- 包河花园(C区)
- 11030 元/㎡
- 2000
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 繁华大道6166号
- 安徽瑞昌置业发展有限责任公司
- 包河花园物业管理处
小区概述
- 包河花园(C区) 小区位于包河区包河工业园板块，由安徽瑞昌置业发展有限公司开发建成，于2000年竣工。容积率为1.3，绿化率35%。小区共55栋楼，主力户型有61㎡-71㎡左右的两室，85㎡-91㎡左右的三室和103㎡-122㎡左右的三室。
小区优缺点
优点- 小区绿化率35%，环境较好；
- 小区周边有大型商场，居民购物方便；
- 小区周边教育资源丰富，孩子上学方便。
缺点- 小区于2000年竣工，房龄较老；
- 小区内部分楼栋靠近主干道，有噪音污染。
地段交通
步行便捷度
7.1
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
6.7
1033米
步行至地铁
33个
附近公交站
2个
附近地铁站
距离小区1.1㎞左右有义兴-地铁站，途经轨道交通5号线，居民地铁出行方便。距离小区300m左右有滨海路口-公交站，途经此站的公交线路有309路，线路较少。距离小区330m左右有合宁高速/席井路(路口)，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
7.4
小学
7.0
初中
7.5
44个
附近幼儿园
6个
附近小学
12个
附近初中
小区周边教育配套齐全。距离小区200m左右有手牵手双语幼儿园，是一所私立幼儿园。距离小区1.4㎞左右有包河苑小学，是一家公立学校。距离小区1.3㎞左右有合肥包河大地中学，是一所公立学校。
居住品质
小区绿化
8.4
舒适程度
8.0
新旧程度
7.5
停车便捷
6.0
物业服务
7.5
环境概况
小区绿化率为35%，绿化面积大，环境较好。小区景观层次较为丰富，小区内有部分的花园、林园等，小区内还设有凉亭长椅，可供居民纳凉使用。小区内道路干净，整体环境整洁优美，居住环境舒适安静。
建筑特色
小区建筑以简约风格为主，较为朴素大方。小区外立面采用的是灰色与深灰色相结合的面砖，顶部是白色面砖，色彩搭配较为合理。由于小区房龄较老，外立面维护需要重视，以此来确保小区美观。
楼栋分布
小区共有55栋楼，容积率1.3。主推户型为61㎡-71㎡左右的两室，85㎡-91㎡左右的三室和103㎡-122㎡左右的三室，一梯两户，南北通透，采光通风较好。
出入口
小区共3个门。西门位于内蒙路与席井路交叉口南150m，机动车和人都可通行。北门靠近28号楼，仅供行人通行。南门靠近长春街，机动车和人都可通行。
综合配套
竣工年限
- 2000
总户数
- 2484户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 1.3
社区总设施
- 花园；
- 广场；
- 康乐设施；
- 儿童游乐。
物业服务
包河花园(C区)小区没有物业费，物业管理有欠缺，但环境管理较好，草坪修剪整齐，会定时维护公共配套设施。总体来说小区物业水平进步空间较大。
安保
小区内安保人员配备充足，保安24小时轮流值班。小区内监控范围较广，并与110实时联网。小区设有门禁，业主可刷卡随意进出，外来人员需要业主的许可后才可进入。
物业信息
物业信息
- 包河花园物业管理处
物业费用
- 0元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.3
就医买药
7.5
餐饮服务
8.0
银行金融
7.5
1个
购物中心
暂无
商场
45个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边商业设施齐全，方便居民购物。距离小区600m左右有禾润阳光购物广场，是一家综合性购物广场，居民购物方便。距离小区170m左右有阳光超市(哈尔滨路店)，方便居民日常生活用品的采购。距离小区200m左右有外婆家喜宴楼(包河花园店)，方便居民就餐。
医疗资源
距离小区1.5㎞左右有合肥长江医院，是一所大型综合医院，方便居民就医。距离小区1.4㎞左右有骆岗街道观音庙社区卫生服务站，可满足居民日常就医。小区周围药店较多，距离小区200m左右有妙仁大药房、百姓缘大药房(包河花园店)等，可以满足基本的买药需求。
生活服务
小区周边生活服务设施齐全。距离小区200m左右有包河花园菜市场，居民买菜方便。距离小区480m左右交通银行24小时自助银行，距离小区550m左右有合肥科技农村商业银行(包河分理处)，方便居民存取资金。距离小区160m左右有中国移动(万佛哈尔滨路特许经营店)，居民办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共资源较为一般。距离小区1.6㎞左右蚁族公园，园内环境较好，附近居民可以在周末带孩子去游玩。距离小区300m左右有骆岗派出所，负责周边的治安问题以及居民之间的纠纷问题。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施齐全，方便居民日常休闲。距离小区2.5㎞左右有保利国际影城(新悦城店)，居民可以来此看电影。距离小区470m左右有梵帝量贩KTV，休闲时可以来此唱歌娱乐。距离小区400m左右有怡铭瑜伽，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱。距离小区200m左右有雅居台球，居民可以来此切磋球技。
包河花园(C区)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
11139元/㎡
0.54%
04-21
11083元/㎡
0.5%
04-28
11111元/㎡
0.25%
05-05
11117元/㎡
0.05%
05-12
11103元/㎡
0.13%
05-19
11134元/㎡
0.28%
05-26
11078元/㎡
0.5%
06-02
11056元/㎡
0.2%
06-09
11071元/㎡
0.14%
06-16
11031元/㎡
0.36%
06-23
11024元/㎡
0.06%
06-30
11030元/㎡
0.05%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
12664元/㎡
3.28%
2023-09
12518元/㎡
4.19%
2023-10
12446元/㎡
3.23%
2023-11
12272元/㎡
3.06%
2023-12
12138元/㎡
4.41%
2024-01
11617元/㎡
9.8%
2024-02
11541元/㎡
13.11%
2024-03
11365元/㎡
13.64%
2024-04
11089元/㎡
17.51%
2024-05
11096元/㎡
15.2%
2024-06
11024元/㎡
13.68%
2024-07
11030元/㎡
13.62%
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