世纪阳光花园金阳苑小区测评
8.4
综合评分
排名 高于77% 的本商圈小区

小区概述

世纪阳光花园金阳苑位于包河区合家福购物街板块,于2006年竣工,房龄较老,由合肥城建发展股份有限公司开发完成,小区容积率1.14,小区共有13栋楼,小区户型面积在50㎡-241㎡左右的1居室到8居室,小区整体绿化约为41%,环境较好。小区地理位置优越,周边商业繁华,配套设施完善。

小区优缺点

优点
  • 小区整体绿化约为41%,植被覆盖率大,环境较好;
  • 距离小区约690m是朱岗地铁站,途径地铁1号线,地铁出行方便;
  • 距离小区约426m左右有合肥星光天地商业中心,商业配套完善。
缺点
  • 小区居民较多,车位较为紧张;
  • 主干道路面狭窄,容易造成小区内拥堵。
地段交通
7.9 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

7.7

地铁便捷度

8.0

公交便捷度

7.6

689米

步行至地铁

117个

附近公交站

4个

附近地铁站

距离小区约690m是朱岗地铁站,途径地铁1号线。距离小区约1.3km是合工大南区地铁站,途径地铁1号线。距离小区约1.6km左右是秋浦河路地铁站,途径地铁1号线。居民地铁出行便利。距离小区约454m左右是鱼花池公交站,该站停靠41路、111路、133路等公交。距离小区约482m左右是世纪阳光花园公交站,该站停靠41路、67路公交。距离小区约579m左右是地调院公交站,该站停靠11路、109路、138路等公交,居民公交出行方便。靶场东路距离小区约213m,马鞍山路与太湖路交叉口距离小区约639m,九华山路距离小区约394m,居民自驾出行快捷,小区交通出行较为便利。
附近学校
8.9 高于87% 本商圈小区

学前

8.5

小学

8.5

初中

8.3

106个

附近幼儿园

35个

附近小学

25个

附近初中

距离小区约158m是明星世纪阳光幼儿园,是一所私立幼儿园。距离小区约253m是合肥市阳光小学,是一所公立小学。距离小区约376m是合肥市阳光中学,是一所公立中学。距离小区约2.9km左右是合肥市育英高级中学,是一所私立高中。整体来看教育资源丰富。
居住品质
8.4 高于65% 本商圈小区

小区绿化

9.2

舒适程度

9.0

新旧程度

8.0

停车便捷

6.0

物业服务

8.5

环境概况
小区整体绿化约为41%,植被覆盖率大,植被丰富,环境较好。小区内公共设施齐全完善,人工湖、凉亭、喷泉等设施,经常可以看到老人带着小孩在小区内玩耍。小区整体来看,环境不错。
建筑特色
小区整体建筑以大方为主,建筑布局比较合理,外立面采用了米黄色的涂料,比较温馨。小区房龄较老,小区物业维修较及时,没有出现外立面墙皮脱落的现象。小区楼间距大,采光充足,低楼层业主采光不受影响,居住舒适。
楼栋分布
小区容积率1.17,小区共有13栋楼,小区户型面积在50㎡-241㎡左右的1居室到8居室,户型多数南北通透,采光充足。小区均为一梯两户,楼道通风较好,居住较为舒适。
出入口
小区共有3个出入口,分别是南门、东门、停车场,南门靠近靶场东路,距离鱼花池公交站约347m左右,行人车辆均可通行。东门靠近靶场东路,距离世纪阳光花园公交站约372m左右,行人车辆均可通行。停车场靠近靶场东路,距离朱岗地铁站约648m左右,仅限车辆通行。
综合配套
竣工年限
  • 2006
总户数
  • 491户
绿化率
  • 41.0%
容积率
  • 1.17
社区总设施
  • 活动中心;
  • 小区花园;
  • 康乐设施。
物业服务
小区的物业服务质量相对较好,居民满意度高。小区内有专门负责维修设备的人员,能够及时维修社区内的设施,确保能够正常使用。有负责打扫卫生的保洁阿姨,能够及时打扫卫生,确保小区干净。小区配有快递柜,方便白领业主白天不在家的情况能够收发快递。小区门口有岗亭,业主可以临时存放小件物品。
安保
小区每一个区域都有安保人员执勤,小区门口有岗亭,非小区业主进入小区在业主允许的情况下才可进入小区,大大提高了小区业主的安全系数。物业为安保人员配发了对讲机,遇到突发状况能够及时呼叫值班室人员。小区内设有监控,实现全覆盖无死角,已与110联网,如遇到紧急情况警察可以在第一时间赶到,保证业主人身财产安全。
物业信息
物业信息
  • 合肥顺昌物业公司
物业费用
  • 1.2元/㎡/月
车位
  • 暂无
车位比
  • 1:0.00
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
8.7 高于87% 本商圈小区

商业配套

8.8

就医买药

8.6

餐饮服务

8.2

银行金融

8.5

7个

购物中心

暂无

商场

139个

超市

暂无

便利店

商业配套
小区周边的商业繁华,配套设施完善,距离小区约426m左右有合肥星光天地商业中心,居民休闲时逛街购物娱乐比较方便;距离小区约974m处有永辉超市(马鞍山南路店),超市商品较全,种类繁多,居民采买是比较方便的;距离小区约424m左右罗森便利店(世纪阳光花园店),方便居民购买日常用品;距离小区约75m处有谭辣辣特色餐厅(靶场东路店),居民家庭聚会时可以到此。
医疗资源
距离小区约1.1km处有合肥长庚医院,该医院为综合性医院,方便居民在此就医,距离小区约179m处有包河区龙康内科诊所,居民如果遇到身体不适可到此就医。距离小区约312m处有康舟大药房,小疾病就可以不用去医院排队,直接拿药比较方便。整体来看,医疗资源较为丰富。
生活服务
居民购买蔬菜、水果时可以来距离小区约330m左右的万客汇九华山路菜市场,比较便利;距离小区约339m左右有徽商银行24小时自助银行(世纪阳光花园支行),居民办理银行业务方便;距离小区约348m左右有中国移动(九华山路特许经营店),办理一些日常通信业务比较便利。
公共资源
小区周边公共资源完善程度较好,距离小区约813m左右是合肥工业大学(屯溪路校区)-图书馆西楼,该图书馆为开放式图书馆,居民可以去浏览阅读,丰富知识;距离小区约761m处是斛兵塘公园,园内风景优美,可以跟家人或朋友到此处晨练跑步,锻炼身体,丰富自己的日常生活。
休闲娱乐
距离小区约819m有合肥海上明珠国际影城(星光天地店),方便居民休闲时光唱歌娱乐。距离小区约434m有合合肥海上明珠国际影城(星光天地店),年轻人看电影很方便。距离小区约456m有英派斯健身(星光天地店),方便居民健身锻炼,拓展户外运动空间。距离小区约538m左右是夜时尚(147台球会所),台球爱好者可以到此处切磋球技,增进邻里之间的感情。
交易价值
7.8 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.9

价格波动

6.0

成交量

6.0

买房建议
对于刚需置业一族来说,建议选50㎡-60㎡左右的1室公寓,可办理分期贷款,资金压力相对较小,小区周边商业配套设施健全,很适合上班一族在此购买;对于预算充足的改善置业者来说,可以选择户型为175㎡-241㎡左右的6居室到8居室,户型功能齐全,可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间,可以很好的提升私密性,改善居住舒适度,并且小区周边商业配套健全,交通便利,对于业主自驾游来说是很方便的。
卖房建议
小区房龄较老,业主可以将房屋进行翻新一下,一定程度上能够加快房屋的出售速度; 小区周边教育资源丰富,距离小区距离都比较近,业主可以将房屋出售定位到有孩子的家庭,能够提高房屋的出售速度;小区周边商业配套健全,交通便利,周边上班的白领比较多,可以把出售人群定位到周边的白领,可以提高房屋的出售速度。
租房建议
对于单身租房人士来说建议考虑50㎡左右的1房户型的公寓,居住品质较好,小区距离商场、医院距离较近,配套设施完善;对于新婚夫妻或三口之家可以选择87㎡-135㎡的2房到3房户型,可以满足家庭的居住需求,功能齐全,周边教育资源丰富,学校距离小区距离都比较近,周边生活配套比较完善。
用户评价
8.1 高于82% 本商圈小区
居住体验
小区植被覆盖率大,植被种类丰富,一年四季都有不同的景观可以欣赏。小区公共设施齐全,设备维护也比较及时。小区内环境干净整洁,物业管理也是比较到位。小区周边生活配套设施比较齐全,居民的居住体验良好。
业主特征
小区多居住为有孩子的家庭,在这里居住的原因是小区距离学校比较近,孩子上学比较方便。还有一部分是周边上班的白领,素质普遍比较高,邻里之间的互动性也比较强,邻里和睦,居住氛围浓厚。
入住须知
物业费
  • 1.2元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯2.85元/m³
  • 第二阶梯3.74元/m³
  • 第三阶梯6.41元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.5653元/度
  • 第二阶梯0.6153元/度
  • 第三阶梯0.865元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.40元/m³
  • 第二阶梯2.64元/m³
  • 第三阶梯3.60元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费