- 淮合花园(A区)
- 7610 元/㎡
- 2012
- 住宅
- 动迁配套房
- 万罗山路92号
- 合肥华展置业有限公司
- 合肥新海亚物业管理有限公司
小区概述
- 淮合花园位于瑶海区七里塘板块，小区于2012年竣工，是由合肥华展置业有限公司开发建设，小区容积率约2，约有22栋动迁配套房，是由多层、高层、超高层组成，小区内户型有2-3居室，户型面积约66㎡-127㎡，户型方正，采光较好，适合刚需和改善型人群；小区绿化率约30%，环境一般。
小区优缺点
优点- 小区临近天水路地铁站，居民乘坐地铁出行较为便捷；
- 小区临近帝园·乐活广场，居民逛街购物较为便捷。
缺点- 小区绿化率约30%，环境一般；
- 小区停车位不足，居民停车较为不便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.0
暂无
步行至地铁
45个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区约1.6km是天水路地铁站，该站途经轨道交通1号线三期，居民乘坐地铁出行较为便捷；距小区约136m是淮合花园北公交站，该站停靠107路、110路 、683路公交车，居民乘坐公交出行较为便捷；距小区约286m是淮南路与万罗山路交叉口，居民自驾出行较为便捷。
附近学校
学前
7.6
小学
7.6
初中
7.2
61个
附近幼儿园
14个
附近小学
9个
附近初中
合肥涂山路幼儿园距离小区约277m，这是一所私立幼儿园；淮合花园小学距离小区约711m，这是一所公立学校；合肥市第三十中学(淮合花园校区)距离小区约840m，这是一所公立学校；小区周边教育资源丰富，方便孩子就读。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
7.5
新旧程度
8.5
停车便捷
7.0
物业服务
8.4
环境概况
小区绿化率约30%，内部仿照苏式园林设有各种亭台小桥景观，各种盆栽绿植交错层叠，湖心亭和长廊错落有致，环境十分优美，小区的道路两旁还有草坪，定期修剪，草坪上还种植着五彩缤纷的花卉，为小区景色增添了生动的色彩。
建筑特色
小区整体建筑风格以简洁大方为主，讲究错落有致，线条整齐，讲究构架制的原则，建筑构件规格化，重视横向布局，用装修构件分合空间，注重环境与建筑的协调，整体经典耐看。住房外立面为面砖，中层涂料，以米白色和红色为主色调。外立面较新。
楼栋分布
小区容积率约2，约有22栋动迁配套房，是由多层、高层、超高层组成，小区内户型有2-3居室，户型面积约66㎡-127㎡，户型方正，采光较好，适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共有5个出入口，小区北门位于七里塘街道沱河西路附近；东门位于沱河西路附近；南门位于涂山路北附近；西北1门位于万罗山路与沱河西路交叉口西南150m附近，此出入口仅供行人通行；停车场位于沱河西路附近，居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 3660户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 小区花园；
- 儿童娱乐设施；
- 健身器材。
物业服务
小区的物业服务质量一般，服务人员的态度不积极，有待改善，对住户提出的要求不能及时满足，对小区公共设施的维护也不够到位。定期会对公共区域的进行清洁，对垃圾进行分类处理，基本能够保证居民的居住环境干净整洁。
安保
小区的出入口处有保安值班室，外来人员进入小区必须进行登记，为居民营造了一个安全放心的生活环境。每栋楼都有楼宇对讲和电子门锁，住户需刷卡进入，外来访客需经住户允许方可进入。楼道内有消防报警装置，消防通道随时保证通畅。
物业信息
物业信息
- 合肥新海亚物业管理有限公司
物业费用
- 1.00元/㎡/月
车位
- 共500车位
- 地上150个，地下350个
车位比
- 1:0.14
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.0
就医买药
7.5
餐饮服务
6.0
银行金融
7.0
暂无
购物中心
暂无
商场
27个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施比较完善，帝园·乐活广场距离小区约2.5km，居民日常逛街购物比较方便；宜家超市(淮合花园店)距离小区约205m，该超市商品齐全，居民购买生活用品方便。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，安徽合肥东南外科医院距离小区约2km，距离小区近，居民就医比较方便；预康中西医结合诊所距离小区约240m，居民出现常见的疾病可以在此处就医；国胜大药房(淮合花园店)距离小区约129m，距离小区比较近，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活服务设施较为完善；百大·合家悦菜市场(淮合花园店)距离小区约268m，居民日常买菜比较方便；中国邮政储蓄银行(淮合花园支行)距离小区约134m，居民办理日常的财务业务比较方便；中国移动淮合花园店(万罗山路营业厅)距离小区约218m，居民办理日常的通讯业务比较方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施比较完善，天满福茶楼距离小区约2.1km，居民可来此品茶、聊天；玖力游泳健身(大富店)距离小区约501m，方便居民游泳、健身。
淮合花园(A区)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
7970元/㎡
0.1%
01-26
7973元/㎡
0.04%
02-02
7920元/㎡
0.66%
02-09
7871元/㎡
0.62%
02-16
7807元/㎡
0.81%
02-23
7726元/㎡
1.04%
03-02
7635元/㎡
1.18%
03-09
7597元/㎡
0.5%
03-16
7592元/㎡
0.07%
03-23
7594元/㎡
0.03%
03-30
7607元/㎡
0.17%
04-06
7610元/㎡
0.04%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
8844元/㎡
21.41%
2024-06
8849元/㎡
21.18%
2024-07
9291元/㎡
15.14%
2024-08
9329元/㎡
13.59%
2024-09
9043元/㎡
15.97%
2024-10
8811元/㎡
15.38%
2024-11
8557元/㎡
17.34%
2024-12
8156元/㎡
18.47%
2025-01
7974元/㎡
19.57%
2025-02
7756元/㎡
21.64%
2025-03
7594元/㎡
20.9%
2025-04
7610元/㎡
16.89%
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