顶峰国际公寓小区测评
8.5 分
综合评分
排名
高于92%
的本商圈小区
小区概述
- 顶峰国际公寓位于包河区大钟楼板块，由安徽万家房地产开发有限公司开发，于2013年竣工。小区约1349户，容积率约为1.9。小区主推面积在95㎡-140㎡左右的两居室到四居室，户型种类相对齐全，户型南北通透，通风较好。小区绿化率为40％，绿化面积较大，环境较好。小区主要适合改善型人群购买。
小区优缺点
优点- 小区绿化率为40％，绿化面积较大，环境较好；
- 小区于2013年竣工，房龄较新；
- 小区周边交通便利，方便居民出行。
缺点- 小区未实行人车分流，安全性相对较低；
- 小区临南一环路一侧可能存在噪声污染。
地段交通
7.9 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
7.8
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
8.3
652米
步行至地铁
168个
附近公交站
2个
附近地铁站
小区周边交通便利，地铁公交线路贯穿，方便居民出行。距离小区634m左右有稻香楼地铁站，途经轨道交通5号线北段，距离较近，地铁出行方便。距离小区153m左右有四十八中公交站，途经公交10、19、120路等，公交线路较多，居民可乘坐公交上下班。距离小区883m左右有金寨路高架/南一环（东）/徽州大道/南北一号高架/裕溪路高架出口，居民自驾出行相对便利。
附近学校
8.9 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.0
小学
8.8
初中
9.6
82个
附近幼儿园
41个
附近小学
39个
附近初中
小区周边教育资源丰富，方便学生接受教育。距离小区430m左右有安徽省省直机关第三幼儿园，是一所公办幼儿园。距离小区337m左右有合肥市青年路小学(六年级)，是一所公办小学。距离小区213m左右有合肥市第四十八中学，是一所公办中学。
居住品质
8.9 分
高于94%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.3
新旧程度
8.5
停车便捷
7.6
物业服务
8.8
环境概况
小区绿化率为40％，绿化面积较大，环境较好。小区内景观层次丰富，有较多花园、林园和池塘。水景和花草交错，春夏季节郁郁葱葱，十分漂亮。小区内还有中心活动场地，居民闲暇时可到此处游玩锻炼，较为方便。
建筑特色
小区是简单、大气的新古典主义建筑风格。将古典特色和现代气息完美融合，小区建筑富有浓郁的建筑美感。小区建筑物外立面以米白色面砖为主，由于小区房龄较新，外立面物业维护较好，小区建筑物较为美观。
楼栋分布
小区是普通的公寓住宅区，共6栋高层住宅。小区约有1349户，容积率约为1.9。小区主推面积在95㎡-140㎡左右的两居室到四居室，户型种类相对齐全，户型南北通透，通风较好。
出入口
小区共4个出入口，分别是西北门、东门、西门和南门。其中西门不可通行，南门为紧急通道。西北门临马冲路，居民出行注意安全。东门附近有公交站，居民乘坐公交可从此门出入，较为方便。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 1349户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区花园；
- 水系；
- 康乐设施；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区是普通的公寓住宅区，物业服务质量相对较好。小区内有专门负责打扫小区卫生的保洁阿姨，及时清扫小区垃圾，确保小区干净整洁。小区内还有专门的园林绿化人员，负责及时修剪美化园林，确保园区美观。小区物业较为专业。
安保
小区内有多名安保人员，他们24小时轮流值班，确保小区居民安全。小区安保人员会在小区内外不定时巡查，能够有效避免意外情况的发生。小区内监控设施完善，监控范围较高，能够较好保障居民的生命财产安全。小区设置电子门禁，居民刷卡入户，外来人员入内需要登记。
物业信息
物业信息
- 合肥万好物业管理有限公司
物业费用
- 1.35元/㎡/月
车位
- 共1400车位
- 地上100个，地下1300个
车位比
- 1:1.04
停车费
- 地面180.00元/月，地下200.00元/月
生活配套
9.3 分
高于81%
本商圈小区
商业配套
8.1
就医买药
9.9
餐饮服务
9.0
银行金融
9.0
5个
购物中心
暂无
商场
102个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边商业设施完善，方便居民购物。距离小区1.2km左右有国购广场(IFC店)，是一个综合性大型商场，里面娱乐设施完善，百货商品齐全，居民可到此处购物游玩，较为方便。距离小区71m左右有佳豪超市(桐城南路店)，超市较近，方便居民随时采购生活所需。距离小区440m左右有碧特博格风情餐吧(芜湖路店)，方便居民及时用餐。
医疗资源
小区周边医疗资源完善，方便居民就医。距离小区172m左右有安徽医科大学第四附属医院(南区)，是一家三级甲等综合性医院，医学水平较高，居民可到此处解决身体问题。距离小区369m左右有和逸中医诊所，距离较近，方便居民及时就诊取药，确保自身健康状况。
生活服务
小区周边生活服务设施齐全，方便居民更好生活。距离小区170m左右有桐城路菜市场，市场内蔬菜瓜果种类齐全，且多数新鲜便宜，居民可到此处买菜。距离小区297m左右有华夏银行，距离较近，方便居民存取资金，合理理财。距离小区167m左右有中国移动营业厅，方便居民办理手机业务。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区2km左右有合肥市蜀山区人民政府，居民有相关问题可以咨询，能够有效解决居民的问题，保障居民的合法权利，维护社区和谐稳定。距离小区549m左右有银河公园，园内风景优美，居民可到此处游玩散步，晨跑锻炼，提高自身的身体素质。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富，方便居民日常休闲。距离小区2.4km左右有杏花公园-游乐场，场内娱乐设施丰富，居民可带孩子到此处游玩休闲，丰富孩子的童年生活。距离小区73m左右有舞指仙境(桐城路店)，提供洗浴按摩等多元化服务，居民可到此处放松身心，享受生活。
交易价值
7.8 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.5
价格波动
6.0
成交量
8.6
买房建议
对于年轻一族来说，建议购买面积在95㎡左右的两居室，户型面积相对不大，资金压力较小，办理贷款也相对较为合适。对于改善型人群来说，建议购买面积在140㎡左右的四居室，房间相对较多，居住较为舒适。
卖房建议
小区周边教育资源丰富，建议业主将购买人群定位为带孩子的家庭，以此来加快房屋出售速度。小区环境较好，且周边交通便利，建议业主将购买人群定位为附近的高层上班族，他们消费水平相对较高，可以较好加快房屋出售。
租房建议
对于年轻一族来说，建议租住面积在95㎡左右的两居室，户型面积相对不大，租金压力较小，且周边交通便利，方便年轻人上下班。对于改善型人群来说，建议租住面积在140㎡左右的四居室，房间相对较多，且周边教育资源和相关设施齐全，不管是带孩子还是带老人的家庭都适合居住。
用户评价
7.7 分
高于57%
本商圈小区
居住体验
小区环境较好，绿化面积较大，生态环境宜居。小区周边交通便利，居民出行方便。小区周边教育资源和相关设施丰富，居民居住舒适度较高。小区多是高素质人群居住，社区氛围较好。小区居住体验感相对较好。
业主特征
小区业主多是年轻人，他们多数在周边企业上班，生活作息规律，整体素质较好。还有部分50岁以上的老人，在这里养老，并且照顾家里的孩子，居住时间较长，彼此熟悉，邻里和睦。
入住须知
分
物业费
- 1.35元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.85元/m³
- 第二阶梯3.74元/m³
- 第三阶梯6.41元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5653元/度
- 第二阶梯0.6153元/度
- 第三阶梯0.865元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.40元/m³
- 第二阶梯2.64元/m³
- 第三阶梯3.60元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费