御景花园南区解读
刘龙
2017-07-06
中皖辉达
特色
【小区设施】小区大门正对900平广场，广场内设有儿童滑梯，老人健身器材，还设有凉亭，夏天乘凉好去处
不足
小区环境不是很好，楼间距比较短
管仲
2021-08-22
特色
【轨道交通】小区出门几十米就有公交，351.353等，300米有39和38路
【小区户型】多层为主，南北通透，户型利用率高，一梯两户，楼距合理。
【小区设施】最有特色的就是御景花园自带的公园，900平方，公园有各种儿童娱乐设施，自带喷泉，在南区和北区中间
【生活配套】出门南边有世纪华联超市，红城超市等约500米，禹州中央广场1.2公里左右，吾悦广场2.3公里左右
不足
缺点:交房约10年左右，小区环境略显老旧，车位不足
陈继兰
2021-01-22
特色
【轨道交通】38路，39路，359路，356路路公交都可到小区，交通方便
【小区户型】小区以多层为主，多层三室南北通透89平和99平。高层二室、三室、四室都有。128平四室两厅，适合改善
【小区设施】小区南区和北区之间有个公园一一斌锋公园。绿地周边设有娱乐设施。休闲娱乐健身好去处。小明友也可尽情玩耍
【生活配套】小区北区有华联超市，多家特色早餐和小吃店。在小区所有生活需求全部都能满足。
【房屋品质】御景花园项目由合肥市同智房地产开发有限公司开发建设，2010年开盘，一共6期，2012年全部建成交房
不足
小区地上车位不足，地下车位闲置
李锦云
2021-01-23
特色
【小区户型】小区三分之二为多层，三分之一是高层，多层是一梯二户，高层是二梯四户，梯间距大，采光很好
【小区设施】小区中心有900平绿地，绿地周边设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，花园有小亭子夏天消暑好去处
【生活配套】门口就有华联超市，百姓缘大药房，对面就是桂王小区菜市场，门口多路公交车站点
【房屋品质】由合肥同智房地产开发有限公司操盘，2011年竣工，近马路一排装双层真空玻璃，能有效隔绝噪音。
不足
地下停车库没使用，地上车位目前不足，造成车辆乱放乱停现象，有待物业调整解决并且开通地下车库正常使用！
张东金
2021-01-23
特色
【小区户型】小区有洋房，有高层，有多层，两室三室的户型都有
【小区设施】小区内部有篮球场，有休息的凉亭，适合年轻人平时放松和小孩玩耍
【生活配套】小区西门是一条商业街，步行大概一公里就能到地铁二号线延长线地铁口，学区多，禹州商圈
不足
小区内部一些活动场所道路不平整
杨正干
2019-07-03
徽一地产
特色
【小区户型】本小区多层为主，户型78-89平居多，也有外围4栋高层，72-101平，低密度高绿化率
【小区设施】南区与北区之间是斌锋公园，有休闲跑道，喷泉，老人和儿童休闲器材，还有两个篮球场
【居民素质】小区以本地人居家为主，一般都是三代同堂居住。入住率达90%，流动人口不是很大，租住比为1比9。
不足
小区边有重点学校，家长陪读多，导致租客多
周扬
2018-09-08
特色
【轨道交通】距离主干道近，临泉路，桂王璐，禹州中央广场旁，门口39路公交通往合肥,上下班有点拥堵。
【小区户型】三室两厅，两室两厅都有，户型漂亮，高层多层都有但是一多层为主，也有一部分电梯洋房，楼间距适中
【小区设施】自带一个小公园和幼儿园，公园里有健身器材，篮球场，喷泉，广场。附件居民可以散步休闲，有地下停车位
【房屋品质】大概11年交房，防水防潮都是不错的，一楼有挑高
不足
小区价格偏高，门卫保安老龄化严重
朱晓建
2018-05-13
特色
【轨道交通】距地铁二号线东延段禹州中央广场站仅1000米，可由此出发到合肥转乘1号线至火车站，高铁南站
【小区户型】小区主要是多层住宅，低密度高绿化率。小区主推79平2房，89平3房，122平四房，公摊小得房率高
【小区设施】南区与北区中间有斌峰公园，休闲跑道，喷水池，健身器材，临公园商业街，内部有小广场，绿化率很高
【生活配套】小区附近2公里范围有星光国际广场商业中心，禹州中央广场商业中心，城关医院，肥东县中医院，永辉超市
【房屋品质】这是2012年开发的楼盘，房屋质量不错，没有漏水情况，外墙有点脱落。
不足
小区地上车位不多，且都已经出租给业主了，可能无法满足停车方便需求。实小学区房，总价可能高于周边楼盘。
阚俊凯
2018-09-06
特色
【小区户型】本小区多层为主，户型78-89平居多，也有外围4栋高层，72-101平，低密度高绿化率
【其他描述】物业是斌锋旗下斌锐物业，高层物业费1.20元/平米·月，多层物 业 费0.6元/平米·月
【小区设施】南区与北区之间是斌锋公园，有休闲跑道，喷泉，老人和儿童休闲器材，还有两个篮球场
【生活配套】小区的西侧是桂王菜市场，向南800米内有生活家广场，托斯卡纳商业街，城关医院
不足
周边重点学校多，陪读的不少，导致小区内租客多
郭竹萍
2018-12-14
中墅地产
特色
【小区户型】小区楼栋间距60米左右，大多为多层南北通透一梯两户78平米两户型，90平米3房南北通透全明采光
【小区设施】南区与北区中间有个大广场，、篮球场、方便晚上歌舞娱乐、健身。小区有地面车位和地下车库方便停车
【生活配套】小区西门巴黎甜甜、肥渝火锅，东门往北200米大型生活家购物商场、伯力健身馆，西北300米城关医院
不足
南区2012年建有点老旧，租客多
张成功
2017-01-11
合尧
特色
【小区户型】一梯两户，所有户型都是南北朝向，
【生活配套】一公里里内有大型商场，超市，附近有菜市场，非常便利。
【房屋品质】带地下车库，防潮。带阁楼。
【居民素质】租住比例在4:6,70%都是肥东人，大部分居民都是30岁以上。
不足
交通不是太方面，公交车还可以加上走路走了一公里，原住居明不多，都是租住的人，感觉小区乱乱的，小孩子在园内跑不是很放心的样子。
武晓苗
2018-11-22
特色
【小区户型】小区均为一梯两户多层为主，南北通透，小户型88平三室两厅，另有128平大三室为需求客户提高舒适
【小区设施】自带一个小公园和幼儿园，公园里有健身器材，喷泉，篮球场，广场，附近居民可以散步休闲
不足
小区周边有重点学校，家长陪读多，导致租客多
姚彭彭
2018-11-17
特色
【小区户型】小区均为为一梯两户多层为主，南北通透，小户型88平三室两厅，另有128平大三室为需求客户提高舒适
不足
小区价格偏高，门卫保安老龄化严重，车位少
许新元
2018-11-09
特色
【小区户型】小区均为为一梯两户多层为主，南北通透，小户型88平三室两厅，另有128平大三室为需求客户提高舒适
【居民素质】小区以本地人居家为主，一般都是三代同堂居住。入住率达90%，流动人口不是很大，租住比为1比9。
不足
小区边有重点学校，家长陪读多，导致租客多
账号已注销
2017-12-22
特色
【小区户型】小区71平至178平创变2室至5室。小区以多层为主，房型正气！小区楼间距达100米以上，户户全天采光
【生活配套】小区1公里范围内生活家广场，托斯卡纳商业街，凤凰城风情商业街，城关医院
【房屋品质】小区住宅均为全现浇钢筋混凝土楼面板和屋面板，防水效果非常好，不存在漏水现象
不足
小区边上重点学校，家长陪读多，导致小区内租户多
曹宗山
2017-08-25
玖州地产
特色
【轨道交通】小区南边100米有公交车站38 39路公交 从肥东客运中心开往滁州路
【生活配套】离小区1200米有城关医院 占地一千两百亩 拥有多方专家学者集中会诊
不足
小区从开工到现在有7年时间 小区有点旧了
吴利光
2017-12-07
特色
【轨道交通】小区北边100米39路公交车开往合肥合肥滁州路 小区南边200米38路公交车开往合肥滁州路
【生活配套】小区南边拥有自带商业街拥有众多知名商家 小区北边100米是城关医院 西边拥有蔬菜交易中心
不足
小区地处繁华地段 外来租客比较多 导致里面车位紧张
杨超
2017-12-14
玖州地产
特色
【小区户型】户型方正，72-110平 所有住宅都是南北朝向，边户南北通透，主打72-89平刚需房型
【生活配套】一公里内有商场 银行 菜市场 生活家广场 华联超市，生活便利
不足
小区面积过大，管理上可能有点乱
账号已注销
2017-02-27
特色
【轨道交通】38、39路公交40分钟直达市中心步行街，距县政府广场、老街三公里。
【小区户型】户型方正，72-110平，所有住宅均是南北朝向，边套南北通透。主打72-89平刚需户型。
【生活配套】一公里内有商场 华联超市 银行 菜市场，生活便利。
【房屋品质】小区自带地下车库，防水防潮。
不足
小区面积大，管理上可能有点乱。
张磊
2017-02-28
特色
【小区户型】房型都比较漂亮，90平方正规三房，客厅朝南主卧朝阳，一梯两户
【小区设施】小区有产权车库，还有地面车位，车位比1：1.2配套幼儿园，公园
【生活配套】超市离小区200米，菜市一公里范围内
【房屋品质】小区为肥东知名地产斌峰集团开发投建，小区一楼带地下为车库，一楼不回潮，顶层带复试防水隔热都没问题
不足
楼距比较密，低楼层采光不是太好