天下锦城康桥郡解读
孙伟
2022-05-02
中墅地产
特色
【轨道交通】从小区南门出大往南走越200米左右方可到达地铁4号线站口公交站有51路
【小区户型】共建17栋小高层花园洋房1梯2户面积区间93-189平2-4房随意选择顶楼带复试送露台
【其他描述】该小区物业是开发商自己的物业皖投物业，物业费1.44元每平，物业认真负责
不足
生活配套还没完善商业配套不齐全
白杰
2020-12-24
中墅地产
特色
【轨道交通】祁门路地铁4号线预计21年3-4月份通车，东侧1000米宿松路5号线已经运营
【小区户型】全体小高层，红楼市政供暖，100平以下均大两房，100以上户型，适合改善需求
【小区设施】小区中心有一个水池，儿童滑梯，跷跷板，休息等，小区有跑道，每天散散步挺好
【生活配套】向南1000米邻里坊商业街，向东1000米绿地春台街，
【房屋品质】2016年交付，毛坯交付，小区大体量，市政供暖超40%绿化
不足
14-17为灰楼，无市政供暖，而且小区100平以下为大两房，大户型单价高
王春涛
2017-12-08
中墅地产
特色
【小区户型】主推三室两厅优点是南北通透，小高层，楼间距合适采光很好
【小区设施】小区内部设施有地下停车位、有溪流、公园。提供休闲散步便利
不足
小区不足就是房价优点贵
方真理
2022-03-25
特色
【小区户型】小区共17幢，大都是总高11层的小高层。主力户型是95的大两房以及121或140的大三房
【其他描述】龙湖物业，物业费2块钱每平每月
【房屋品质】皖投开发，欧式小洋楼的建筑风格，一梯两户。2016年12月30号毛坯交付，市政冷暖双供。
不足
改善小区，标地比较大，整体总价偏高。刚需客户有点望而却步。
张乾
2021-04-29
特色
【轨道交通】小区南侧250米内有地铁四号线南屏路站。朝南一路之隔是南二环。西侧是祁门路，交通便捷。
【小区户型】小区分南门和北门。全系小高层。主力户型为100以下的两居
【小区设施】小区车位配比1:1.2。小区内儿童游乐设施健生器材配套齐全。花园跑道。
【生活配套】小区南边1公里有邻里坊商业街，小区西边500米有姚公庙菜市场。商圈配套成熟可以满足生活需求。
【居民素质】80%是自主的，20%是北侧28中陪读租户。素质高，友善和谐。
不足
小区距离商业相比于其他几期还是有点远
何东方
2021-04-12
特色
【轨道交通】离高铁南站4公里左右，汽车南站1.5公里左右，地铁4号线100米左右
【小区户型】小区共分四期，分别小高层，洋房，一梯两户，85平到350平，总层8到13层，楼间距大，采光好
【小区设施】小区内部设施有地下车库，凉亭，人工河流，冷暖双供
【生活配套】南边1公里左右邻里坊商业街，西边1公里姚公庙菜市场，周边多家商业银行
【房屋品质】2016年交付，绿化率高，皖投置业开发建设
不足
周边总体配套还不成熟
唐小奇
2020-12-22
特色
【轨道交通】离小区门口200米有目前在建的4号地铁沿线，地铁口就在小区一期与三期之间
【小区户型】小区全是小高层15层为顶楼 主力户型97—122户型97户型为2房一房南1房北客厅朝南带阳台
【其他描述】小区物业是长城物业。物业费是1.44元/平米。物业很敬责，平时门禁很严，外来人员出入都需要登记
【小区设施】小区地下车位比例1：1.2。内部有儿童娱乐设施以及健身场所。每一期都配有中央广场花园供业主休闲散步
不足
生活配套还没完善 商业配套不齐全
孙志朋
2019-03-04
特色
【小区户型】共建17栋小高层花园洋房 1梯2户 面积区间93-189平 2-4房随意选择 顶楼带复试 送露台
【小区设施】自带地下车库和露天车位 比例1:2车位充足 小区中间有人工湖泊和凉亭 供住户休闲和休息。
【房屋品质】皖投集团开发建设 是业内知名品牌开发商，口碑较好！房屋做工精细 质量过关 无外墙脱落和漏水现象发
【居民素质】小区中年人居住人数较多，皆是各界精英人士，人文素质高。多是三代人居住为主。邻里和睦 关系融洽！
不足
小区定位高端住宅，房屋均为花园洋房设计 面积较大 单价总价过高 目前房屋产证都是刚办理不久 交易过程中税费较高。另外小区周边配套不是很完善 。目前周围正在大力建设。
账号已注销
2019-11-17
特色
【小区户型】小区共推出四大板块，火热户型一梯两户，85平米~350平米之间，总高18层，楼间距分布大，光线交错。
【其他描述】该小区物业是开发商自己的物业 皖投物业，物业费1.44元每平，物业认真负责
【小区设施】小区是车位1比1分配，人车分流
【房屋品质】小区2016年建成，框架结构，防潮隔音效果好
不足
小区是2016年交房，产证暂未满两年，税费高
张涛
2020-05-03
正恒房地产
特色
【轨道交通】离小区门口200米有目前在建的4号地铁沿线，地铁口就在小区一期与三期之间
【小区户型】主推三室两厅优点是南北通透，小高层，楼间距合适采光很好
【小区设施】车位充足 比例1:1 中央有喷泉小区内游泳馆 会所 健身房 儿童乐园 洗衣店 智能安保 暖气
不足
生活配套还没完善 商业配套不齐全
陈旭东
2019-10-09
特色
【小区户型】小区全是小高层15层为顶楼 主力户型97—122户型97户型为2房一房南1房北客厅朝南带阳台
【其他描述】小区物业是长城物业。物业费是1.44元/平米。物业很敬责，平时门禁很严，外来人员出入都需要登记
【小区设施】小区地下车位比例1：1.2。内部有儿童娱乐设施以及健身场所。每一期都配有中央广场花园供业主休闲散步
不足
目前总价过高。周边配套设施还不完善，有多数在建楼盘以及地铁，交通就目前来说还不是特别便利
金尚波
2018-07-23
特色
【轨道交通】离高铁汽车南站仅车程3公里左右。距离轨道交通四号线仅100米左右。距离合肥天鹅湖仅4公里左右距离
【小区户型】本小区主要是一梯两户的电梯小高层，面积为88㎡—190㎡。南北通透，全明结构。中央空调。
【小区设施】小区内部环境绿化率高，车位1比1。冷暖双供。
【生活配套】小区南边300米左右有姚公庙商超超市，平时购物买菜比较方便，靠近祁门路四号线地铁仅100米左右距离。
【房屋品质】开盘是2010年7.1交房时间2012年左右，开发商是浙江广厦集团安徽置业有限公司。
不足
入住率不是很高。小区主干道现在因修建地铁四号线平时较为拥堵。
胡义
2018-10-30
特色
【小区户型】小区主要是总高11层小高层，楼间距60米，采光无影响
【其他描述】该小区物业是开发商自己的物业 皖投物业，物业费1.44元每平，物业认真负责
【小区设施】小区是车位1比1分配，人车分流
【房屋品质】小区2016年建成，框架结构，防潮隔音效果好
不足
小区是2016年交房，产证暂未满两年，税费高
廖云杰
2018-01-04
特色
【轨道交通】800米外有金寨路高架，多条公交线路104.43.1.148经过附近，地铁4号线南屏路站正在施工中
【小区户型】主推户型是爱丁堡1栋大三室，127平。优点是南北通透采光好，缺点是靠主路。锦城楼间距50左右
【其他描述】小区物业是长城物业。物业费是1.44元/平米。物业很敬责，平时门禁很严，外来人员出入都需要登记
【小区设施】小区地下车位比例1：1.2。内部有儿童娱乐设施以及健身场所。每期小区都配有中央广场花园供业主休闲散步
不足
目前总价过高。周边配套设施还不完善，有多数在建楼盘以及地铁，交通就目前来说还不是特别便利
童亮
2018-06-12
特色
【轨道交通】向北400米是晨风苑的公交站，133路到周谷堆，156路到合肥南站，1路到合肥火车站，4号线地铁。
【小区户型】一梯两户， 2-5房创变空间 主卧朝南带卫生间 南北通透户型 主力95平，120平
【其他描述】小区物业是长城物业。物业费是1.44元/平米。物业很敬责，平时门禁很严，外来人员出入都需要登记
【小区设施】小区地下车位比例1：1.2。内部有儿童娱乐设施以及健身场所。每一期都配有中央广场花园供业主休闲散步
不足
目前总价过高。周边配套设施还不完善，有多数在建楼盘以及地铁，交通就目前来说还不是特别便利
账号已注销
2017-03-15
特色
【小区户型】小区户型有83-300多平，两居室主推92平南北通透，三居室主推127平，两卧朝南，南北通透
【其他描述】小区绿化率为41.1%，容积率1.2，物业费1.44一平，有4+1、8+1花园洋房、11+1小高层
【小区设施】小区自带大型购物超市，生活方便，包括室外游泳，车位住户比例1:1，绿化率达到40%。容积率2.2%
【生活配套】自建商业步行街；距南七商圈和安粮城市广场600米；距姚公庙菜市场和信达天御商业体系100米
不足
小区目前配套还是比较单一，缺少大型饭店和高档会所，并且处在金寨路和南二环中心，上下班早高峰可能会有些拥堵
蔡成
2018-07-30
特色
【轨道交通】向北400米是晨风苑公交站，133开向周谷堆，156路开向合肥南站，1路开向合肥火车站，毗邻4号线。
【其他描述】占地面积446亩，由5个地块组成，约80万平米，有4+1、8+1洋房，11+1、15+1、33层高层
【生活配套】向南100米是临街商铺，满足正常生活需求，向南300米有世纪华联超市，锦城小学。
不足
小区面积大总价高，产证未满两年，税费较多。
蒋建章
2018-05-30
特色
【小区户型】主要户型有：83平，87平，113平，127平，该小区主要以小高层为主，小区中间位置以洋房为主。
【其他描述】小区物业公司是：长城物业，费用：每平米1.44元，24小时安保巡逻。
不足
小区南门是祁门路，地铁三号线在建，有施工噪音和灰尘！
账号已注销
2017-10-29
特色
【轨道交通】向南100米是地铁4号线站口，出门向南50米双公交站台。向东1公里是高铁南站，四通八达。
【小区户型】小区共推出四大板块，火热户型一梯两户，85平米~350平米之间，总高18层，楼间距分布大，光线交错。
【其他描述】皖投物业，物业费在1.44/平方，全天24时安保，小区环境全天维护。居家舒适。
【生活配套】出门向南500米即大型商超世纪华联，六安百货，信达天御邻里坊中心，向西700米是姚公庙大型菜场
不足
缺乏大型高档娱乐场所，地处二环，下办高峰期，会比较拥堵。
石发青
2017-02-22
21世纪不动产
特色
【轨道交通】距地铁口1里，大摩广场，政务天鹅湖，滨湖中心都在三公里内。
【小区户型】南北通透，客厅朝南带阳台.全明户型，小高层低密度花园洋房，环境优美 .
【其他描述】天下锦城分四期，1温莎城2爱丁堡3巴斯镇4康桥郡.位于祁门路和南屏路交口.
【小区设施】车位充足，健身器材齐全，安保措施非常好，高档物业管理，让您住的舒心、安心。
【生活配套】幼儿园 锦城小学 六十四中.只有5分钟路程.1公里内有农业银行、建设银行，大型菜市场，生活十分方面
不足
目前入驻率偏低，小区暂时还没有公园类的休息场所.好在东方名邸旁规划了一个公园，在动工中。绿地商场也即将投入使用了。
