小区绿化率40%，绿植面积较大，居住舒适不错；小区内景观有灌木、凉亭、座椅，可供居民观赏休息；小区的设施比较齐全，有健身器材、儿童游乐设施等，方便居民休闲娱乐。

小区楼栋建筑没有明显的风格，比较朴素，整体板型比较方正；小区建筑在包河区的小区来看，比较一般；小区于2000年竣工，竣工时间较长，楼栋外立面已出现裂痕或脱落等情况，比较老旧。

小区总建筑面积约220000㎡，总占地面积约150000㎡，总户数约2113户，由41栋多层住宅组成；小区的户型主要有约84㎡的1房，56㎡-73㎡左右的2房，77㎡-85㎡左右的3房；小区户型适中，适合刚需和过渡型置业。

小区共有4个出入口，分别是西北门、北门、北2门和北1门；小区西北门是在宿松路与黄山路交叉口的位置，机动车和行人皆可通行；北门是在宿松路118号的位置，仅供行人通行；北2门是在曙光路与青弋江路交叉口西约50m的位置，北1门是在曙光路与青弋江路交叉口西约100m的位置，这两个出入口为消防通道，暂不可通行。

小区物业管理不算很到位，卫生方面会有保洁人员定时对公共区域打扫，道路整体还算干净；小区的公共设施比较陈旧，维护的不是很及时；小区门禁管理不严格，行人可随意进出，安全性低。

小区有设保安亭，配备有安保人员24小时轮流值班；小区也安装了外窗防盗报警系统、闭路电视监控系统，大大提升了居民的居住安全度；小区有门禁，但行人可随意出入，安全性较低。

小区周边商业配套比较完善，距小区840m左右有万家睦邻购物广场，此商场是一个吃喝玩乐的中心，居民逛街购物很方便；距离小区280m左右有合家福超市(南园店)，距离小区约980m有永辉超市(宝利丰店)，此超市为大型商超，可以满足居民采购日常所需；小区周边的餐饮店也非常多，距小区50m左右有蜀越肥肠馆、约150m还有客如意食府，居民外出就餐选择也比较多样。

距小区650m左右有安徽省第二人民医院(黄山路院区)，该院为二级甲等综合医院，为居民就医提供方便；距小区约190m的位置有南苑新村诊所，这里可以为居民提供基础的诊疗、配药服务；距小区约130m处还有普药堂大药房(第九分店)，可满足居民的购药需求，综合来说小区周边的医疗资源非常丰富。

距小区170m左右有南园菜市场(青弋江路)，该市场产品规模较大，产品齐全，可满足居民日常采买；距离小160m左右有中国民生银行，距小区约390m处还有中国建设银行，居民可来此办理相关的金融业务；距离小区160m左右有中国电信，方便居民来此办理相关的通讯业务，综合来说小区周边便民服务资源非常多。

距小区50m左右有中国社区居民之家，有相关问题的居民可以来此咨询；距小区2.1km左右有银河公园，该园空气较好，平时很多附近居民会来此锻炼身体，也有很多人来此郊游，距小区约550m处有老图书馆，综合来说小区周边的公共资源非常丰富。

距小区1.1km左右有艾麦可量贩KTV（金寨路店），平时很多居民下班后会跟同事来此唱歌放松；距小区大约370m处有L F健身教育学府，休闲时来此锻炼身体也是不错的选择；距小区150m左右还有古方博爱养生，综合来说小区周边供居民休闲放松的选择是非常多的。

小区周边距离有正在修建的地铁5号线北段，开通后上班族通勤比较方便，周边的教育资源也比较多，对家庭住户比较友好，如果资金准备充裕，可以选择77㎡-85㎡左右的3房户型，孩子上学比较方便；单身一族可以选择84㎡的1房或是56㎡-73㎡左右的2房，能够满足自己的居住空间，价格也比较低。

小区的绿化做的比较好，对于对居住环境要求较高的人群比较有吸引力；小区周边教育资源比较丰富，方便孩子上学，对家庭住户吸引力较大；小区周边有正在建设的地铁线，开通后出行便捷度将得到提升，这是房屋出售的有利条件，业主可适当调整房价；小区建成时间较长，楼栋出现裂痕或脱落的情况，会影响房屋出售的价格，业主可做适当调整；具体业主可以根据自己房屋面积、地段等实际情况制定合理价格，增加出售概率。

对于上班族来说，选择租房最重要是要看小区周边的交通出行是否便捷，本小区周边距离在建的地铁站较近，未来通勤很方便；小区有适合单身的，也有适合家庭住户的户型，如果是单身一族可以考虑在此与他人合租56㎡-73㎡左右的2房户型，有人分摊房租，可以减轻经济压力；如果是家庭用户可以在该小区租住77㎡-85㎡左右的3房，能够满足居住空间，周边教育资源丰富，孩子上学比较便利。

小区竣工时间较长，部分楼栋出现裂痕或是脱落的情况，不够美观，业主可对房租价格做适当调整，更容易出租；小区周边教育资源较为丰富，有利于吸引家里有孩子的家庭租住，可适当调整房租；业主要准备好租赁合同，避免不必要的纠纷。

小区竣工时间较长，楼栋比较陈旧，有裂痕的情况；小区周边有大型商场，平时逛街购物比较方便；小区绿化不错，居住的环境比较舒适；小区老年居民较多，比较安静，不吵闹。

小区业主大多是本地人，年龄字25岁-75岁左右；小区老年人居多，占到60%，邻里之间都比较熟悉，相处很融洽；小区还有部分年轻人和孩子，都是周边上班和上学的人群，总体来说小区的居住环境比较安静，不吵闹。