省药检所住宅小区小区测评
8.3 分
综合评分
排名
高于66%
的本商圈小区
小区概述
- 省药检所住宅小区位于庐阳区域三孝口板块，小区于1995年竣工，由广州恒大开发完成，房屋是板楼/塔板结合建筑类型；小区的容积率约2，楼栋总数共14栋，建筑物类型是多层；小区有1-4居室，面积在38㎡-102㎡左右；绿化率约30%，小区的绿化覆盖面积较少。
小区优缺点
优点- 距离小区439m左右有百大CBD购物中心，方便居民购物逛街；
- 距离小区361m左右有合肥师范学院医院，方便居民看病。
缺点- 小区于1995年竣工，房龄较老；
- 绿化率约30%，小区的绿化覆盖面积较少。
地段交通
7.8 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
7.7
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.9
709米
步行至地铁
147个
附近公交站
3个
附近地铁站
距离小区655m左右有三孝口地铁站，途经轨道交通2号线、轨道交通5号线北段，居民地铁出行比较方便。距离小区361m左右有廻龙桥公交站，停靠公交1路、122路等，居民乘坐公交出行非常方便。距离小区123m左右有龚湾路，居民自驾出行比较便利。
附近学校
8.4 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.1
小学
8.5
初中
9.0
96个
附近幼儿园
42个
附近小学
40个
附近初中
小区周边教育资源丰富，方便学生接受教育。距离小区698m左右有合肥市大西门幼儿园，是一所一类幼儿园。距离小区438m左右有合肥市安庆路第三小学(永红路校区)，是一所公立学校。距离小区255m左右有合肥市第六中学(南区)，是一所重点学校。
居住品质
7.6 分
高于74%
本商圈小区
小区绿化
8.0
舒适程度
7.5
新旧程度
7.0
停车便捷
6.0
物业服务
7.5
环境概况
绿化率约30%，小区的绿化覆盖面积较少。小区内设健身器材以及休闲座椅，是居民锻炼健身的必备之处，也是居民休憩的好去处。小区路面干净，无可见垃圾，卫生情况较好。
建筑特色
小区于1995年竣工，距今房龄较老，楼房整体维护较好，楼栋外墙没有墙皮脱落的情况。小区外立面颜色以浅绿色为主，整体设计清爽简约。
楼栋分布
小区容积率约2，楼栋总数共14栋，建筑物类型是多层；小区有1-4居室，面积在38㎡-102㎡左右。
出入口
小区的西北门在永红路15号，人车均可通行，东北门在金寨路239号附近，人车均可通行，东南门在环城西路与龚湾路交叉口东北约150m，人车均可通行。
综合配套
竣工年限
- 1995
总户数
- 503户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 小区花园；
- 健身器材；
- 休闲座椅。
物业服务
每天都有保洁人员打扫卫生和清洁垃圾，小区的卫生比较干净。小区内物业不代收快递。物业对绿植以及健身器材等设备维护较好，目前没有明显损坏的现象。
安保
小区的每栋楼都设有电子门禁，外来人员需向保安说明情况或在业主的同意下才能进入；小区内配有多名安保人员，会不定时在小区内巡逻，以保障居民的安全；小区监控设备完善，且与110联网，有异常情况时警察能及时赶到，保障了小区内居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
- 0.5元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
9.6 分
高于60%
本商圈小区
商业配套
8.4
就医买药
9.6
餐饮服务
9.0
银行金融
9.4
7个
购物中心
暂无
商场
151个
超市
3个
便利店
商业配套
距离小区439m左右有百大CBD购物中心，是一所购物中心，居民可到此购物。距离小区806m左右有红府超市(环球金融广场店)，是一家大型超市，超市物品齐全，居民可到此处采购生活所需。距离小区176m左右有轻晨沙拉，方便居民日常用餐。
医疗资源
距离小区361m左右有合肥师范学院医院，是一家综合医院，居民就医看病比较方便。距离小区88m左右有安徽省医学科学研究所，满足了居民的基本医疗需求。距离小区332m左右有合肥市医保定点零销药店，药店药品较全，居民买药方便。
生活服务
七桂塘菜市场距小区约704m，市场规模较大，菜品丰富，居民可到此购买瓜果蔬菜。距小区316m左右有中国电信(回龙桥路营业厅)，方便居民日常办理各项业务。距小区403m左右有中国建设银行(合肥金寨路支行)，居民可在此办理银行理财等相关业务。
公共资源
合肥市公安局金寨路派出所治安办公室距离小区约336m，居民可在此办理相关业务；银河公园距离小区约794m，该公园环境较好，居民可以在这里休闲漫步。
休闲娱乐
距小区745m左右有合肥康乾国际影城，该处环境舒适，居民看电影非常方便；距小区约326m有八月量贩KTV，里面歌曲较全，深受K歌达人喜爱；距小区约491m有帕沃游泳健身(三孝口店)，居民周末可到此游泳健身。
交易价值
8.7 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
8.2
价格波动
8.7
成交量
8.5
买房建议
对于预算充足的改善置业者来说，建议考虑户型面积约102m²的4居室，户型面积相对较大，能满足每个人的私密性，提升舒适度。对资金紧缺的刚需置业一族来说，建议考虑户型面积大约38m²的1居室，可办理分期贷款，减轻资金压力。
卖房建议
建议业主做好装修维护，保持房屋干净卫生，从而加快房屋出售速度。小区周边交通便利，建议业主将出售人群定位为附近上班的居民，可以加快房屋的出售速度。
租房建议
对于单身租户而言，可以考虑租住38㎡左右的1居室，房租价格低，减轻经济负担，节省资金；对于家庭租户来讲，可以选择整租102㎡左右的4居室，空间相对较大，能够满足居民的基本居住需求。
用户评价
7.5 分
高于89%
本商圈小区
居住体验
小区内设有中心花园，居民经常会在此活动散步，也促进了居民之间的交流机会，增加了居民的居住体验；晚饭过后居民会在小区内跳广场舞，跳舞有利锻炼身体，也可增进邻里之间的感情，邻里关系好居民居住心情舒畅。
业主特征
业主自住较多，自住居民多为三代同堂，大多都是老人和小孩；还有部分居民是年轻人，邻里之间关系和睦，居住氛围浓厚。
入住须知
分
物业费
- 0.5元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.85元/m³
- 第二阶梯3.74元/m³
- 第三阶梯6.41元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5653元/度
- 第二阶梯0.6153元/度
- 第三阶梯0.865元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.40元/m³
- 第二阶梯2.64元/m³
- 第三阶梯3.60元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费