网站导航
东方广场小区测评
8.4 分
综合评分
排名
高于77%
的本商圈小区
小区概述
- 东方广场位于包河区大钟楼板块，于2012年竣工。小区是高层住宅，权属类别为商品房住宅，建筑面积大约为260000㎡，容积率为3.4左右，楼栋总数约为8栋；小区户型有2、3居室，小区户型面积有82㎡-148㎡左右。小区绿化率约为40%，绿化面积较大，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约为40%，绿植覆盖率高；
- 小区附近有银河公园，居民可以来此散步游玩。
缺点- 小区附近有中国石化加油站(安徽省合肥市振东站)，具有一定的安全隐患；
- 部分房型靠近合肥香港商业步行街/徽州大道辅路(路口)，噪音较大。
地段交通
7.7 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.7
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
8.1
1239米
步行至地铁
159个
附近公交站
3个
附近地铁站
小区周边交通便利，小区距离轨道交通5号线北段稻香楼站约1.2km，居民乘坐地铁方便；
距离小区约112m处有南熏门桥北公交站，17路公交车停靠，距离小区约144m处有南薰门桥北公交站，4路、14路、117路等公交车停靠，距离小区约309m处有南薰门桥公交站，21路东线、21路西线、51路等公交车停靠，公交车线路多，居民日常出行较方便；
小区距合肥香港商业步行街/徽州大道辅路(路口)约144m，小区居民自驾出行十分便利。
附近学校
8.6 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.1
小学
9.6
初中
9.3
98个
附近幼儿园
52个
附近小学
42个
附近初中
小区附近教育资源丰富，距离小区468m左右有皖新银河幼儿园，是私立幼儿园；
距小区294m左右有合肥市青年路小学(香港街校区)，是私立小学；
距离小区约447m有合肥市第四十八中学(芜湖路校区东区)，是公办学校，小区子女可就近入学。
居住品质
9.1 分
高于98%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
6.7
新旧程度
8.5
停车便捷
8.2
物业服务
8.7
环境概况
小区绿化面积较大，绿化率在40%左右，小区内有绿地，道理两侧种植有树木绿植，树木较为茂盛；小区配有儿童游乐设施等，天气好的时候，老人和小孩在此玩乐。小区卫生清理较好，道路干净整洁。
建筑特色
小区建筑简约大方，外立面由暗黄色涂料构成。楼房外立面整洁干净，并且没有出现墙皮脱落或者掉色的情况，维护较好。
楼栋分布
小区是高层住宅，权属类别为商品房住宅，建筑面积大约为260000㎡，容积率为3.4左右，楼栋总数约为8栋；小区户型有2、3居室，小区户型面积有82㎡-148㎡左右。
出入口
小区目前有3个出入口，分别是西门、北门、停车场，西门、北门均可人车出行，停车场仅限车辆通行。西门、北门靠近微州大道，自驾出行十分便利。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 974户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 3.4
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 活动中心；
- 儿童乐园。
物业服务
小区住户中有较多上班族，白天基本不在家，因此小区设有快递驿站，方便存取快递。小区每天均有保洁阿姨打扫卫生，阿姨工作态度比较认真，路面基本没有可见垃圾，清扫较为干净。物业比较尽责，服务较好。
安保
小区保安人员配备充足，24小时轮流值班，外来车辆进入需进行登记；小区门口没有门禁，外来人员管理上不是很严格，有待加强管理；小区内覆盖有多个摄像头，并与110联网，保障业主人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 安徽绿城物业管理有限公司
物业费用
- 1.32元/㎡/月
车位
- 共1700车位
- 地下1700个
车位比
- 1:1.75
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
9.1 分
高于72%
本商圈小区
商业配套
7.9
就医买药
10.0
餐饮服务
9.0
银行金融
9.1
6个
购物中心
暂无
商场
123个
超市
1个
便利店
商业配套
小区附近的商业配套比较完善，距小区约1.6km处有合肥包河万达广场，是一个综合型商场，对于居民休闲逛街和购物比较方便；
在距离小区315m左右有鑫柒加壹生活超市(南熏门店)，居民可以在此购物，满足小区居民日常的居家采购；
距离小区约307m有罗森便利店(大钟楼店)，居民可在此购买日常用品。
医疗资源
小区周边医疗资源十分丰富，小区距安徽省立医院约906m，是一家大型综合性医院，方便居民就医；距离小区大约81m有恒爱中医馆(香港街店)，感冒发烧等症状可以来此诊疗；离小区64m左右有立方大药房(香港街店)，满足居民平时的药品需求。
生活服务
距离小区416m左右有宁国路菜市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求；距离小区145m左右有中信银行(合肥分行营业部)，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；距离小区337m左右有中国联通(芜湖路营业厅)，办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区229m左右是包河区包公街道包河社区居民委员会，居民需要处理这方面事务时比较方便；
距离小区737m左右有银河公园，园内绿植丰富，环境较好，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩，也是饭后散步的好去处。
交易价值
7.7 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.5
价格波动
6.0
成交量
8.0
买房建议
对于预算不是很充足的人群来说，82㎡左右的2室是个不错的选择，经济压力不会太大，用来过渡也不会折损太多。对于预算较为充足的人群来说可以选择购买148㎡左右的3室，空间大，视野开阔，居民居住较为舒适。
卖房建议
小区建议业主出售前对房屋进行装潢，保证房屋质量，吸引买房者眼球，可以加快房屋出售速度；小区周边有公园和菜市场，对老年人吸引力大，可以把购置养老房的群体作为推售重点，一定程度可以加快房屋出售。
租房建议
建议单身白领选择租住82㎡左右的2室，面积小后续物业费等花销少，租金也比较低，小区距离地铁站公交站都较近，上班出行方便。建议家庭租户可以选择148㎡左右的3室，可以满足家庭的居住需求，面积大功能齐全，小区周边配套设施齐全，生活较为便利。
用户评价
6.9 分
低于50%
本商圈小区
居住体验
小区周边配套比较完善，各种生活需求都能满足。但房龄较老，居住舒适度不高。居民彼此之间都比较熟悉，邻里之间关系比较融洽，总体来说，居民居住体验较好。
业主特征
小区业主以本地居民居多，居住年限较长，人群较为稳定。小区内有较多的孩子和帮忙照顾孩子的老人，领里关系友善，生活气息十分浓郁。
入住须知
分
物业费
- 1.32元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.85元/m³
- 第二阶梯3.74元/m³
- 第三阶梯6.41元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5653元/度
- 第二阶梯0.6153元/度
- 第三阶梯0.865元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.40元/m³
- 第二阶梯2.64元/m³
- 第三阶梯3.60元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费