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- 花溪新村
- 8941 元/㎡
- 2000
- 住宅
- 商品房住宅
- 当涂路22号
- 暂无数据
- 南京和谐物业管理有限责任公司合肥分公司
小区概述
- 花溪新村小区位于瑶海区曙光影院板块，于2000年建成，房龄较老。小区是由合肥市政建设集团有限责任公司开发完成。小区楼栋共34栋左右，容积率1左右，小区户型面积有57㎡-84㎡左右的1-3居室，房屋户型适合刚需人群。小区的房龄较老，楼栋出现了严重的脱落现象，并且绿化较少，整体环境较差。
小区优缺点
优点- 小区距离东七里地铁站较近，居民乘坐地铁出行较为便利；
- 小区距离万达广场(合肥瑶海店)较近，方便居民购物；
- 小区距离合肥市第二人民医院较近，方便居民就医。
缺点- 小区于2000年建成，房龄较老；
- 小区车位紧张，居民停车不便。
地段交通
步行便捷度
7.6
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
8.3
766米
步行至地铁
171个
附近公交站
5个
附近地铁站
小区距离东七里地铁站约718m，轨道交通2号线和4号线途经该站点，居民乘坐地铁出行较为便利；小区距离花溪新村公交站约257m，123路、132路等公交在该站点停靠；距离锦和园公交站约406m，508路、519路等公交在该站点停靠；距离合肥汽车东站公交站约593m，客运巴士公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离铜陵路立交桥约2.4km，居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
学前
8.6
小学
8.4
初中
8.5
124个
附近幼儿园
37个
附近小学
33个
附近初中
鹤琴幼儿园距离小区约28m，是一所私立幼儿园；合肥市和平小学(花冲分校)距离小区约498m，是一所公立学校；合肥市三十八中(南陵路分校)距离小区约864m，是一所公立学校；小区周边教育配套齐全，方便孩子就读。
居住品质
小区绿化
7.0
舒适程度
9.5
新旧程度
7.5
停车便捷
7.6
物业服务
6.9
环境概况
小区内树木植被种类较少，覆盖面积也较小；小区道路两侧有少量树木围绕；小区道路比较宽敞，但两旁停放着较多车辆，居民在小区内行走时需要注意安全；此外小区的楼栋维护的不够及时，出现了严重的脱落现象，不过小区户型方正，楼间距较大，采光和通透性较好，一定程度上提升了居民居住的舒适度。
建筑特色
小区建筑设计的简约大方，外立面材质是涂料，颜色是以浅灰色为主，通过外立面来看，小区物业未及时进行整修，墙皮出现了严重的脱落现象，整体看上去比较陈旧。
楼栋分布
小区楼栋共34栋左右，容积率1左右，小区户型面积有57㎡-84㎡左右的1-3居室，房屋户型适合刚需人群。小区户型方正，南北通透。
出入口
小区共有2个出入口，北门在汽车东站附近新安江路与当涂路交口，西北门在长江东大街600号附近，此门无法通行。
综合配套
竣工年限
- 2000
总户数
- 1346户
绿化率
- 20.0%
容积率
- 1.0
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 凉亭；
- 休闲椅；
- 健身器材。
物业服务
小区物业管理水平不错，物业服务态度较好，基本有求必应。小区保洁人员卫生打扫很及时，小区路面无可见垃圾。小区物业会定期检修公共设施，给居民提供一个舒适安全的居住环境。
安保
小区的出入口以及单元门没有设置门禁，外来人员可以随意进出；小区的监控分布较少，无法监控整个小区的情况，小区整体的安保措施较差。
物业信息
物业信息
- 南京和谐物业管理有限责任公司合肥分公司
物业费用
- 0.4元/㎡/月
车位
- 共580车位
车位比
- 1:0.43
停车费
- 地面30.00元/月
生活配套
商业配套
8.5
就医买药
8.0
餐饮服务
7.0
银行金融
8.3
2个
购物中心
暂无
商场
169个
超市
1个
便利店
商业配套
万达广场(合肥瑶海店)距离小区约2.2km，是一家综合商场，方便居民购物；花溪迎客超市距离小区约105m，商品齐全，方便居民日常生活；老乡鸡(合肥梦和雅居店)距离小区约319m，方便居民就餐。
医疗资源
合肥市第二人民医院距离小区约1.6km，是一家三级甲等综合医院，方便居民就医；赵雨东诊所距离小区约551m，居民如有感冒等症状，可以来此治疗；广济大药房(花溪新村店)距离小区约122m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
茂林路农贸市场距离小区约1km，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；广发银行(合肥瑶海支行)距离小区约446m，方便居民办理理财业务；中国电信(梦和雅居营业厅)距离小区约302m，方便居民办理通信业务。
公共资源
花冲公园距离小区约412m，全天免费开放，方便居民日常休闲；图书馆距离小区约1.4km，周末可以带孩子到此阅读，增长知识。
休闲娱乐
香聚缘茶艺棋牌(肥东路店)距离小区约559m，丰富了小区老人的娱乐生活；壹家网咖距离小区约391m，对于喜欢电竞网游的居民来说，比较便捷；音速台球俱乐部距离小区约1.3km，喜欢台球的居民，可以到此切磋球技，增进邻里感情。
花溪新村近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
9254元/㎡
0.11%
01-26
9242元/㎡
0.13%
02-02
9212元/㎡
0.32%
02-09
9192元/㎡
0.22%
02-16
9153元/㎡
0.42%
02-23
9060元/㎡
1.02%
03-02
8930元/㎡
1.43%
03-09
8840元/㎡
1.01%
03-16
8783元/㎡
0.64%
03-23
8790元/㎡
0.08%
03-30
8878元/㎡
1.0%
04-06
8941元/㎡
0.71%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
10276元/㎡
5.89%
2024-06
10218元/㎡
11.6%
2024-07
10028元/㎡
15.87%
2024-08
9946元/㎡
14.99%
2024-09
9864元/㎡
13.05%
2024-10
9759元/㎡
12.69%
2024-11
9617元/㎡
15.99%
2024-12
9267元/㎡
18.93%
2025-01
9248元/㎡
22.54%
2025-02
9094元/㎡
23.85%
2025-03
8802元/㎡
26.44%
2025-04
8941元/㎡
24.61%
花溪新村问答
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