- 南园新村
- 13708 元/㎡
- 2000
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 宿松路118号
- 中国房地产开发合肥有限公司
- 合肥市中房物业管理有限公司
小区概述
- 南园新村坐落于包河区东陈岗板块，由中国房地产开发合肥有限公司开发，于2000年竣工，竣工时间较长；小区总建筑面积约220000㎡，总占地面积约150000㎡，总户数约2113户，由41栋多层住宅组成；小区户型面积是在57㎡-85㎡左右的1房到3房；小区绿化率为40%，绿植覆盖比较好，居住环境清新舒适。
小区优缺点
优点- 小区周边教育资源比较多，孩子入学很方便；
- 小区绿化做的比较好，环境比较优美；
- 小区周边有多个公交站，居民公交出行便捷度很高。
缺点- 小区建成时间比较长，楼栋有出现裂痕或脱落的痕迹，不是很美观；
- 小区旁边在建地铁，会有噪音和尘土的影响。
地段交通
步行便捷度
7.7
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.7
700米
步行至地铁
204个
附近公交站
4个
附近地铁站
距小区760m左右是中国科大东区地铁站，是地铁5号线北段经过，目前还在建设阶段，开通后居民出行便捷度会高很多；小区周边还有多个公交站和多路公交车经过，省广电中心公交站就在距小区460m左右的位置，有19路、117路、120路等多路公交车经过，居民公交出行比较方便。
附近学校
学前
8.0
小学
8.8
初中
8.7
82个
附近幼儿园
41个
附近小学
32个
附近初中
小区教育资源较多，距离小区70m左右就有庆龄幼儿园，孩子入学很方便。距离小区680m左右有曙光小学，该校是公立小学；距小区约910m还有合肥市第二中学，该校也是公办学校，综合来说小区周边教育资源优质，适合各年龄层孩子上学。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.8
新旧程度
7.5
停车便捷
6.0
物业服务
7.5
环境概况
小区绿化率40%，绿植面积较大，居住舒适不错；小区内景观有灌木、凉亭、座椅，可供居民观赏休息；小区的设施比较齐全，有健身器材、儿童游乐设施等，方便居民休闲娱乐。
建筑特色
小区楼栋建筑没有明显的风格，比较朴素，整体板型比较方正；小区建筑在包河区的小区来看，比较一般；小区于2000年竣工，竣工时间较长，楼栋外立面已出现裂痕或脱落等情况，比较老旧。
楼栋分布
小区总建筑面积约220000㎡，总占地面积约150000㎡，总户数约2113户，由41栋多层住宅组成；小区的户型主要有约84㎡的1房，56㎡-73㎡左右的2房，77㎡-85㎡左右的3房；小区户型适中，适合刚需和过渡型置业。
出入口
小区共有4个出入口，分别是西北门、北门、北2门和北1门；小区西北门是在宿松路与黄山路交叉口的位置，机动车和行人皆可通行；北门是在宿松路118号的位置，仅供行人通行；北2门是在曙光路与青弋江路交叉口西约50m的位置，北1门是在曙光路与青弋江路交叉口西约100m的位置，这两个出入口为消防通道，暂不可通行。
综合配套
竣工年限
- 2000
总户数
- 2072户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 1.5
社区总设施
- 小区花园；
- 健身器材；
- 中心广场；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业管理不算很到位，卫生方面会有保洁人员定时对公共区域打扫，道路整体还算干净；小区的公共设施比较陈旧，维护的不是很及时；小区门禁管理不严格，行人可随意进出，安全性低。
安保
小区有设保安亭，配备有安保人员24小时轮流值班；小区也安装了外窗防盗报警系统、闭路电视监控系统，大大提升了居民的居住安全度；小区有门禁，但行人可随意出入，安全性较低。
物业信息
物业信息
- 小区物业是业主自管
物业费用
- 0.5元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.4
就医买药
9.7
餐饮服务
8.2
银行金融
9.3
4个
购物中心
1个
商场
118个
超市
2个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距小区840m左右有万家睦邻购物广场，此商场是一个吃喝玩乐的中心，居民逛街购物很方便；距离小区280m左右有合家福超市(南园店)，距离小区约980m有永辉超市(宝利丰店)，此超市为大型商超，可以满足居民采购日常所需；小区周边的餐饮店也非常多，距小区50m左右有蜀越肥肠馆、约150m还有客如意食府，居民外出就餐选择也比较多样。
医疗资源
距小区650m左右有安徽省第二人民医院(黄山路院区)，该院为二级甲等综合医院，为居民就医提供方便；距小区约190m的位置有南苑新村诊所，这里可以为居民提供基础的诊疗、配药服务；距小区约130m处还有普药堂大药房(第九分店)，可满足居民的购药需求，综合来说小区周边的医疗资源非常丰富。
生活服务
距小区170m左右有南园菜市场(青弋江路)，该市场产品规模较大，产品齐全，可满足居民日常采买；距离小160m左右有中国民生银行，距小区约390m处还有中国建设银行，居民可来此办理相关的金融业务；距离小区160m左右有中国电信，方便居民来此办理相关的通讯业务，综合来说小区周边便民服务资源非常多。
公共资源
距小区50m左右有中国社区居民之家，有相关问题的居民可以来此咨询；距小区2.1km左右有银河公园，该园空气较好，平时很多附近居民会来此锻炼身体，也有很多人来此郊游，距小区约550m处有老图书馆，综合来说小区周边的公共资源非常丰富。
休闲娱乐
距小区1.1km左右有艾麦可量贩KTV（金寨路店），平时很多居民下班后会跟同事来此唱歌放松；距小区大约370m处有L F健身教育学府，休闲时来此锻炼身体也是不错的选择；距小区150m左右还有古方博爱养生，综合来说小区周边供居民休闲放松的选择是非常多的。
南园新村近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
13860元/㎡
0.04%
04-21
13847元/㎡
0.09%
04-28
13841元/㎡
0.04%
05-05
13930元/㎡
0.64%
05-12
14054元/㎡
0.89%
05-19
14129元/㎡
0.53%
05-26
14114元/㎡
0.11%
06-02
14075元/㎡
0.28%
06-09
13919元/㎡
1.11%
06-16
13730元/㎡
1.36%
06-23
13719元/㎡
0.08%
06-30
13708元/㎡
0.08%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
14567元/㎡
23.48%
2023-09
14167元/㎡
26.58%
2023-10
14283元/㎡
25.47%
2023-11
14406元/㎡
23.63%
2023-12
14500元/㎡
20.31%
2024-01
15009元/㎡
17.38%
2024-02
14768元/㎡
18.58%
2024-03
13966元/㎡
16.44%
2024-04
13836元/㎡
10.24%
2024-05
14124元/㎡
5.01%
2024-06
13719元/㎡
7.1%
2024-07
13708元/㎡
7.12%
南园新村问答
南园新村周边小区房源
南园新村同区域房源推荐