淮合花园(A区)解读
俞玉军
2021-10-29
徽缘房产
特色
【轨道交通】小区出门就有公交站，110，683，107等公交，
【其他描述】合肥海亚物业发展有限责任公司，开发商为华展置业有限公司
【小区设施】小区内有篮球场，乒乓球场，各种健身器材，闲暇时刻都可以去运动
不足
该小区为拆迁安置房，出租较多，绿化面积不是相对较少。老年人居多，路面车位有点紧张。
贾搏男
2022-05-10
特色
【轨道交通】淮合花园东大门左转20米一个站台，右转150米熙云府站台
【小区户型】小区为两梯四户，小户型67平两房朝南，88到96平正规三室，大户型127平三房能改四房
不足
淮合花园是回迁房，物业管理不积极，电梯比较陈旧，绿化率低
刘小虎
2022-05-24
徽缘房产
特色
【小区户型】小区户型96平方，为三室两厅，利用率比较大，1到14栋采光比较好，1到7栋顶楼为18楼，其他为33层
【小区设施】小区内有车位，篮球场，娱乐设施可供小区业主娱乐、健身
不足
物业不太好，电梯比较脏
赵士军
2022-05-18
特色
【小区户型】小区共16栋两梯四户主力户型67平方刚需小两房南北通透
【生活配套】小区北大门向东200米大型超市宜家超市、向东250米菜市、对面有华润熙云府商业街，饭店和早餐店
不足
淮合花园是回迁房，物业管理不积极，电梯比较陈旧，绿化率低
杨欣
2022-05-09
徽缘房产
特色
【小区户型】小区主力户型为66平-88平两房的大户型有95-127户型共有21栋楼
不足
小区物业一般租客较多且回迁房质量一般
宋雨朋
2022-05-03
徽缘房产
特色
【轨道交通】淮合花园东大门左转20米一个站台，右转150米熙云府站台
【小区户型】淮合花园主要有21栋，19栋中间户型多为67平方的，边户是93平到92平左右的
不足
小区物业一般租客较多且回迁房质量一般
李小东
2022-05-10
特色
【小区设施】小区内有球场停车位1:1车位充足
【生活配套】小区东门口有大型超市和菜市场，生活用品应有尽有，配套完善
不足
淮合花园为回迁房，没有物业管理费，居住的人多，租客多
沈浩
2021-07-24
特色
【轨道交通】小区北门就是公交站牌有603；150等公交停靠，往东北走1500米是地铁口。北门常年有租车
【其他描述】小区为回迁小区，市政住宅自来水，电费，燃气。20年无物业费到现在为止小区停车也是不要钱的。
【小区设施】小区内有自己的篮球场和乒乓球室，以及自己的老年活动中心， 停车位1:1 车位充足
不足
回迁社区，大多都是出租房 租客较多，绿化面积相比商品房较少，但是回迁房的房价不高远低于市场价，要是刚需对于现在的合肥房价来说是一个不错的选择，要小学有要中学也有。
任文强
2021-07-23
特色
【小区户型】小区共21栋高层楼，热门户型66-75平，88-97平正规三房，107-127平大三房，可供选择较多
【其他描述】淮合花园东大门左转20米一个站台，右转150米熙云府站台
【小区设施】小区内有球场停车位1:1车位充足
不足
淮合花园是回迁房，物业管理不积极，电梯比较陈旧，绿化率低
戈勇
2021-07-03
特色
【小区设施】花园，凉亭，小区内部配套设施完善，楼间距大，小区在翻新，小孩游玩设施齐全。
不足
小区属于回迁房，08年左右，目前毛坯的也居多，小区外部环境在翻新！
梁振奎
2019-07-20
特色
【小区户型】小区共21栋高层楼，热门户型66-75平，88-97平正规三房，107-127平大三房，可供选择较多
【生活配套】小区东门有大型超市及菜市场，生活配套齐全，生活广场包括苏果等便民生活品牌已入驻，近小学，自带幼儿园
【房屋品质】小区为回迁房，在整体上不如商品房品质高，防潮防水需要住户注意完善，但性价比比较高，单价低
【居民素质】住户复杂，人员流动性比较大，有各个年龄段的居民生活
不足
租客较多，住户复杂，物业有待完善，
郑波
2018-09-06
叁陆零房产
特色
【轨道交通】距离地铁站1km，可换乘2号线4号线7号线，经过合肥火车站，可直接到达滨湖新区。
【小区户型】小区均为两梯四户，南北通透，主推小户型，67平两房为主力户型，88平两房，127平三房可改四房
【小区设施】小区中心有个900平米的广场，周边设有儿童跷跷板等娱乐设施。小区靠近北门有一个篮球场可供使用。
【生活配套】向东100米有大型生活超市，共有3层，一楼以生活用度为主，二楼是生活超市，三楼以儿童乐园
【居民素质】小区老人小孩相对多一些，小户型多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾孩子
不足
目前地面车位不足，车辆乱停乱放，有待物业开通地下车库正常使用。
张硕
2018-12-05
特色
【小区户型】小区共21栋全是高层 主力户型是66平的朝南两房 93平的三房 还有127平的超大三房 得房率高
【小区设施】小区中间建有幼儿园 小区里有居民活动的广场 篮球场 还有老年活动中心供住户娱乐健身
【生活配套】小区东门就有大型超市和菜市场 晚上小区前面就是夜市热闹非凡 附近有两个门诊可以解决生病的烦恼
【居民素质】出租的房屋占很大比例 人员流动性大
不足
回迁小区质量相对一般 物业较差 电梯有点脏 位置比较偏僻
张曼
2018-11-30
特色
【轨道交通】附近公交站有110，683，121，107和401路公交车，离合肥火车站地铁一号线距离2000米
【小区户型】小区主力户型为66平到88平两房的大户型有95到127户型 共21栋楼
【小区设施】设有淮合花园幼儿园，16栋前有篮球场和老年活动中心
不足
小区整体物业一般 租客较多 且回迁房质量一般
周子国
2018-12-27
特色
【小区户型】小区高层，楼间距60米左右采光非常好主力户型：67-75平两房，89-97平三房，107-120三房
【小区设施】小区内设有淮合幼儿园，16号楼前面有篮球群，儿童乐园和老家活动中心，可供住户可以娱乐，车位充足
【生活配套】小区东门口有大型超市和菜市场，生活用品应有尽有，配套完善。
不足
租户多，入住率很高，管理有待提高
崔磊磊
2018-10-05
特色
【小区户型】本小区主推66平方两房，88平方两房，93平方三房95平三房。共21栋楼。
【其他描述】因为是回迁房设有物业但不收物业费。
【小区设施】小区内设有淮合花园幼儿园，13栋北边是篮球场和老年活动中心
【生活配套】小区东门出门往北走50米事大型商超宜家购物中心，现东门北门都设有大药房
【居民素质】小区内租客较多，本小区住户大多数是老年人。因为保安进出门不登记所以人流量较大。
不足
小区内租客较多，流动性大。停车位紧张不是一比一
杨海燕
2018-11-08
徽缘房产
特色
【轨道交通】附近公交站有，110，683，121，107和401路公交车，离合肥火车站地铁一号线距离2000米
【小区户型】本小区66平方两房，88平方两房，93平方三房95平三房。共21栋楼。
【小区设施】设有淮合花园幼儿园，13栋北边是篮球场和老年活动中心
不足
小区整体物业较差，电梯内部比较脏
葛春阳
2018-09-28
懿诚亿家房产
特色
【小区户型】小区为两梯四户，小户型67平两房朝南，88到96平正规三室，大户型127平三房能改四房
【小区设施】自带新站区大型幼儿园，中心有个篮球场，老年活动中心，
不足
小区周围完全设施可能暂时不完善，有待开发
姚学梅
2018-07-07
特色
【轨道交通】北门出门左转5米就是公交站107路110路683路到市区
【小区户型】本小区楼间距大采光好，户型方正大气，主推93平的三房以及67平的两房。
【小区设施】小区内有老年娱乐广场，蓝球场、乒乓球场、健身器材充足，车位1:1
【生活配套】小区的东北角是大型生活商超宜家购物中心，小区北门对面也有一个生鲜超市，菜市场也是建于本小区的东门。
【房屋品质】本小区于2012年建成，由钢筋混凝土打造，高层隔音效果好。
不足
小区外来人流量大，租客较多。
潘丽
2018-09-14
特色
【轨道交通】附近公交站有，110，683，121，107和401路公交车，离合肥火车站地铁一号线距离2000米
【小区户型】新站区文明小区排第三，电梯高层2梯4户，面积67平到88平两房，93平到127平三房，楼间距大采光好
【小区设施】小区自带幼儿园和儿童游乐场，中间位置有个篮球场，停车位1:1车位充足
【生活配套】小区东门50米左右宜家超市，社区医院就在旁边
不足
淮合花园为回迁房，没有物业管理费，居住的人多，租客多
