- 太宁花园
- 13191 元/㎡
- 2002
- 住宅
- 商品房住宅
- 太湖东路2号
- 合肥康居房地产发展有限公司
- 合肥新世纪物业管理有限责任公司
小区概述
- 太宁花园小区，小区别名太宁花园、太宁花园紫荆阁，隶属于包河区卫岗板块，由合肥康居房地产发展有限公司投资建设，小区占地面积约86000㎡，建筑面积约100000㎡，小区2002年竣工，共8栋楼，绿化率约40%，容积率1.3左右，小区主力户型为89㎡左右的两居室，120㎡左右的三居室，小区户型选择较多，适合刚需型和改善型人群购买。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约40%，环境较好；
- 小区距离地铁较近，居民轨交出行便利。
缺点- 小区为多层建筑，没有电梯，老人上下楼不便；
- 小区2002年竣工，房龄较老。
地段交通
步行便捷度
7.7
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
7.8
700米
步行至地铁
141个
附近公交站
5个
附近地铁站
朱岗地铁站距离小区约800m（途经地铁1号线），秋浦河路地铁站距离小区约1km（途经地铁1号线），居民地铁出行便利；望宁路口(侧式brt)公交站距离小区约257m（途经134、163、705路等公交线路），居民公交出行比较方便；南北一号高架/铜陵路高架/裕溪路高架/东二环出口距离小区约800m，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
8.2
小学
8.0
初中
8.2
99个
附近幼儿园
27个
附近小学
26个
附近初中
合肥明星幼儿园距离小区约107m，该幼儿园是一所公立幼儿园；卫岗小学距离小区约116m，是一所公立小学；合肥市第六十五中学(望江东路)距离小区约358m，这所中学是公立中学；小区周边教育资源丰富，孩子上学方便。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
8.0
新旧程度
7.6
停车便捷
6.0
物业服务
8.0
环境概况
小区内部环境较好，绿化率达40%左右，整体景观还是比较好的，尤其是小区内部种植了许多香樟树，还有其它低矮的树木，景观层次丰富；小区内部楼与楼之间间距大，采光较好;
小区内设有广场，凉亭和休息的座椅、健身器材，傍晚的时候人气很旺，许多业主带着孩子来这边散步、聊天，氛围很热闹。
建筑特色
小区建筑是砖混结构，楼栋外立面的中部和顶部主要采用的是浅粉色涂料，底部的外立面为浅粉色的面砖，抗老化性能强，整体看起来清新淡雅；小区建筑布局合理，采光通风良好，由于建筑年代比较久，墙体的部分位置有脱落痕迹。
楼栋分布
小区2002年竣工，占地面积86000㎡左右，建筑面积100000㎡左右，共8栋楼，多层板混结构，小区绿化率约40%，容积率1.3左右，小区主力户型为89㎡左右的两居室，120㎡左右的三居室，适合刚需型和改善型人群购买。
出入口
小区共有2个出入口，南门（机动车和行人都可通行），靠近望江东路；西门（机动车和行人都可通行），靠近宁国南路；小区停车场在3幢附近（不对外开放）。
综合配套
竣工年限
- 2002
总户数
- 983户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 1.3
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 健身设施；
- 凉亭；
- 中心广场。
物业服务
小区内每天固定时间会有保洁阿姨进行清理，包括每栋楼内的公共区域以及小区路面的清理，所以小区整体的卫生情况很好；物业还会帮助居民维修马桶，门禁，处理钥匙丢失等问题，解决问题非常及时；小区工作人员见到行人会主动打招呼，非常有礼貌，整体来讲，物业服务较好。
安保
小区内有多名安保人员，24小时轮流值班，会不定时在小区内外巡逻，监控设施完善，监控范围较广，与110联网，保证小区的安全。设有电子门禁，进出需持有门禁卡才可进入小区，外来人员需登记后经业主同意进入小区。
物业信息
物业信息
- 新世纪物业
物业费用
- 0.70元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
9.3
就医买药
8.5
餐饮服务
8.0
银行金融
8.4
6个
购物中心
暂无
商场
210个
超市
1个
便利店
商业配套
合肥星光天地商业中心距离小区约528m，商场集吃喝玩乐于一体，居民购物娱乐非常便利；永辉超市(马鞍山南路店)距离小区约748m，超市货品齐全，价格实惠，居民经常在这里进行采购；好时超市、邻几24小时便利店，这两家便利店距离小区约200m，可以满足居民基本的生活需求，非常方便。
医疗资源
安徽省第二人民医院(黄山路院区)，该医院为二级甲等医院，距离小区约2.3km，居民看病比较方便；包河区文康诊所距离小区约381m，居民日常的感冒、发烧等都可以来此治疗；百姓缘大药房(太宁花园店)距离小区约162m，万和堂大药房(太宁花园店)距离小区约219m，居民日常可以来此购药，非常方便。小区周边的医疗资源比较丰富，基本可满足居民的就医需求。
生活服务
星光菜市场(星光天地店)距离小区约502m，该菜市场环境卫生，菜品、肉类、水果新鲜、便宜，居民买菜方便；合肥科技农村商业银行(太湖东路支行)距离小区约241m，中国银行(合肥太湖路支行)距离小区约265m，居民办理理财业务十分方便；中国移动(创智店)距离小区约281m，中国联通距离小区约233m，居民办理宽带、手机缴费等业务十分便利。
公共资源
罍街公园距离小区约1.5km，公园里环境好，空气清新，是休闲散步的好去处；安徽交通职业技术学院-图书馆距离小区约491m，经常来此看书、学习可以丰富自己的知识；包河区青少年校外活动中心距离小区约1.6km，周末带孩子去参加活动，可以丰富孩子的业余生活。
休闲娱乐
唯玩星球篮球运动馆(漫乐城店)距离小区约1km，居民可以来此打球，锻炼身体，是解压的最好方式；莎蔓莉莎(太湖路店)，美容院是女士们的最爱，可以来此做皮肤护理，放松身心，愉悦心情。名宴楼美食厨房(马鞍山路店)、不给叫美蛙鱼头火锅(宁国路店)、壹招鲜(太湖路店)等多家餐厅距离小区约700m，居民外出就餐十分方便。
太宁花园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-12
14238元/㎡
1.06%
01-19
14185元/㎡
0.37%
01-26
14114元/㎡
0.5%
02-02
14020元/㎡
0.67%
02-09
13974元/㎡
0.33%
02-16
13924元/㎡
0.36%
02-23
13805元/㎡
0.85%
03-02
13600元/㎡
1.48%
03-09
13434元/㎡
1.22%
03-16
13306元/㎡
0.95%
03-23
13194元/㎡
0.84%
03-30
13191元/㎡
0.02%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
15153元/㎡
15.93%
2024-06
15054元/㎡
12.98%
2024-07
15654元/㎡
8.13%
2024-08
15425元/㎡
7.78%
2024-09
15465元/㎡
13.41%
2024-10
15090元/㎡
18.53%
2024-11
14860元/㎡
11.27%
2024-12
14574元/㎡
8.95%
2025-01
14137元/㎡
9.71%
2025-02
13862元/㎡
10.28%
2025-03
13192元/㎡
16.06%
2025-04
13191元/㎡
17.48%
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