- 独秀园小区
- 11218 元/㎡
- 2002
- 住宅
- 商品房住宅
- 当涂路
- 单位自建
- 业主自管
小区概述
- 独秀园小区位于包河区周谷堆板块，小区于2002年竣工，由合肥市政建设集团有限责任公司开发完成；小区由多层住宅组成，容积率约1.8，楼栋总数共15栋；小区有2-4居室，面积在72㎡-103㎡左右；小区周边交通便利，各项配套设施比较完善，可满足居民日常生活所需。
小区优缺点
优点- 距离小区约1.5km有合肥星隆购物广场，方便居民购物逛街；
- 小区距离合肥长庚医院约1.8km，方便居民看病。
缺点- 小区于2002年竣工，房龄较老；
- 小区车位紧张，居民停车不便。
地段交通
步行便捷度
9.8
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.5
105米
步行至地铁
117个
附近公交站
4个
附近地铁站
五里庙地铁站距离小区约454m，该站途经轨道交通4号线，居民乘坐地铁出行比较方便。
东淝路口西公交站距离小区231m左右，该站停靠122路、161路公交车，居民乘坐公交车出行较为方便。
小区距离二十九中路约227m，居民自驾出行比较方便。
附近学校
学前
8.3
小学
8.3
初中
8.3
107个
附近幼儿园
34个
附近小学
28个
附近初中
距离小区767m左右有玫瑰绅城幼儿园，该园是一所私立幼儿园。
距离小区529m左右有合肥市五里小学，该小学是一所公办学校。
距离小区336m左右有合肥市第二十九中学，该学校是一所公办学校。
总体来看，小区周边的教育资源丰富，孩子上学比较方便。
居住品质
小区绿化
8.4
舒适程度
7.6
新旧程度
7.6
停车便捷
7.6
物业服务
7.5
环境概况
绿化率约35%，部分楼栋前有花坛和灌木，植被茂密，园林环境舒适；物业对小区内绿化维护较好，植被没有折枝和泛黄情况，小区内环境干净整洁，营造了舒适温馨的生活环境；小区道路两旁种植树木，枝繁叶茂，适合居民闲暇时间散步。
建筑特色
小区建筑简约大方，楼栋的外立面以粉红色为主。小区于2002年竣工，物业对楼栋外立面维护较好，没墙皮脱落的情况。
楼栋分布
小区由多层住宅组成，容积率约1.8，楼栋总数共15栋；小区有2-4居室，面积在72㎡-103㎡左右。
出入口
小区的东南门在东二环路与南淝河路交叉口东北约200m，人车均可通行。
综合配套
竣工年限
- 2002
总户数
- 316户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 1.8
社区总设施
- 小区花园。
物业服务
小区车位紧张，车辆存在乱停乱放的现象，有待物业进行管理完善。物业对楼栋外立面维护较好，没有墙皮脱落的情况。保洁人员每天会打扫小区，处理生活垃圾，维持小区卫生。
安保
小区内有多个摄像头，24小时监控，保障居民的人身财产安全；安保人员配备充足，24小时轮流值班，每日都有安保人员在小区内外进行不定时巡逻，避免一些不必要的意外情况发生。
物业信息
物业信息
物业费用
- 0.5元/㎡/月
车位
- 共128车位
车位比
- 1:0.41
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.7
就医买药
8.0
餐饮服务
7.5
银行金融
7.7
1个
购物中心
暂无
商场
101个
超市
1个
便利店
商业配套
距离小区约1.5km有合肥星隆购物广场，是一家购物中心，居民逛街购物比较方便。
距离小区约197m有好又多超市(南淝河路店)，超市货品齐全，居民日常采购比较方便。
距离小区约109m有皖北牛羊肉汤，居民可到此吃饭。
医疗资源
小区距离合肥长庚医院约1.8km，该医院为综合医院，居民看病比较方便。
距离小区约451m为幸福内科诊所，居民日常的感冒发烧可以来这里诊治。
距离小区约434m是合肥康之源大药房(淝河路店)，药店的药品齐全，方便居民购买日常药品。
生活服务
距离小区约453m是五里庙社区菜市场，市场菜品丰富，居民日常买菜比较方便。
距离小区约199m为中国农业银行(合肥淝河支行)，居民办理银行理财业务比较便利。
休闲娱乐
距离小区约666m为铁骑搏击健身，居民闲暇时间可以来此游泳健身，放松身心。
距离小区约1.4km有台北原唱(铜陵路店)，是一家KTV，居民可到此唱歌娱乐，缓解工作压力。
距离小区约510m有漂流瓶网吧(巢湖南路店)，居民周末可到此上网休闲，缓解工作压力。
独秀园小区近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-12
11218元/㎡
0%
01-19
11218元/㎡
0%
01-26
11218元/㎡
0%
02-02
11218元/㎡
0%
02-09
11031元/㎡
1.67%
02-16
10770元/㎡
2.37%
02-23
10510元/㎡
2.41%
03-02
10510元/㎡
0%
03-09
10621元/㎡
1.06%
03-16
10882元/㎡
2.46%
03-23
11143元/㎡
2.4%
03-30
11218元/㎡
0.67%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
11621元/㎡
12.94%
2024-06
11374元/㎡
14.8%
2024-07
11440元/㎡
14.3%
2024-08
11629元/㎡
12.88%
2024-09
11663元/㎡
12.63%
2024-10
11218元/㎡
15.96%
2024-11
11218元/㎡
15.96%
2024-12
11218元/㎡
10.74%
2025-01
11218元/㎡
7.21%
2025-02
10584元/㎡
12.64%
2025-03
11181元/㎡
7.71%
2025-04
11218元/㎡
3.67%
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