小区绿化率38%，整个小区绿化覆盖率较高；小区内有中心花园、娱乐广场、文化长廊等供业主日常休闲娱乐；小区内道路设计曲折，适合居民晚饭后散步；小区内有儿童娱乐设施和健身器材，平时有很多小孩和老人聚在一起玩耍、聊天；小区内路面、草地干净整洁，无明显垃圾，整体环境较好。

小区采用现代中式建筑风格，整体外观美观大方；外立面采用砖红色的瓷砖和白色涂料组成，中层为砖红色瓷砖，上层为白色涂料；由于小区楼龄较老，外观略显老旧，但外立面无脱落现象，整体保持较好。

小区共有25栋楼，分为13栋多层和12栋高层，总人数约971户，容积率1.3；户型为2-4居室，户型面积约80㎡-146㎡，2房户型面积约80㎡-100㎡，3房户型面积约115㎡-143㎡，4房户型面积约140㎡-146㎡；主推户型为80㎡-100㎡左右的2居室，适合刚需置业型人群。

小区有4个出入口，南门位于颍上路58号附近，车辆和行人都可通行；东北门通往蒙城北路，车辆和行人都可通行；停车场出入口位于颍上路63号附近，为地下停车场出入口；西南门位于颍上路58号附近，仅行人可以通行。

小区物业服务较好，物业设备设施比较完善，能够及时满足业主的需求；物业人员会定期修剪维护小区内的草地和树木景观，定期检查维修健身器材和儿童娱乐器材，保障居民在使用过程中的安全；保洁人员每天及时清理小区内和楼道内的垃圾，清扫道路，保持小区内整体环境干净整洁。

小区安保人员配备充足，24小时轮流值班；小区为封闭式，保安严格，外来人员进入小区都需要核实身份信息并登记才能进入；小区内监控分布密集，24小时全天监控，保障居民的人身财产安全。

距离小区约1.3km有华润万象汇(合肥店)，能够满足居民日常逛街购物的需求；距离小区约201m有乐城超市(临泉路店)，方便居民日常居家用品的采购；距离小区约173m有领域便利店，方便居民购买生活用品。

距离小区约2km有武警安徽省总队医院，方便居民就医；距离小区约138m有庐阳区海棠街道社区卫生服务中心，居民感冒可以到诊所就诊；距离小区约117m有康堂大药房，方便居民买药。

距离小区约172m有庐阳区领域菜市场，方便居民日常买菜；距离小区约233m有合肥科技农村商业银行(颍上路分理处)，方便居民存取款或办理日常理财业务；距离小区约160m有中国移动(文创园营业厅)，方便居民办理通讯业务。

距离小区约597m有藕塘公园，是附近居民晨练跑步的好去处；距离小区约774m有悦书房·海棠书院，方便居民读书或查阅资料；距离小区约910m与合肥市公安局庐阳分局杏林派出所，能够及时帮助居民解决纠纷问题。

距离小区约201m有派菲特游泳健身(建华店)，喜欢游泳的居民可以去游泳健身；距离小区约1km有BHG华联影城(蒙城路店)，方便年轻人看电影；距离小区约206m有欧丽娅美容养生，方便小区内女士日常保养。

小区临近地铁站，上下班比较方便，对于刚需置业型人群，建议选择户型面积约80㎡的2居室，可以办理分期贷款，资金压力较小；对于改善置业型人群，建议选择户型面积约143㎡的3居室，户型面积较大，可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间，能够很好的提升私密性，居住舒适度较高，并且小区周边学校较多，方便孩子上学。

小区绿化率达38%，环境较好，适宜居住；周边教育资源丰富，因此可能会有很多重视孩子教育问题的家庭考虑本小区；小区临近地铁站，可能会吸引较多的上班族来此购买；小区户型多样，有80㎡左右的2居室，很多购房者都能负担；业主可以根据装修维护情况、楼层高度等实际情况调整售价。

对于单身的上班族可以选择与人合租面积约80㎡的2居室，可以分摊房租，减轻经济负担，而且小区临近地铁站，出行便利；对于家庭租户可以选择户型面积约115㎡的3居室，户型功能齐全，能够满足基本居住需求；建议租客多关注房屋安全问题，如水电线路、厨卫防水、隔壁居住情况等，以免影响居住体验。

小区周边有多所学校，比较适合有孩子的家庭来租住；小区距离地铁站、公交站较近，日常出行很方便，适合上班族在此租住；业主需要将房屋打扫干净，维护好装修配套，检查好水电线路、燃气管道等；根据装修维护、家电配套、楼层高度等综合因素调整好租价。

小区内环境干净整洁，物业管理负责到位；周边生活配套齐全，交通便利，居住在此无论日常出行还是生活购物都很方便；平时较多老年人和小孩在小区内活动，居家氛围浓厚；物业经常组织一些活动，居民积极参与，整体氛围积极向上，邻里之间相处和睦，居民的居住体验良好。

小区自住率比较高，中年人居多，这部分人群事业稳定，注重个人提升，整体文化水平较高；小区内也有较多退休的老年人，平时聚在小区内下棋、打牌，其乐融融；小区居民大多为老业主，邻里之间比较熟悉，整体素质较高。