小区整体绿化率为41%，环境好；小区垃圾清理及时，整体营造了一个干净整洁且具有观赏性的一个氛围；小区内建有篮球场，打篮球不但可以愉悦身心，还可以增强体质，对年轻人来说是增强体质的不错选择；小区内有很多林荫小路，漫步在此处，别致的风景和惬意的生活相得益彰。

小区整体建筑以简洁大方为主，外观颜色以黄棕色为主；小区外立面整洁比较干净，没有出现墙面脱落情况，整体维护较好。

小区共约9栋，小区为高层商品房住宅，小区容积率为3.03，小区总建筑面积约193000㎡；小区户型面积有53㎡-176㎡左右的1-4居室。

小区有6个出入口；西门位于桐城南路526号附近，在4栋附近；东门位于宝业桐城绿苑（中国科学技术大学西）；南门位于常青街道桐城南路188号，仅行人通行；东1门位于桐城南路与水阳江路交叉口北100m；停车场位于桐城南路，在链家地产附近；西2门位于桐城南路与水阳江路交口，在4栋附近，该出入口暂时无法通行。

小区工作人员见到居民会主动打招呼，比较有礼貌，服务态度好；保洁阿姨打扫卫生及时，环境卫生比较干净，地面无明显垃圾；小区内的公共设施，物业维护及时，物业水平总体来说不错。

小区安保数量充足，出入口均有保安值守，小区里面每天也会有保安巡逻，出入口设有门禁，外来人员进出小区保安人员会进行登记，小区安保系统与110 联网，随时保障每位业主的生命和财产安全。

距离小区约679m是万家睦邻购物广场，是一个综合购物中心，居民大型购物比较方便；永辉超市(桐城南路店)距离小区约182m，居民日常购物十分便利；e佳便利店距离小区约167m，规模不是很大，货品比较齐全，居民购买生活用品十分方便。

合肥市第三人民医院距离小区约1.3km，该医院为综合医院，距离小区较近，居民来此看病很方便；仁河内科诊所距离小区约331m，可以满足居民的日常就医；德胜大药房(水阳江路店)距离小区约64m，居民问诊买药都很方便。

上派路农贸市场距离小区约330m，居民来此买菜很方便；中国民生银行(合肥桐城绿苑社区支行)距离小区约90m，居民办理存取款等业务十分便利；中国移动距离小区约162m，居民办理宽带安装等业务十分方便。

常青游园距离小区约334m，绿化好，环境好，是居民日常休闲的好去处；中铁四局图书馆距离小区约880m，图书馆内比较安静，居民空闲时间可以来此阅读。

台北原唱量贩KTV(南七店)距离小区约1.3km，是居民娱乐的好去处；万达影城(合肥漫乐城购物中心店)距离小区约1.7km，居民外出看电影非常方便；恒大馆按摩中心距离小区约158m，来此处按摩可以使身体放松，缓解工作带来的疲惫。

对于单身上班族，资金准备不充足且是首次购房，可以选择约53㎡的一房，可以满足居住空间，小区距离地铁站近，出行比较方便；如果家里有老人孩子，资金准备充裕，可以选择176㎡左右的四室，户型比较大，面积也比较大，视野也比较开阔。

小区离医院、菜市场等都比较近，业主可将人群定位为养老人群，会增加房屋出售的速度；小区周边交通便利，商业发达，建议业主将人群定位为年轻人，可以加快房屋的出售速度。

小区周边有地铁，出行比较方便，适合附近的上班族在此租住；对于单身人士，建议选择与人合租面积约68㎡的二房，空间充足不拥挤，这样租金与物业费压力可以分担，可以节省资金；对于夫妻或者3口之家可以选择租住176㎡左右的四室，户型面积大，能满足不同成员的生活要求，居住体验较好。

小区周边娱乐场所多，丰富了居民的日常生活；小区内邻里之间相互帮助，关系融洽，居住氛围浓厚；小区有保洁人员定期打扫卫生，环境干净整洁，给人感觉比较舒适。

居住人群多以年轻为主，业主大部分是周边的白领阶层，个人素养比较高；小区还有是三代人同住的家庭，多是老人来帮忙带小孩，居住氛围比较好，综合来说居住在此非常舒适。