- 融科梧桐里
- 9356 元/㎡
- 2018
- 住宅
- 商品房住宅
- 阜阳路
- 南京融科置业顾问有限公司
- 融创物业服务集团有限公司合肥分公司
小区概述
- 融科梧桐里位于长丰阿奎利亚板块，小区由合肥联中智地房地产开发有限公司开发，于2014年竣工，小区总占地面积约69780㎡，建筑面积约292749㎡，总户数约2694户，容积率约3.6，小区约为14栋楼，主推户型面积为78㎡左右的两居室和126㎡左右的三居室。小区绿化率约41%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区于2014年竣工，房龄较新；
- 小区距离学校较近，子女上学方便；
- 小区周边各项配套设施齐全，居民日常生活便捷度高。
缺点- 小区离阜阳北路高架较近，小区西侧楼栋有点吵；
- 小区离工投创造天地较近，租客较多，人员杂乱。
地段交通
步行便捷度
6.9
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.3
1174米
步行至地铁
96个
附近公交站
1个
附近地铁站
距离小区2km左右有汲桥路轨道交通5号线北段，居民乘坐轨道交通出行较为不便。小区距离融科梧桐里公交站约222m，本站公交车途经46路、503路等，对于选择公交出行的居民来说非常方便。小区距离九顶山路铁路桥约4.7km，小区居民自驾出行一般。
附近学校
学前
7.6
小学
7.1
初中
7.3
59个
附近幼儿园
8个
附近小学
10个
附近初中
小区周围教育资源非常丰富，距离小区约153m 有长丰县直属机关幼儿园（梧桐里分园），是一所公立的幼儿园；距离小区约981m有阿奎利亚学校，是一所公立的学校；距离小区约1km 有求实高中，是一所私立的学校。
居住品质
小区绿化
9.2
舒适程度
6.5
新旧程度
8.9
停车便捷
8.5
物业服务
9.0
环境概况
小区整体绿化率约为41%，环境较好。小区道路两旁有草坪、低矮灌木，居民可在傍晚或者饭后前来乘凉散步，小区内设有健身器材和活动中心，居民可以饭后来此锻炼，有时会有广场舞活动，让居民的生活丰富多彩；小区内有娱乐设施，供小朋友玩耍，适宜居住。
建筑特色
小区采用简约艺术现代建筑风格，在不失精致的同时又具有较高的品质感。建筑外立面主要以灰色面砖和白色涂料为主色调，经久耐看。物业维护的也很好，看起来还是比较新，没有出现墙面脱落现象。
楼栋分布
小区共有14栋楼，小区大部分为两梯三户、两梯四户，住户约2694户。小区户型面积约为78㎡-126㎡，主推户型面积为78㎡左右的两居室和126㎡左右的三居室。户型方正，南北通透，采光好。
出入口
小区目前有6个出入口，分别是南2门、北门、西北门、西门、西南门和东南门，其中南2门、北门，车辆和行人都可通行。南北门、西门仅行人可通行。西南门、东南门暂时不可通行。小区采取人车分流，出入口较多，居民出行应注意安全。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 2694户
绿化率
- 41.0%
容积率
- 3.6
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童游乐。
物业服务
小区物业相对较好，信誉高。物业保洁人员工作认真负责，每天都会把小区打扫一遍，小区内垃圾会及时清理，保持小区干净卫生；物业也会定期对小区内绿化景观和健身器材进行修剪和维护，保持小区整洁有序。
安保
小区安保人员配备充足，24小时轮流值班，每日都有安保人员在小区内外进行不定时巡逻，避免一些不必要的意外情况发生。小区是封闭式管理，小区内监控设施完善，监控范围较广，且和110监控系统联网，公安人员可以在发现异常的时候及时赶到。居民的生命财产安全可以得到很好的保障。
物业信息
物业信息
- 第一太平融科物业管理（北京）有限公司合肥分公司
物业费用
- 1.4元/㎡/月
车位
- 共3522车位
车位比
- 1:1.31
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.5
就医买药
7.4
餐饮服务
6.0
银行金融
7.0
1个
购物中心
暂无
商场
80个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施齐全，方便居民购物。距离小区1.5km左右有北城万达广场，方便居民到此处购物逛街。距离小区111m左右有好又好连锁超市（梧桐里店），能满足居民日常需求。距离小区约170m有百城便利店，一些日常用品的选购都可轻松满足。
医疗资源
小区周围药店充足，距离小区约1.1km有双凤医院，是一所以救死扶伤，服务人民，为宗旨独资创办的民营综合性医院，居民可到此处就医。距离小区约279m有长丰乔医生内科诊所，可满足居民的基本医疗需求。距离小区约149m有百姓缘大药房，居民买药非常方便。
生活服务
距离小区约2.1km有凤霞农贸市场，瓜果蔬菜非常新鲜，价格也很便宜；距离小区约291m有中国建设银行（沈阳上东支行），约347m有中国银行（东贸路支行），居民办理存取款等业务非常方便。距离小区约143m有中国移动通信营业厅，居民办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
徐桥社区党群服务中心距离小区约419m，周边居民办理业务十分方便；北城廉政文化公园距离小区约1.8km，闲暇时带孩子来感受以廉洁为魂、以文化为本的家国情怀；乘果教育少年文化艺术活动中心距离小区约876m，文化气息浓厚，休闲时带孩子逛逛可使心情愉悦。
休闲娱乐
小区附近的休闲娱乐设施较多，距离约1.5km有万达影城（合肥北城万达广场店），年轻人看电影比较方便。距离小区约727m有沐北瑜伽生活馆，深受年轻女性的喜爱。距离小区约225m有金典KTV（金珠路店），下班后约朋友唱歌是个不错的地方。
融科梧桐里近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-16
9644元/㎡
0.58%
03-23
9566元/㎡
0.81%
03-30
9548元/㎡
0.19%
04-06
9542元/㎡
0.06%
04-13
9530元/㎡
0.13%
04-20
9506元/㎡
0.25%
04-27
9491元/㎡
0.16%
05-04
9469元/㎡
0.23%
05-11
9430元/㎡
0.41%
05-18
9405元/㎡
0.27%
05-25
9367元/㎡
0.4%
06-01
9356元/㎡
0.12%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-07
10840元/㎡
14.87%
2024-08
11320元/㎡
10.28%
2024-09
10791元/㎡
13.58%
2024-10
10259元/㎡
17.84%
2024-11
10152元/㎡
17.17%
2024-12
10036元/㎡
16.26%
2025-01
9911元/㎡
15.82%
2025-02
9868元/㎡
15.31%
2025-03
9562元/㎡
15.2%
2025-04
9504元/㎡
15.64%
2025-05
9372元/㎡
16.34%
2025-06
9356元/㎡
13.93%
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