贝立商业
特色
【其他描述】入住率很高，物业费1.2元/㎡物业挺不错的，
【生活配套】东100米有大润发，超市北门对面就是中国银行工商银行附近商圈成熟吃喝玩乐。
【房屋品质】由品牌开发商祥源集团开发，并支持物业管理维护。
不足
小区车位不足，车辆很多，停车不方便，学校不是太好，对学校要求高的家中不太考虑。
张月
2021-10-16
中墅地产
特色
【轨道交通】东500米靠阜阳路西300米临蒙城路都是主干道，距离地铁三号线1000米线，地铁五号线1300米。
【小区户型】小区一共有31栋楼，东区有7栋楼，主力面积60平到90平。
【其他描述】小区是祥源开发，祥源自持物业，服务好。
【小区设施】小区中心有活动中心，有二童休闲娱乐设施，方便业主在此活动。
不足
小区车位比较紧张，停车不是很方便。
于冬磊
2022-06-09
特色
【小区户型】小区均为两梯四户 南北通透 主推2房和3房 适合改善
【居民素质】小区租户占比30%左右 租户素质较高 住户多为夫妻老人及小孩 生活氛围浓厚
不足
小区地上车位不足 会有车辆乱停乱放的现象
晏安阳
2022-04-03
中墅地产
特色
【其他描述】小区物业费1.44元
【小区设施】小区拥有1000多平的绿地，绿地周边设有健身器材和儿童娱乐设施，满足大人健身，小孩娱乐的需求
【生活配套】附近500米生活圈，有大润发生活购物中心，内有居家所需物品
不足
房源稀缺，部分小区外围房屋不通燃气，车位紧张
高艺帆
2022-06-10
特色
【小区户型】小区均为两梯四户 南北通透 主推两房和三房 采光无遮挡 适合改善需求
【居民素质】小区租户占比30% 租户素质较高 住户多为夫妻老人和小孩 生活氛围浓厚
不足
小区内部地上车位不足 会有车辆乱停乱放的现象
吴丽凭
2021-08-20
特色
【小区户型】小区一共有31栋楼，东区有7栋楼，主力面积60平到90平。
【其他描述】小区是祥源开发，祥源自持物业，服务好。
【小区设施】小区中心有活动中心，有儿童休闲娱乐设施，方便业主在此活动。
不足
小区车位比较紧张，停车不是很方便。
杨超
2021-01-05
特色
【轨道交通】距离地铁口3号线550米，东侧50米高架。
【小区户型】小区有17栋楼 77-78两室，92-122三室和顶楼三层复式，具有特色
【生活配套】楼下就是大润发，附近苏果超市，合家福
不足
绿化单一，车位少，比较紧张
杨松
2019-12-17
特色
【轨道交通】距离杏林小区公交站牌50米，可再次换乘4路公交车直达火车南站，途经市府广场3号地铁站距离小区500米
【小区户型】上城国际玫瑰苑分为东区6栋和西区26栋，主要以小高层为主，主力户型89~110平3房49~78室
【其他描述】小区自带物业，祥源物业管理有限公司物业费1块2毛2。
【生活配套】小区北边100米就是大润发超市。杏林菜市场等。周边配套齐全交通便利，居住生活都是不二之选。
不足
车位比较紧张。靠凤台路的几栋房子没有做好统一化管理。没有小区里面的物业管理好。
金健
2019-05-18
特色
【轨道交通】距杏林小区公交站800米，可坐4路至合肥南站。可坐117/B9/46距至淮河路步行街
【生活配套】向东500米有大润发商超，大型购物消费场所。东北方向一公里，有天天欢乐影城，绿芒果ktv，休闲娱乐
【居民素质】小区老人带小孩相对多些，外来在此租房子的年轻人也占一部分
不足
小区目前停车位不足，造成小区外面也有乱停车现象，有待物业及时调整和加强
