- 江南新里程
- 15288 元/㎡
- 2010
- 住宅
- 商品房住宅
- 桐城南路358号
- 合肥江南房地产开发有限公司
- 合肥锦庭物业管理有限公司
小区概述
- 江南新里程位于包河区东陈岗板块，小区于2010年建成，建筑面积约160000㎡，一共约2366户。由合肥江南房地产开发有限公司开发建成，物业为合肥锦庭物业管理有限公司。建筑类型为高层、超高层住宅，带有电梯，容积率约为5，整体绿化率约35%，环境较好，适合居住。
小区优缺点
优点- 小区的绿化率为35%左右，环境较好；
- 小区附近有轻轨站，居民乘坐轻轨便利。
缺点- 小区于2010年建成，房龄较老；
- 小区租客较多，人口流量大，人员比较复杂。
地段交通
步行便捷度
7.7
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.6
677米
步行至地铁
198个
附近公交站
4个
附近地铁站
小区距离轨道交通5号线北段中国科大东区轻轨站约1.1km，居民乘坐地铁出行不太方便；
距小区126m左右是省广电中心公交站，19路、117路公交车经过此站点，途经站点众多，上班上学都很方便；
小区临近东陈岗支巷、九华山路公路，自驾出行非常快捷。
附近学校
学前
8.1
小学
8.6
初中
8.5
96个
附近幼儿园
43个
附近小学
33个
附近初中
距离小区320m左右有温澜幼儿园，该幼儿园是一所私立学校；距小区271m左右有合肥市曙光小学，该学校是公立小学；距离小区约800m有南园中学，该校为公立学校。小区周边教育资源丰富，子女上学比较便利。
居住品质
小区绿化
8.4
舒适程度
6.1
新旧程度
8.3
停车便捷
7.3
物业服务
8.6
环境概况
小区内植被绿化约为35%，植被茂密，环境较好。小区内建有儿童娱乐设施和室外运动场，方便了儿童嬉戏玩耍，同时美化了小区的环境。小区道路保洁打扫比较及时，干净卫生。
建筑特色
小区整体设计是中规中矩的中式风格，简洁大气，外立面采用灰白色面砖和部分棕色涂料相结合，在物业和居民共同维护下，整体看上去比较新。
楼栋分布
小区占地面积为160000㎡左右，小区是总高33楼电梯房，主力户型有约70㎡-88㎡的两房，约110㎡的三室，楼间距约50m。该小区楼栋数约为8栋，户型方正大气，都是南北通透户型，采光通风都很好，居住十分舒适。
出入口
小区目前有三个门，一个北门，在小区的东北方向，临近青戈江路，进出比较方便；还有一个西门和西2门，其中西门不可通行，西2门在小区的西南方向，临近桐城南路，出行也很方便。
综合配套
竣工年限
- 2010
总户数
- 2366户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 5.0
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 户外健身器材；
- 小区苗圃；
- 康乐设施；
- 运动广场；
- 活动中心。
物业服务
小区目前物业公寓住宅物业费是1.28元/㎡/月，价格优惠，收费较为合理，管理制度完善，服务比较好。小区的绿化率约为35%，环境优美，容积率约为5，较为舒适。卫生人员管理严格，保洁工作正常维护，保证每日的垃圾清运。
安保
此小区封闭式管理，24小时保安巡逻，载货车辆出入需物业书面放行单。车辆出口处有安保监控，但西门口门禁不严，门口处无岗亭。小区监控分布密集，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全；小区内每栋楼都设有电子门禁，外来人员需持门禁卡，保安说明，或在业主的授权下才能进入楼栋。
物业信息
物业信息
- 合肥锦庭物业管理有限公司
物业费用
- 1.28元/㎡/月
车位
- 共800车位
车位比
- 1:0.34
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.4
就医买药
9.9
餐饮服务
8.0
银行金融
8.6
6个
购物中心
暂无
商场
174个
超市
4个
便利店
商业配套
小区距合肥漫乐城购物中心约510m，是大型的购物商圈，居民可以在此进行休闲购物；距小区114m左右有合家福超市(江南新里程店)，居民可以在此购物，满足小区居民日常的居家采购；距离小区约300m有芙蓉兴盛便利店（太湖路店），生活物品都可以在此购买，十分便利。
医疗资源
小区周边医疗资源较好，距小区730m左右有一家安徽儿童医院，为三甲医院，方便儿童日常就医，近几年在政府支持下医疗力量发展较快；在约230m处有一家合肥包河华苑诊所，是一家综合门诊类型的诊所，可满足居民日常的就医；另外众多药店在小区西门口处，方便居民日常买药。
生活服务
小区距离400m左右有中铁四局菜市场，是一家大型的现代化农贸市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求；距离小区约100m有中国银行（新里程支行）、招商银行，居民办理一些日常理财业务十分方便；小区附近约500m就有移动营业厅，办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共资源配套丰富，有政府机构、公园、图书馆等。在不到100m处有安徽省省广播电视局新中心和安徽省新闻出版广播电视局；在约2km处有银河公园，可以闲暇时散心玩耍；在约700m处有中铁四局图书馆，方便人们读书学习查阅资料。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地很多，距离500m左右有合肥万达影城，年轻人看电影很方便；距离小区约50m有一家花想容美容养生会所，可以方便女性在闲暇时间去放松一下，
深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱。
江南新里程近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-16
16099元/㎡
0.44%
03-23
16102元/㎡
0.02%
03-30
16166元/㎡
0.4%
04-06
16182元/㎡
0.1%
04-13
16105元/㎡
0.48%
04-20
16073元/㎡
0.2%
04-27
15954元/㎡
0.74%
05-04
15804元/㎡
0.94%
05-11
15610元/㎡
1.23%
05-18
15477元/㎡
0.85%
05-25
15324元/㎡
0.99%
06-01
15288元/㎡
0.23%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-07
17845元/㎡
12.1%
2024-08
17270元/㎡
14.17%
2024-09
16895元/㎡
13.47%
2024-10
16490元/㎡
14.61%
2024-11
15944元/㎡
16.58%
2024-12
15804元/㎡
16.36%
2025-01
15922元/㎡
14.76%
2025-02
15918元/㎡
14.22%
2025-03
16118元/㎡
11.14%
2025-04
16059元/㎡
12.92%
2025-05
15335元/㎡
16.98%
2025-06
15288元/㎡
14.4%
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