- 融侨观邸
- 26153 元/㎡
- 2013
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 宿州路318号
- 融侨集团合肥置业有限公司
- 嘉宝物业管理有限公司
小区概述
- 融侨观邸小区位于庐阳区双岗板块，由厦门融侨置业有限公司开发，于2013年竣工，小区楼龄较新。小区共有7栋楼，由多层、高层、超高层组成，容积率为3。小区户型面积为79㎡-186㎡左右的2-5居室，适合改善型人群。小区绿化率达35%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率达35%，环境较好；
- 距离小区约1.3km有光明路地铁站，居民乘坐地铁出行便利。
缺点- 小区楼间距较近，部分楼栋有遮挡；
- 小区临近公路，有噪音影响。
地段交通
步行便捷度
6.5
地铁便捷度
9.6
公交便捷度
9.0
1307米
步行至地铁
228个
附近公交站
7个
附近地铁站
距离小区约1.3km有光明路地铁站，途经轨道交通1号线，地铁距离较近，居民乘坐地铁出行方便。距离小区约92m有劳动村公交站，该站停靠48路、121路、127路等公交车，方便居民乘坐公交出行。临近小区约123m有炉桥路与宿州路交叉口，方便居民自驾出行。
附近学校
学前
9.2
小学
9.0
初中
9.3
132个
附近幼儿园
43个
附近小学
38个
附近初中
距离小区约74m有融侨观邸幼儿园，该幼儿园是私立学校。距离小区约392m有合肥市虹桥小学，该小学是公立小学。距离小区约709m有珠海市第九中学，该中学是公立学校。整体来看，小区周边教育资源比较丰富，学生上学方便。
居住品质
小区绿化
8.4
舒适程度
7.0
新旧程度
8.5
停车便捷
8.6
物业服务
8.6
环境概况
小区绿化率为35％，绿化面积较大，环境较好。景观设计采用现代风格，考虑不同居民对场地的使用需求，设计多功能的居住区景观，营造舒适的住区景观环境。绿植之间设置有休息亭、小区花园、娱乐设施等。小区环境优美，空气好，在整个片区来看，处于中高水平。
建筑特色
小区整体建筑简洁大方，户型方正，外立面由米黄色面砖组成。外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，目前也没有老化褪色等现象。
楼栋分布
小区共有7栋楼，由多层、高层、超高层组成，容积率为3。小区户型面积为为79㎡-186㎡左右的2-5居室，适合改善型人群。
出入口
小区共有6个出入口，西门、北1门、地下停车场、南门、北2门、停车场。西门禁止机动车出入。北1门、北2门临近公交站，居民乘坐公交出行方便。南门、地下停车场、停车场周边餐饮较多，居民异常方便。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 878户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 3.0
社区总设施
- 小区花园；
- 大堂；
- 康乐设施；
- 水池；
- 活动中心；
- 会所；
- 儿童游乐。
物业服务
物业服务态度比较好，能够及时响应业主的问题，会定期修剪绿植景观，保持景观层次分明，会及时维护健身娱乐设施。保洁人员工作认真负责，每天及时清理小区内的垃圾桶，清扫道路和草坪内的垃圾，保持小区环境整洁。
安保
小区采用封闭式管理，设有电子门禁并配备安保人员，居民可刷卡随意进出小区，外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并登记才能进入小区。小区内有多个摄像头，24小时监控，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 嘉宝物业管理有限公司
物业费用
- 2.60元/㎡/月
车位
- 共2060车位
- 地上774个，地下1286个
车位比
- 1:2.35
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
9.8
就医买药
8.9
餐饮服务
7.5
银行金融
8.6
14个
购物中心
2个
商场
163个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施齐全，方便居民购物。距离小区1.4km左右有元一时代广场，居民可到此处购物。距离小区80m左右有和顺超市，超市距离较近，居民可到此处采购生活所需。距离小区61m左右有融侨皇冠假日自助餐厅，方便居民及时用餐。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，方便居民就医。距离小区1.4km左右有合肥市第一人民医院，医学水平相对较高，居民可到此处解决身体问题。距离小区125m左右有双岗街道虹桥社区卫生服务站，诊所距离较近，方便居民解决自身感冒发烧等问题，及时就诊取药。
生活服务
小区附近生活配套比较完善，距离小区197m左右有庐阳区双岗菜市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求。距离小区415m左右有徽商银行24小时自助银行(合肥阜阳北路支行)，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便。距离小区115m左右有中国电信(庐阳区宿州路电信社区店)，办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
距离小区约750m有古逍遥津，园内风景优美，居民可到此处散步游玩，锻炼身体，丰富自己的日常生活。距离小区约1.2km有合肥市公安局，方便居民处理日常生活琐事。
休闲娱乐
距离小区约893m有不见不散私人影院(精选店)，方便居民看电影。距离小区约26m有经络足浴按摩，居民可以到此处按摩放松身体。距离小区约522m有合肥市全民健身中心，方便居民健身锻炼。
融侨观邸近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
27731元/㎡
1.46%
04-21
27227元/㎡
1.82%
04-28
26793元/㎡
1.59%
05-05
26497元/㎡
1.1%
05-12
26332元/㎡
0.62%
05-19
26266元/㎡
0.25%
05-26
26259元/㎡
0.03%
06-02
26259元/㎡
0%
06-09
26259元/㎡
0%
06-16
26232元/㎡
0.1%
06-23
26232元/㎡
0%
06-30
26153元/㎡
0.3%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
31432元/㎡
0.24%
2023-09
30158元/㎡
8.42%
2023-10
29150元/㎡
9.1%
2023-11
29439元/㎡
7.47%
2023-12
28967元/㎡
11.7%
2024-01
28153元/㎡
13.5%
2024-02
27334元/㎡
14.51%
2024-03
28114元/㎡
12.68%
2024-04
27084元/㎡
17.06%
2024-05
26259元/㎡
20.75%
2024-06
26232元/㎡
19.3%
2024-07
26153元/㎡
18.7%
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