- 祥源上城国际新界
- 14132 元/㎡
- 2010
- 住宅
- 商品房住宅
- 利辛路18号
- 合肥祥源房地产开发有限公司
- 合肥祥源物业管理有限公司
小区概述
- 祥源上城国际新界小区位于庐阳区杏林花园板块，于2010年建成，房龄较老。由合肥祥源房地产开发有限公司开发完成，建筑面积约1140000㎡，容积率2.47左右。小区由17栋左右的高层住宅构成，户型为72㎡-77㎡左右的二室、92㎡-99㎡左右的三室、120㎡左右的四室。小区绿化率35%左右，绿化较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率35%左右，环境较好；
- 小区距离一里井地铁站约820m，居民轨交出行方便；
- 小区距离南门小学(上城国际分校)约400m，方便孩子上学。
缺点- 小区于2010年建成，房龄较老；
- 小区7号楼靠近阜阳北路高架，来往车辆会造成一定的噪音。
地段交通
步行便捷度
7.6
地铁便捷度
9.0
公交便捷度
9.3
748米
步行至地铁
237个
附近公交站
6个
附近地铁站
小区距离一里井地铁站约820m，轨道交通3号线途经该站点，居民轨交出行方便；小区距离固阳路口公交站约150m，5路和50路公交途经该站点，居民乘坐公交非常方便；小区靠近阜阳北路和固镇路，居民自驾出行也非常快捷。
附近学校
学前
9.7
小学
8.4
初中
8.0
151个
附近幼儿园
36个
附近小学
21个
附近初中
上城国际新界幼儿园距离小区约60m，是一所私立幼儿园；南门小学(上城国际分校)距离小区约400m，是一所重点小学；合肥市第三十六中学距离小区约380m，是一所公立中学；小区周边教育资源丰富，居民子女上学较为便利。
居住品质
小区绿化
8.4
舒适程度
7.3
新旧程度
8.3
停车便捷
8.9
物业服务
8.4
环境概况
小区在各个角落都种植有绿植，绿化率35%左右；小区内多处设置有假山凉亭、河流小桥以及500㎡左右的水池景观；小区入口处设计有广场、喷泉、雕塑等景观，整个小区景观设计层次感非常强；在小区中央位置设计有花园，花园内植被覆盖密集，环境优美。
建筑特色
小区建筑，外立面采用米黄色涂料和棕色涂料相结合，整体设计简洁、大方；内部建筑考究，有假山雕塑、钟楼设计等；小区物业维护工作做的比较好，小区外立面较新，保持的比较好。
楼栋分布
小区建筑面积约1140000㎡，由17栋左右的高层住宅构成，户型为72㎡-77㎡左右的二室、92㎡-99㎡左右的三室、120㎡左右的四室，户型方正，南北通透；小区采用南低北高的设计，保证了楼栋的采光。
出入口
小区有5个出入口，南门在阜阳北路623号附近，仅供行人通行；西门在杏林上城国际新界（利辛路东）附近，西北1门在合瓦路185号附近；北门在杏林上城国际新界（固镇路南）附近；停车场出入口在合瓦路凤台路和交口附近；小区实行人车分流，居民出行较为安全。
综合配套
竣工年限
- 2010
总户数
- 1531户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.47
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 水系；
- 儿童游乐。
物业服务
小区物业为自己的物业公司，工作人员工作认真负责，有问题可以及时的解决；小区门口有门禁，安保人员24小时值班，外来车辆不能进入小区；保洁阿姨工作负责，每天都定时清扫楼道卫生，清理垃圾，小区整个环境干净整洁。
安保
小区日常配置 10 名保安，均为男性，出入口各配置2 名轮流值班。小区每幢楼均设有门禁，外来人口需要业主的许可后才可进口，小区安保系统与110 联网，随时保障每位业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 合肥祥源物业管理有限公司
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 共6000车位
车位比
- 1:3.92
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.9
就医买药
8.2
餐饮服务
7.0
银行金融
8.0
2个
购物中心
暂无
商场
188个
超市
4个
便利店
商业配套
新天地国际购物中心距离小区约1.5km，交通便利，方便居民购物；大润发(庐阳店)距离小区约100m，商品种类齐全，可以满足居民日常所需；辣妈重庆江湖菜距离小区约140m，口味不错，喜欢川菜的居民，可以选择这里。
医疗资源
安徽省第二人民医院距离小区约2.1km，是一家三级甲等医院，可以满足居民的医疗需求；名城门诊部距离小区约820m，居民基本的健康问题这里可以解决；太一大药房距离小区约130m，药品种类齐全，方便居民购药。
生活服务
阜阳北路菜市场距离小区约300m，市场蔬果新鲜，方便居民买菜；中国银行(合肥凤台路支行)距离小区约100m，相关理财业务，这里就可以办理；中国移动距离小区约100m，居民手机话费充值非常方便。
公共资源
藕塘公园距离小区约1.6km，全天免费开放，方便居民日常休闲；杏林书香阁距离小区约1.5km，周末可以带孩子到此阅读，查询资料。
休闲娱乐
上城棋牌距离小区约160m，小区的老人经常会聚集在这里打牌；天天欢乐影城距离小区约360m，步行可达，很受小区年轻人的喜欢；慧博跆拳道(上城国际精品馆)距离小区约80m，小区孩子基本都在这里学习跆拳道。
祥源上城国际新界近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-12
14891元/㎡
0.3%
01-19
14846元/㎡
0.3%
01-26
14818元/㎡
0.19%
02-02
14806元/㎡
0.08%
02-09
14738元/㎡
0.46%
02-16
14574元/㎡
1.11%
02-23
14392元/㎡
1.25%
03-02
14190元/㎡
1.4%
03-09
14116元/㎡
0.52%
03-16
14102元/㎡
0.1%
03-23
14125元/㎡
0.16%
03-30
14132元/㎡
0.05%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
16864元/㎡
14.13%
2024-06
16565元/㎡
12.3%
2024-07
16768元/㎡
9.97%
2024-08
16654元/㎡
12.21%
2024-09
16068元/㎡
13.71%
2024-10
15411元/㎡
15.46%
2024-11
15284元/㎡
15.04%
2024-12
15063元/㎡
15.45%
2025-01
14824元/㎡
16.98%
2025-02
14439元/㎡
20.06%
2025-03
14126元/㎡
20.89%
2025-04
14132元/㎡
17.78%
祥源上城国际新界问答
祥源上城国际新界周边小区房源
祥源上城国际新界同区域房源推荐
