- 包河银杏苑
- 12352 元/㎡
- 2000
- 住宅
- 商品房住宅
- 徽州大道1158号
- 安徽信达房地产开发公司
- 信达物业
小区概述
- 包河银杏苑位于合肥市包河区卫岗板块，由安徽信达房地产开发公司开发，于2000年竣工。小区约1945户，容积率是2.78。小区共83栋楼，主推户型是70㎡-130㎡左右的两居室和三居室，大部分户型南北通透。小区绿化率约为40%，绿化面积较大，环境较好。小区主要适合刚需型人群购买。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约为40%，环境较好；
- 小区周边学校多且距离较近，便于学生接受良好教育；
- 距离小区约1.1km有万家睦邻购物广场，居民购物方便。
缺点- 小区于2000年竣工，房龄较老；
- 小区内人口密集，车位相对欠缺。
地段交通
步行便捷度
7.1
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
8.5
1079米
步行至地铁
183个
附近公交站
5个
附近地铁站
小区周边交通资源比较丰富，居民出行相对便利 。距离小区约1.2km有凌大塘轻轨站 ，途经轨道交通5号线北段，居民选择轻轨出行相对便利。距离小区约211m有卫塘公交站。途经公交11、14、41、60、108、135、235路，线路众多，居民乘坐公交出行非常方便。距离小区约950m有徽南立交桥，对于喜欢自驾车出行的居民来说，比较方便，但是应当注意避开节假日高峰期，避免拥堵。
附近学校
学前
7.8
小学
8.2
初中
8.2
85个
附近幼儿园
31个
附近小学
24个
附近初中
小区周边教育资源丰富，方便居民子女就近上学。距离小区约146m有合肥银杏苑幼儿园，是一所民办幼儿园。距离小区约308m有中科大附中(小学部)，属于公办小学。距离小区约451m有中国科学技术大学附属中学南区，是一所公立中学。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.1
新旧程度
7.5
停车便捷
7.9
物业服务
8.4
环境概况
小区绿化率约为40%，绿化面积较大，小区内多花圃林园，生态环境较好。且小区内绿化维护较好，园林有专门的人员负责修剪美化，确保小区整体环境干净漂亮。小区卫生打扫及时，道路干净整洁，小区总体环境较好。
建筑特色
小区是简单、规整的中式风格，整体中规中矩，没有明显的建筑特色。建筑是钢筋混凝土结构。外立面以白色涂料为主，是样式比较传统的建筑。由于房龄较老，房屋外墙已经破损，外立面需要及时修整翻新，以此来保证建筑干净漂亮。
楼栋分布
小区为普通的公寓住宅，共约1945户，容积率是2.78。小区共83栋楼，主推户型是70㎡-130㎡左右的两居室和三居室，大部分户型南北通透。
出入口
小区目前有3个门口，分别是西北门、西2门和西1门，其中只有西1门仅限行人通行，居民步行可从此门出入，相对更为安全。西北门是小区主门，在徽州大道1158-18号楼附近。
综合配套
竣工年限
- 2000
总户数
- 1988户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 2.78
社区总设施
- 儿童游乐场；
- 休闲会所；
- 银杏广场；
- 室外网球场；
- 泳池。
物业服务
小区为普通的公寓住宅，物业收费较为合理，物业服务质量相对较好。保洁阿姨服务态度较好，能够及时打扫小区卫生，保持小区干净。小区园林有专门人员负责修剪美化，绿化维护较好。小区内设置快递点，居民存取快递较为方便。但是小区车位管理有待提高，外立面维护需要重视。
安保
小区内有多名安保人员，他们24小时轮流值班，工作认真负责，会不定时在小区内外巡逻，确保小区安全。小区内监控设施较多，监控范围较广，能够切实避免一些不必要的意外发生。但是小区属于开放式小区，安全意识还需要强化，外来人员管理需要认真对待。
物业信息
物业信息
- 信达物业
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 共1200车位
车位比
- 1:0.60
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.4
就医买药
8.5
餐饮服务
8.0
银行金融
8.3
6个
购物中心
暂无
商场
179个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边商业资源丰富，方便居民消费购物。距离小区约1.1km有万家睦邻购物广场，是一家综合性的购物商场，方便居民购物休闲。距离小区约104m有合家福连锁超市(美菱大道店)，约103m有华菁超市，附近超市便利店较多，方便居民采购日常用品。距离小区约71m有袁家私房菜，方便居民外出就餐。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，方便居民及时就医。距离小区约2km有合肥市第三人民医院,是一所三级综合性医院，是合肥市医保和新农合定点医院，居民可到此看病就医。距离小区约113m有梁华云诊所，约210m有银杏苑社区卫生服务站，居民有感冒发烧等小的健康问题都可就近解决。距离小区约83m有邻加医大药房(银杏苑店)，方便居民买药。
生活服务
小区周边生活服务设施完善，可提高居民生活的便捷度。距离小区约1.1km有王卫农贸市场，市场内蔬菜种类相对丰富，而且比较实惠新鲜，居民可到此买菜。距离小区约136m有中国建设银行(银杏苑支行)，方便居民办理各类金融业务。距离小区约121m有中国电信，约146m有中国移动(徽州大道营业厅)，居民办理网络及手机缴费类业务都很方便。
公共资源
小区周边公共资源丰富，居民可更好的生活。距离小区约1.3km有常青游园，风景秀美，居民可带家人一同前往散步谈心，增进家庭成员之间的亲密度。距离小区约1.5km有包河区省图书馆，馆内藏书丰富，喜爱阅读的居民可到此读书，提高文化素养。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐资源丰富，可丰富居民的业余生活。距离小区约111m有网咖慢生活达人，环境不错，居民可到此上网。距离小区约84m有玖尊皇足浴按摩，提供多种人性化服务，居民可到此放松身心，舒缓生活压力。距离小区约346m有游泳馆，距离较近，是游泳爱好者的好去处。
包河银杏苑近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-23
12217元/㎡
0.11%
03-02
12187元/㎡
0.25%
03-09
12081元/㎡
0.87%
03-16
12001元/㎡
0.66%
03-23
11949元/㎡
0.43%
03-30
11922元/㎡
0.23%
04-06
11908元/㎡
0.12%
04-13
12015元/㎡
0.9%
04-20
12196元/㎡
1.51%
04-27
12355元/㎡
1.3%
05-04
12352元/㎡
0.02%
05-11
12352元/㎡
0%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
13438元/㎡
13.41%
2024-07
13368元/㎡
10.99%
2024-08
13292元/㎡
11.37%
2024-09
12580元/㎡
15.96%
2024-10
12303元/㎡
17.6%
2024-11
12293元/㎡
19.4%
2024-12
12483元/㎡
17.25%
2025-01
12618元/㎡
12.93%
2025-02
12222元/㎡
15.7%
2025-03
11939元/㎡
17.7%
2025-04
12268元/㎡
15.15%
2025-05
12352元/㎡
11.8%
包河银杏苑问答
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