中国铁建国际城德园解读
聂大应
2020-09-24
啄沐鸟房地产
特色
【小区户型】小区总共有8栋楼，都是高层，在售户型是85到92的小三房和125的大三房。两梯四户，赠送超大双阳台。
【其他描述】小区物业是中铁建物业管理公司，物业费为1.3㎡/元/月，小区是人车分流的，有地下车位
【小区设施】小区内有一个900平绿地和一个儿童挂梯以及三处凉亭，适合老人，儿童休息娱乐。
【房屋品质】房子是中铁央企开发的，物业也是中铁自持的物业，尽心尽责小区人车分流，绿化环境好。
不足
下去车位不是特别充足
赵建军
2020-09-10
樱樱花公寓
特色
【轨道交通】园区向南150米有个公交总站，有49路153路155路公交车，155路公交可直通市中心逍遥津公园
【小区设施】小区人车分流，内部有老人和儿童的娱乐场所和锻炼场所，比较安全。
【生活配套】向西南方向800米就是明发广场 永辉超市，向西南1200米就是汇银广场和万科广场等大型商超
不足
车位紧张，园区离商业体较远
储健
2021-08-11
特色
【小区户型】小区一共有8栋楼，多为86平小三房，楼栋间距大，采光很好。楼栋层高18～34层。
【小区设施】小区内有儿童乐园，花园，人行道等基础设施齐全，生活方便。
【房屋品质】开发商是央企中铁开发，地下做防潮处理，顶层做防水隔热保护，品质有保障。
不足
小区附近没有地铁，不太方便。
周浩浩
2021-08-25
特色
【轨道交通】小区斜对面，一路之隔公交总站，155路明发商业广场～曙光影院，明发商业广场站～夕阳红老年城。
【小区户型】小区共有8栋楼，多为86平小三房，楼间距较大，采光很好，楼栋层高18-34层。
【小区设施】小区内有儿童乐园、花园，人行道等基础设施齐全，生活方便。
【房屋品质】小区由中铁开发建设，2012年统一毛坯交付，小区人车分流，房子窗户是双层隔音的，整体品质还不错。
不足
小区车位比较紧张，停车方便。
吴媛媛
2021-04-17
特色
【轨道交通】小区斜对面，一路之隔公交总站，155路明发商业广场——曙光影院，明发商业广场站———夕阳红老年城站
【小区户型】德园共有八栋，楼间距均在50米左右，前后错开可以充分接纳阳光普照，主力户型85左右送两米宽朝南双阳台
【小区设施】小区内有一个900平绿地和一个儿童滑梯，及三个凉亭，适合老人及儿童休息娱乐
【生活配套】向西南方向800米，就是明发广场永辉超市，向西南1200米，就是汇银广场和万科广场等大型商超
【居民素质】小区自住率很高，户主大多年轻人，素质高，租客少
不足
小区的停车位比较紧张，负一楼车位不够住户使用，居民生活有点不方便
余戚
2021-05-09
特色
【小区户型】德雨园共8栋楼间距在45米左右前后错开可充分接纳阳光普照主力户型，85平左右送2米宽朝南阳台。
【小区设施】小区内有1000平米绿地和一个儿童滑梯，还有几个凉亭适合老人及儿童休闲娱乐。
【生活配套】小区向西南方向，800米就是明发广场永辉超市，向西南1200米，就是汇银广场和万达广场等大型商超。
不足
小区入住率比较高小区停车位比较紧张。
账号已注销
2021-04-02
特色
【轨道交通】小区斜对面，一路之隔公交总站，155路明发商业广场——曙光影院，明发商业广场站——夕阳红老年城
【小区户型】德园一共有8栋楼，楼间距平均在50米左右，前后错开可以充分接纳阳光普照，主力户型85左右送朝南双阳台
【小区设施】小区内有一个900的绿地和一个儿童滑梯，及三个凉亭，适合老人和儿童休息娱乐
【房屋品质】房子是中铁央企开发的，物业也是中铁自持的物业，尽心尽责小区人车分流，绿化环境好
【居民素质】小区自主率很高，户主大多数年轻人，素质很高，租客少
不足
小区停车位比较紧张，负一楼车位不够业主使用，居民生活有点不方便
张倩倩
2022-06-02
特色
【轨道交通】距离地铁3号线杏花村站2.6公里
【生活配套】距离明发商业广场700米
不足
车位较少，停车不方便
周钰
2021-04-17
特色
【轨道交通】小区斜对面，一路之隔公交总站，155路明发商业广场，曙光影院。明发商业广场站，夕阳红老年城站
【小区设施】小区内有一个，900平绿地和一个儿童滑梯，以及三个凉亭适合老人和儿童休息娱乐
【生活配套】向西南方向800米，就是明发广场永辉超市，向西南1200米，就是汇银广场，万科广场等大型商业广场
【居民素质】小区自主率很高，户主大多年轻人，素质很高，租客很少
不足
小区停车位比较紧张，负一楼车位不够住户使用，居民生活有点不方便
元浩
2022-01-11
特色
【轨道交通】小区斜对面，一路之隔公交总站，155路明发商业广场——曙光影院，明发商业广场站——夕阳红老年城
【小区户型】德园共有8幢，楼间距均在50米左右,前后错开可以充分接纳阳光普照，主力户型85左右送2米宽朝南双阳台
【生活配套】向西南方向800米，就是明发广场永辉超市，向西南1200米，就是汇银广场，万科广场等大型商业广场
不足
小区停车位比较紧张，负一楼车位不够业主使用，居民生活有点不方便。
账号已注销
2021-09-15
特色
【小区设施】小区一共有8栋楼，多为86平小三房，楼栋间距大，采光好，楼栋层高为18-34层
【生活配套】向西南方向800米，就是明发广场永辉超市，向西南1200米，就是汇银广场，万科广场等大型商业广场
【房屋品质】房子是中铁央企开发的，物业也是中铁物业，尽心尽责，小区人车分流，绿化环境好
【居民素质】小区自住率很高，户住大多数为年轻人，素质很高，租客少
不足
小区停车位比较紧张，负一楼车位不够业主使用，居民生活有点不方便。
张剑
2021-08-12
特色
【小区户型】小区一共8栋楼，楼栋分布均匀，楼间距大，主力户型80多中户和90左右边户和120边户
【小区设施】小区内有游乐场，跑步道，有中心花园，休闲运动方便
【房屋品质】小区由央企中铁开发，房屋品质有保障
不足
小区车位紧张，停车不方便
账号已注销
2021-05-09
特色
【小区户型】小区共8栋楼，楼间距较大在80-100米，前排7-8号楼无遮挡，全天采光，面积段在81-90平这样。
【小区设施】小区内有一个900平绿地和一个儿童滑梯及三个凉亭，适合老人和儿童休息娱乐。
【房屋品质】小区为国企中铁建开发建设，房屋品质好，外墙隔热，一楼防潮，顶层隔热保温防水都有。
【居民素质】小区自住率很高，多为年轻人，整体小区内业主素质高，租客少，空置率低。
不足
小区住户多，车位配比低，车位严重不足
赵仁朋
2021-05-07
住呗
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，120平三房两卫为主力户型，140平四房两卫，适合改善需求
【生活配套】小区门口有小型商铺，特别适合亲子购物
【房屋品质】近马路一排装双层真空玻璃，能有效隔音，还是由开发商恒大操盘
【居民素质】居民素质高，环境优美，小区老人小孩会相对多一些，大多数是老人照顾孩子
不足
车位不足，采光稍微有点遮挡
账号已注销
2020-09-02
特色
【小区户型】小区一共8栋高层，楼栋均匀分布，主力户型80多中户及90左右边户和120的边户。
采光视野好
【小区设施】小区绿化率高，空气清新。主大门进入小区中央位置有一个凉亭，2栋楼下就是小孩的游乐设施
【生活配套】楼下菜市场，超市，饭店，都有，东门对面有一个小型的公园
【房屋品质】小区为纯毛坯交付，品字楼，开发商是中铁建开发有限公司合肥分公司
【居民素质】小区基本是业主自住，出租房屋不多，住户年龄以中青年为主，邻里关系简单而和谐
不足
小区不足之处是车位不足，停车较为麻烦，上班下班可能会出现堵车的情况
金城
2021-08-10
特色
【小区设施】小区内部有中央公园，有儿童娱乐设施，健身器材，下班和休息时间带小孩玩耍，健身锻炼非常方便。
【房屋品质】小区是由中铁开发建设，12年统一毛坯交付的，小区人车分流，房子窗户是双层隔音的，整体品质还不错。
不足
小区车位比较紧张，停车不方便。
任家壮
2021-05-09
特色
【小区户型】小区一共8栋楼，小区楼栋呈S型分布，楼间距100米，采光非常好，面积主要81~90平的小户型。
【小区设施】小区内有一个90平绿地和一个儿童滑梯及三个凉亭，适合老人及儿童休息娱乐。
【生活配套】小区旁边100米处刚建好的中铁生活广场，现在已经投入使用，样品齐全，物美价廉。
不足
小区的停车位比较紧张，负1楼车位不够住户使用，居民生活有点不方便。
王绪宝
2021-05-08
特色
【小区户型】小区共8栋楼，环绕型分布，楼栋的间距比较大，日照充足，楼栋层高18-34层不等，前低后高
【小区设施】小区内有游乐场，跑步道，心形花园，中心花园等一应俱全，生活比较方便
【生活配套】小区西侧就是六安路小学和42中，外部配有明发商业广场和万科广场
不足
中铁国际城片区没有地铁配套
李伟
2021-08-17
特色
【小区户型】小区共8栋楼，环绕型分布，楼栋的间距比较大，日照充足，楼栋层高18-34层不等，前低后高
【小区设施】小区内有一个，900平绿地和一个儿童滑梯，以及三个凉亭适合老人和儿童休息娱乐
【居民素质】小区自主率很高，户主大多年轻人，素质很高，租客很少
不足
小区的停车位比较紧张，负一楼车位不够住户使用，居民生活有点不方便
田德
2020-10-23
特色
【轨道交通】小区斜对面，一路之隔公交总站；155路明发商业广场——曙光影院，明发商业广场站——夕阳红老年城
【小区户型】德园共有8幢，楼间距均在50米左右,前后错开可以充分接纳阳光普照，主力户型85左右送2米宽朝南双阳台
【小区设施】小区内有一个900平绿地和一个儿童滑梯、及三个凉亭、适合老人及儿童休息娱乐。
【生活配套】向西南方向800米就是明发广场 永辉超市，向西南1200米就是汇银广场和万科广场等大型商超
【居民素质】小区自主率很高，户主大多年轻人，素质很高，租客少
不足
小区的停车位比较紧张，负一楼车位不够住户使用。居民生活有点不方便
