- 卧云新村
- 9161 元/㎡
- 2011
- 住宅
- 商品房住宅
- 卧云路689号
- 安徽香江投资置业有限责任公司
- 合肥香江物业管理有限公司
小区概述
- 小区位于包河区临湖板块，由安徽香江投资置业有限公司开发，于2011年竣工的，小区约2604户。小区共有58栋，以多层为主的商品房，主推面积在75㎡-130㎡左右的两居室和三居室，户型南北通透，通风较好，小区小面积住宅适合刚需人群购买，小区大面积住宅适合改善型人群购买。
小区优缺点
优点- 小区周边学校多，教育资源丰富；
- 小区周边生活配套完善，居民生活方便；
- 小区楼间距大，采光好。
缺点- 小区回迁户多；
- 小区没有人车分流，有安全隐患。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.0
暂无
步行至地铁
51个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离轻轨站远，轻轨出行不便。距离小区约2.3km有滨湖竹园轻轨站，途经轨道交通5号线，距离小区约225m有卧云小区，本站途经公交线路有530路、605路等，公交站点较多，居民出行方便。距离小区约358m有宿松路/合安高速出口，自驾出行便利，居民出行注意避开高峰期，避免拥堵。
附近学校
学前
7.5
小学
7.5
初中
7.3
57个
附近幼儿园
13个
附近小学
10个
附近初中
距离小区约66m有合肥市明珠幼儿园(卧云分园)，是一所公办幼儿园。距离小区约133m有合肥市师范附属实验小学(卧云校区)，是一所公办小学。距离小区1.8km左右是万门中学。小区周边教育资源丰富，方便学生接受教育。
居住品质
小区绿化
8.1
舒适程度
6.4
新旧程度
8.4
停车便捷
7.5
物业服务
8.0
环境概况
绿化以高大树木、低矮绿植为主，小区内绿化维护较好，物业修剪及时，确保园区美化。小区内有运动场地、儿童娱乐，居民闲余饭后可以带孩子在此健身。小区2011年竣工的，小区房龄较大，但是外立面保持较好，道路干净整洁。
建筑特色
小区是现代建筑风格，整体设计简洁、大方，以多层和高层为主，小区均匀规则分布。建筑类型为板楼和塔板结合，建筑外墙采用白色、米色涂料和砖红色面砖搭配，具有隔音 防水功能。建筑的外立面干净整洁，没有任何墙砖脱落现象。
楼栋分布
小区约2604户，建筑类形为板楼和塔板式结合，一共58栋多层，均为一梯两户，主推面积在75㎡-130㎡左右的两居室和三居室，户型南北通透，空气对流，通风较好。
出入口
小区目前有2个出入口，北门和北2门临卧云路，机动车行人都可通行，高峰期容易拥堵，注意出行安全。小区未采用人车分流，有安全隐患。
综合配套
竣工年限
- 2011
总户数
- 2792户
绿化率
- 32.0%
容积率
- 3.9
社区总设施
- 小区花园；
- 健身器材；
- 活动中心；
- 运动场地；
- 儿童娱乐。
物业服务
小区为普通住宅，物业收费合理，物业服务质量一般。保洁人员服务态度较好，能够按时打扫小区卫生，保证小区环境卫生干净整洁。园林绿化人员及时维护，生态环境维护较好。小区里快递代收点多，方便居民存取快递，小区内无固定车位，车辆乱放现象严重，物业管理不到位。
安保
小区配备多名安保人员，他们24小时值班，不定时在小区内巡逻，保证居民人身和财产安全。监控完善，范围广，避免意外事故的发生，居民素质高。小区开放式管理，安全性一般。
物业信息
物业信息
- 合肥香江物业管理有限公司
物业费用
- 0.8元/㎡/月
车位
- 共1000车位
车位比
- 1:0.36
停车费
- 地面130.00元/月
生活配套
商业配套
6.7
就医买药
7.0
餐饮服务
6.0
银行金融
7.4
暂无
购物中心
暂无
商场
18个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施齐全，方便居民购物。距小区2.9km左右是华冶金谷广场是一个集吃喝玩乐于一体的大型商业化购物中心，距离很近，方便居民到此处购物逛街。距离小区88m左右有金华超市(卧云路店)，距离小区80m左右是单单便利店，超市和便利店较多，方便居民采购日常所需。距离小区79m左右是皖北地锅鸡(龙幡路店)，距离较近，方便居民及时用餐。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，方便居民及时就医，距离小区3.4km左右有合肥市滨湖医院，该医院是重庆市一所大型三级甲等医院，医疗设备先进、各种大小病都能得到治疗。距离小区约110m有合经区临湖卧云社区卫生服务站。距小区约92m有慈心堂大药房，距离较近，方便居民及时就诊取药，确保自身健康。
生活服务
小区周边生活服务设施齐全，便于居民更好生活。距离小区128m左右有卧云菜市场，市场内蔬菜水果种类齐全，物美价廉，居民可到此处买菜选购。距离小区1.9km左右有中国邮政储蓄银行(临湖邮政储蓄银行)，居民办理一些日常理财业务十分方便。距离小区130m左右有移动营业厅，方便居民办理一些日常通信业务并缴费，比较便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区2.3km左右有合肥市包河区烟墩街道办事处，距离很近，居民有困难可以寻求帮助，解决问题。距离小区923m左右有滨动体育公园，公园内设施齐全，居民可以锻炼身体，欣赏风景，陶冶情操。距离小区689m左右有图书馆，居民可以到此阅读书籍。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施较多，方便居民日常休闲。距离小区2.6km左右有合肥星空影城(高速时代广场店)，居民可到此观影，舒缓身心压力，放松心情。距离小区337m左右有妙颜美容养生会，居民可以到此美容养颜。距离小区139m左右有黑8台球俱乐部，居民可到此锻炼身体，提高身体素质。
卧云新村近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
8506元/㎡
0.89%
01-26
8472元/㎡
0.4%
02-02
8520元/㎡
0.57%
02-09
8706元/㎡
2.18%
02-16
8892元/㎡
2.14%
02-23
9078元/㎡
2.09%
03-02
9264元/㎡
2.05%
03-09
9270元/㎡
0.06%
03-16
9254元/㎡
0.17%
03-23
9238元/㎡
0.17%
03-30
9161元/㎡
0.83%
04-06
9161元/㎡
0%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
10987元/㎡
7.13%
2024-06
10912元/㎡
8.09%
2024-07
11482元/㎡
3.29%
2024-08
11488元/㎡
5.38%
2024-09
9840元/㎡
19.23%
2024-10
9571元/㎡
21.43%
2024-11
9065元/㎡
25.59%
2024-12
8790元/㎡
26.54%
2025-01
8472元/㎡
23.03%
2025-02
9025元/㎡
17.26%
2025-03
9238元/㎡
17.3%
2025-04
9161元/㎡
17.0%
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