中国铁建国际城广园解读
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2021-04-25
特色
【小区户型】小区共20栋楼，楼间距相对合理，以小高层为主，主力为85和99的户型为主，采光不影响。
【小区设施】小区中心为景观带，绿地周边设有露天游泳池，阳光沙滩以及儿童娱乐设施等
不足
小区居住人口密度高，舒适度欠佳
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2020-03-31
特色
【轨道交通】离明发公交站300米，小区南门100米有站点，出行方便。
【小区户型】小区共20栋楼，小区主力户型81到101平的三房，小区楼间距大，采光好
不足
小区车位不多，比较紧张
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2019-07-06
特色
【轨道交通】距广中路水电路公交站300米，有10条公交线路经过，乘站坐29路经过5站可达虹口足球场，8站可达和平
【小区户型】小区一梯两户，南北通透，大户型.120平三房两卫为主力户型，140平4房两卫，适合改善需求。
【其他描述】小区的物业是中铁，物业费的话是1.3元。物业很负责人，打电话基本上都是随叫随到，帮忙解决问题
【小区设施】小区西门入口处有一个半个足球场大小的花园，靠近3号楼、5号楼，花园中有小亭子，内设地上地下水上游乐园
【生活配套】:西南方向IKM即是虹口足球场，平时傍晚周边有很多市民锻炼、跳舞、打球，运动氛围特别好。
不足
地下车位紧张，因为已经交房5 6年了，所以人流量比较大。小区有点老了，但是绿化随着小区年龄曾大越来越好。
姚周晋
2020-09-25
特色
【小区户型】小区共有20栋楼，户型多为两梯四户；中间户多为两室不通透，边户为三室或四室，南北通透。
【生活配套】小区外部配套齐全，邻近明发广场、汇银广场等大型商超，毗邻大型医院，医疗设施完善，宜家宜居，生活便利。
不足
小区楼间距较窄，少数低楼层采光不佳。
李祥祥
2019-11-07
特色
【小区户型】小区多为两梯四户，主打大户型，南北通透的三房是四房，部分85平左右的全南户型。
【小区设施】小区内有儿童娱乐设施，秋千 跷跷板，有老年人锻炼休闲活动场所,配备幼儿园，以及提供休息的凉亭
【房屋品质】小区开发商是央企中国铁建，房屋品质很高，隔音隔热，物业管理好。
【居民素质】小区自主力很高。多数业主都是年轻人，素质高、
不足
楼间距比较近 有点低楼层采光可能不是很好
张霖
2019-08-21
特色
【轨道交通】小区南门口就有公交车站牌155路、49路可到达步行街、逍遥津公园。
【小区户型】小区共有20栋楼，1-16栋为34楼到顶高层，17-20为小高层，主力户型85平小三房，99边户三房
【小区设施】小区8号楼旁自带幼儿园，小区中心设置游泳池，园区内绿植覆盖面广，小桥流水人家，
【生活配套】小区进门处左右两边有超市，餐饮店，社区诊所，红翻天大酒店等等，小区正对面是中铁国际城湿地公园
不足
楼间距比较密集，停车位配比不高，不人车分流
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2019-05-11
特色
【小区户型】中铁广园三室或四室，适合刚需性或改善性，楼层间距合理，采光无遮挡，电梯是两梯四户
【小区设施】小区内部设有滑滑梯，秋千等游乐场所，小区绿化环境好，有凉亭，超市，供居民休闲散步
【生活配套】小区斜对面100米就有菜市场，小区里面就有一个中型超市，包括有医疗室和药店
【居民素质】租客占比少，很多住户都是婚房，居住的都是小夫妻，和一下老人在这边带孙子的，邻里关系和睦
不足
小区没有实行人车分流，给一些比较在乎这个的客户带来困扰
朱正伟
2018-11-02
特色
【轨道交通】小区往东20米门口就有公交站，其中44路公交直到蜀山森林公园。
【小区户型】主力户型85m的中间户和边户99m，二梯四户和二梯三户， 后排一到五栋都是湖景房 前排是商铺
【小区设施】小区中心 ，有游乐设施和游泳馆健身馆等娱乐场所可供小孩老人休闲玩耍
【生活配套】小区进门往西20米就有菜场，鸿福超市等。往东10米左右有餐馆小吃和服装
不足
广园楼栋比较多，入住率比较大，相对来说租客也多。广园内部人车分流不是那么明显 现在虽然实行了但是里面还有熙熙攘攘的车 还有部分露天停车位，电动车和汽车混停有点乱
韩玉龙
2018-10-22
特色
【小区户型】小区均为二梯四户，南北通透，主 推大户型，120及以上为四房两卫为主力户型，适合改善需求
【小区设施】小区中心有900平绿地，小区内有游泳馆，健身会所以及儿童滑梯、跷跷板等娱乐设施，
【房屋品质】由央企中铁集团操盘，12年交房！近马路一排装双层真空玻璃，能有效隔绝噪音
【居民素质】小区老人小孩会相对多一些，住户多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾孩 子，居住氛围浓厚！
不足
小区外围几栋，不人车分流，车可以停在地面、要注意安全
常城
2018-10-21
特色
【小区户型】主推小户型，小区多为两梯四户，也有两梯两户，主推大户型，97平三房二厅一卫，131平4房两卫适合改善
【小区设施】小区内有儿童游乐设施跷跷板等，游泳池，有教育局备案的幼儿园，小区大！小区内凉亭也有，提供夏天乘凉！
【生活配套】小区南门有自建的住宅底商，向西500米有明发广场综合体，电影院，菜市场，超市！西南3公里有庐州公园！
不足
小区内电动车乱停放，租户较多！人比较杂乱！
俞伟伟
2018-11-17
特色
【轨道交通】距离明发公交总站仅100米，其中155路公交车驶往曙光影院，53到肥西路，方便居民日常出行。
【小区户型】小区多为两梯四户，共20栋楼，主推87平小三室，边户为通透户型，129平为四室两厅两卫适合改善。
【生活配套】小区生活配套齐全，向东200米为明发商业广场，所售物品丰富，满足居民生活所需。
【房屋品质】有央企中铁建造，2011年毛坯交付，合成高分子防水卷材为房屋保驾护航，有限杜绝房屋漏水渗水的情况。
不足
小区不是人车分流，停车位较紧张。
张胜友
2018-07-03
特色
【轨道交通】小区门口两百米就有公交站，155路 49路，可达步行街，逍遥津。离地铁三公里
【小区户型】本小区共20栋，主要户型为85平小三室，99平边户三室，114平四室，首推为中户小三室但不通透
【小区设施】小区自带幼儿园，设有多出儿童游乐场所，公共健身设施，保证儿童玩耍和业主散步锻炼之用
【生活配套】小区南边有菜市场，小区前排底层有商铺，且离明发商业广园和永辉超市仅300米
不足
车位供给不足，部分楼间距小，影响采光
何龙旭
2018-06-03
特色
【小区户型】小区共20栋楼，1—16栋为高层，17—20栋为小高层。户型分两居三居多居室等，平层，一层顶层复式。
【其他描述】物业为开发商自有物业，中国铁建物业，费用标准为1.3元/平。专业管家服务随叫随到，尽心尽责。
【小区设施】小区自带幼儿园，公共健身设备和小孩玩乐器具（如跷跷板，滑梯等）。绿植覆盖面广，小桥流水应有尽有。
不足
小区车位有限，门口车辆停放较乱，院内未能实现人车分流。出口数量仅设置一个相对较少，单元门禁需加强管理。
朱亚
2017-09-15
链家地产
特色
【小区户型】三室边户具有南北通透，功能间采光足，户型方正，主卧客厅朝南，大阳台，次卧朝东或西。每个卧室都有采光。
【其他描述】中铁物业，物业费是1.3元每平米，每栋楼都有专门的楼栋管家，一对一负责，小区内24保安轮流巡逻。
【小区设施】小区中心位置有超市内设商品齐全，旁边还有儿童和中老年人健身场地和滑滑梯等，白天和晚上很多小朋友玩耍
【生活配套】小区南门东西两侧是小区前排底商，有民生社区网点和超市、诊所等。基本生活出门即可满足。
【房屋品质】广园是2012年交付的，顶层物业会定期做防水维护，没有漏水现象发生。地下室带有防潮石膏，效果很好。
不足
广园小区居民住户较多，人均绿化度不够，1楼2楼的采光会有遮挡。
唐腾飞
2018-10-28
特色
【小区户型】小区多为两梯四户，主打大户型，南北通的三房和四房，部分85平左右的全南户型
【小区设施】小区内有儿童设施，秋千，跷跷板，配备幼儿园，以及提供休息的凉亭
【房屋品质】小区开发商是央企中国城建，房屋品质很高，隔音隔热，物业管理好
【居民素质】小区自主率很高，业主大多都是年轻人，素质很高
不足
部分楼栋间隔小，采光受影响
叶飘海
2019-03-24
蔚蓝房地产
特色
【其他描述】中国铁建自持物业，收费标准为1.3元/平，每栋楼有对应的管家一对一服务
【小区设施】自带幼儿园，设有儿童游乐场所，公共健身设施，另小区内有大型健身房，保证业主锻炼所需，停车位充裕
【生活配套】小区南门对面有临时菜场，前排有自带底商，且明发商业广场，永辉超市仅300米
不足
小区后面有几栋楼间距小，采光有遮挡
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2018-06-04
特色
【轨道交通】园区西南100米有一个公交总站，有49157，155路公交车，可直通市中心逍遥津公园
【小区户型】园区共20栋楼，以85平2加1户型和99平三房户型，小户型为主力户型，有两梯四户和两梯三户之分
【生活配套】园区有沿街的大量商铺，满足住户的生活需求，向西南200米有永辉超市和港荣商场
不足
小区属于二期， 相比较其他小区有点大 ，管理不足，楼间距宅
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2018-05-01
特色
【小区户型】小区分高层和小高层，小户型有85平左右的2+1户型和大户型123平四室两厅的户型，户型正赠送大阳台
【生活配套】小区南边100米有临时菜市场，南边300米就是明发商业广场，小区有自带的住宅底商
不足
小区离地铁口有段路程，小区门口车乱停乱放有点影响。车停路边太多影响交通。
顾天迟
2018-11-28
特色
【小区户型】本小区共20栋，均为两梯四户。1至16栋为高层17至20栋为小高层，80至136平，主力85平小三房
不足
本小区相对中铁其他小区，房龄较旧，管理不足。小区仅南门开放，门口车辆乱停乱放现象严重，出行略有不便
张敏
2019-03-14
特色
【小区户型】总共20栋，户型主要有80多，90多，110多，130多，小区环境好，楼间距大，采光非常好
不足
出门口有点狭窄，有时会形成交通拥堵